南京104亿挂牌9宗地 将于10月10日出让

8月30日，南京市规划和自然资源局挂牌9宗地块的国有土地使用权，地块编号为NO.2019G61至69号，其中鼓楼区1宗、玄武区1宗、雨花台区1宗、秦淮区3宗、栖霞区3宗，总起始价为104.33亿元，地块将于2019年10月10日10:00开始竞买。

观点地产新媒体从出让公告获悉，栖霞区出让的三宗均为宅地，其中NO.2019G67号地块为栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一，起始价30.2亿元，最高限价43.5亿元，土地面积为79884.14平方米，容积率1.01-2.2；NO.2019G68号地块为栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块，土地面积30413.32平方米，起价6.5亿元，最高限价8.9亿元；NO.2019G69号地块为栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块，土地面积38955.95平方米，起价8.3亿元，最高限价11.3亿元。

而秦淮区出让的3宗地分别医院用地、商住、商办用地。NO.2019G63号地块为秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块，土地面积26747.61，容积率3.5，地块起价2.6亿元。

NO.2019G64号地块为秦淮区南部新城九龙新寓以东地块，商住混合用地。地块土地面积24279.96平方米，地块起始价8.1亿元，最高限价11.7万元；NO.2019G65号地块为秦淮区光华路街道光华路北侧地块，商办混合用地。地块土地面积104390.32平方米，起价为14.5亿元。

此外，NO.2019G61号地块为商办混合用地，位于鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块，土地面积31212.55平方米，容积率4.2；地块起始价为10亿元。

NO.2019G62号地块同样为商办混合用地，为玄武区红山街道红山路以东以西地块，南至沪宁城际铁路，西至南京东机务段铁路宿舍，北至红山南路。土地面积61830.83平方米，容积率1.94；地块起始价为5.13亿元。

NO.2019G66号地块为雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块，商住混合用地，东至宁芜公路，南至振兴西路，西至东环路，北至三山矶路。土地面积55079.44平方米，地块起价19亿元，最高限价27.3亿元。

此前8月29日，南京集中出让12宗地，包括9宗涉宅地和3宗商地，总出让面积68.92万平方米，总建面170.82万平方米，总起价193.25亿元。最终，除1宗流拍、1宗暂停出让外，其他10宗地均成功出让，共揽金162.55亿元。

佛山46.7亿挂牌北滘新城2宗商住地 均设有保密底价

8月30日，佛山顺德区北滘镇挂牌了2宗商住地，起拍总价达到46.7亿元，网上竞价时间为2019年9月30日。

据观点地产新媒体了解，两宗地块相互紧邻，位于北滘镇美的大道以北，广佛环线以东，乐创路南北两侧。

公告披露，第一宗地块为TD2019(SD)XG0008地块，地块出让面积11.27万平方米，综合容积率为2.44，最大计容建面27.5万平方米。地块起价19.13亿元，楼面起价6957元/平方米，最高限价42.08亿元，上限楼面价15300元/平方米。

第二宗地块为TD2019(SD)WG0020地块，地块出让面积18.99万平方米，综合容积率为2.19，最大计容建面41.66万平方米。其中A地块商业上限为总建面的20%，B地块住宅上限为总建面的30%，住宅最大建面为25.24万平方米，占总建面60.6%。地块起价27.54亿元， 楼面起价6610元/平方米，最高限价63.74亿元，上限楼面价15300元/平方米。

值得注意的是，两宗地块均设有保密底价。

佛山高明9.73亿二度挂牌西江新城地块 传新城曾接触该地

8月30日，佛山高明西江新城挂牌一宗商住地，地块编号为佛规明设函〔2019〕0040号，地块起价约9.73亿元，楼面起价2795元/㎡，上限价50.37亿元，上限楼面价15300元/㎡，将于9月20日10:00在网上竞买。

据观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于西江新城荷富路以西、明湖南路以北，地块分ABC三区，出让总面积122183.09㎡，最大计容总建面为347647.66㎡（最高住宅建面占比45.6%），其中A区239463.12㎡，B区108184.54㎡。

此外，A区须配建不少于9.8万㎡的购物中心和1300个停车位，需引进2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强企业中排名前二十名的企业负责购物中心的管理运营；B区须配建18班幼儿园一所；C区即地块内部的明湖堤岸路由竞得人负责建设。

值得关注的是，该地块曾于2019年6月18日挂牌，后因故撤销挂牌，此前有市场消息称新城控股早在2017年就已接触该地块。

2019.9.12东莞大型物业30000平方米或者以上面积土地厂房可推荐项目：

 

C1.广州市黄埔经济开发区工业土地可转变为商业用地出售，占地面积56亩，有红本，有20000平方米的简易建筑物，已经报批旧改，出售价格3.98亿元。

 

C2.东莞市松山湖周边独院五星级酒店出售，占地面积70亩，建筑面积约80000平方米，超级豪华配套，出售价格6.8亿元。

 

C3.东莞常平独院花园式4星级酒店转让，占地面积15.5亩，建筑面积30000平方米，出售价格1.1亿元，证件齐全。

 

C4.东莞塘厦凤岗临深独院花园式物流仓库转让，占地面积17万平方米，建筑面积14万平方米，月租金约800万，集体流转证还有40年，出售价格10亿元。

 

C5。佛山三水265亩仓储用地出售，国土证，欠银行部分钱款需要买家支付，价格90万/亩，土地性质仓储物流，大路边，高速路口。

 

C6.广州南沙商住用地转让，占地面积105亩，国土证，证件齐全，出售价格8.5亿元，现有容积率分别是1.5和1.5和1.8，一共3块地，手续齐全。

 

C7.东莞松山湖周边一级学校出售，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，该学校主要是中学生和小学生，学生3800人，教师127人，营业中，出售价格2.1亿元，周围人气旺，靠近高速路口。

 

C8.东莞中堂红本厂房出售，本项目实际占地面积100亩，有国土证占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，本项目未来可以从事产业园改造，容积率可以的调整到3.8以上，位于几条主干道交叉处，交通方便，出售价格5.8亿。

 

C9.东莞沙田镇独院厂房出售，占地面积93亩，建筑面积80000平方米，可参与旧改，两证齐全，厂房处于使用状态，出售价格3.5亿元。

 

C10.东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。

 

C11.东莞市望牛墩独院红本厂房出售，靠近高速路出口，占地面积60亩，建筑面积约32000平方米，其中钢结构厂房18000平方米，出售价格1.8亿元。

 

C12.东莞市望牛墩独院厂房合作建设工业孵化器项目，即工改工项目，土地面积55亩，容积率3.5以上，合作建设比例3-7，土地有国土证房产证，报建手续买家负责，可以建设约13万平方米。

 

C13.东莞市工业厂房出售，位于望牛墩，占地面积110亩，建筑面积约51000平方米，有部分钢结构和框架结构独院厂房，国土证房产证齐全，出售价格2.8亿元。

 

C14.东莞望牛墩独院全新厂房出售，大路边，占地面积50亩，建筑面积35000平方米，楼房2层，空地大，国土证房产证齐全，空地面积大，出售价格1亿元。

 

C15.东莞道滘镇独院厂房出售，占地面积50亩，建筑面积15000平方米，空地面积24亩可以建设，国土证房产证齐全，出售价格1亿元。

 

C16.东莞松山湖、大朗周边某镇独院红本工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积50000平方米，国土证房产证齐全，开价2.6亿元。

 

C17.东莞市横沥镇独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，国土证，房产证齐全，境外交易，出售价格1.58亿元。

 

C18.东莞市常平镇独院厂房出售，占地面积100亩，国土证面积93亩，建筑面积55000平方米，靠近从莞深高速路口，靠近常平火车站，国土证房产证齐全，出售价格2.3亿元。

 

C19.东莞市大朗镇象山工业城，美景大道与高速路口交汇处，靠近松山湖工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积55000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2.3亿元。

 

C20.东莞市寮步红本工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积22000平方米，出售价格高1.8亿元，靠近高速路口。

 

C21.东莞清溪占地60000㎡（其中国有证50061㎡，无土地证9939㎡），建筑物68000㎡（其中房产证52230.47㎡，无证15770㎡）。土地规范性质为：一类工业用地（M1）。土地管理费：42000元每月，交给清溪镇政府。宿舍楼3栋5-6层10510㎡有房产证，厂房10栋1-2层（有两栋5-6层）55890㎡，其中有房产证41720㎡，无房产证14170㎡别墅1栋1600㎡无证交易方式：公司股权过户（公司为受让此厂房物业时新成立的项目公司，名下除此厂房物业外无其他资产。）共3.6亿元。

 

C22.东莞谢岗工业园出售按现状实收1.9亿元，目标地块（1）67亩国土证，有房产证的建筑面积为19874.29平方米，目标地块（2）无证40亩，无房产证建筑面积为7192平方米，另有鱼塘80亩使用期还有30年。

 

C23.东莞寮步占地面积90亩，国土证房产证齐全，建筑面积约98000平方米，大路边，适合旧改，出售价格3.6亿元。

 

C24.东莞市石碣镇独院厂房出售，占地面积80亩，建筑面积66000平方米，两证齐全，出售价格2.1亿元。

 

C25.东莞洪梅独院厂房出售，占地面积50000平方米，建筑面积13600平方米，空地面积38000平方米，集体流转证，年限40年，出售价格1.25亿元。

 

C26.东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让，可以合作开发。

 

C27.东莞塘厦镇集体流转出让工业用地约46600平米，使用年限到2065年，已报建，地型方正，买来可立马开工，报价2.5亿实收.

 

C28.东莞大朗镇占地18508平米，国土证到2061年，建筑面积11000平米，已办理房产证，车间为单层钢结构，滴水高度10米，有现成航车，重工业厂房设计，出售8500万元。

 

C29.东莞茶山镇布料城附近独院厂房出售，占地面积22000平方米，建筑面积35000平方米，豪华厂房，可以清场，两证齐全，出售价格1.3亿元人民币，百分百清场。

 

C30.东莞茶山独院红本厂房出售，占地面积102亩，建筑面积69000平方米，出售价格3.8亿元。

 

C31.东莞大岭山独院厂房出售，占地面积120亩，国土证110亩，建筑面积16万平方米，可做三旧改造，发票5000万元，出售价格6.5亿元，业主包清场。

 

C32.东莞茶山独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积15000平方米，空地8000平方米，国土证红本38年，出售价格9300万元。

 

C33.东莞中堂独院花园式厂房出售，占地面积115亩，建筑面积82000平方米，国土证、房产证齐全，年限34年，出售价格3.6亿元。

 

C34.东莞洪梅镇独院花园式厂房出售，占地面积60亩，建筑面积35000平方米，国土证、房产证齐全，出售价2亿元。

 

C35.东莞东城区独院花园式厂房出售，占地面积22亩，建筑面积32000平方米，全新红本独院厂房，出售价格1.2亿元。

 

 

C36.东莞市麻涌镇独院仓储物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，剩余空地20000平方米可建物流仓库，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.92亿元，位于沿江高速麻涌出口附近，现在处于出租状态。

 

C37.东莞石排可进行工改工独院红本花园式厂房出售，大路边，工改工容积率可到4.0，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿，本项目位于主干道边，靠近松山湖生态园开发区。

 

C38.东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.65亿元，周边环莞快线以及3公里附近有高速出口。

 

C39.广州黄埔开发区工改商地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物临时出租，国土证，有旧改批文，容积率4.0，可建面积最多180000平方米，适合工业产业园或者商业公寓写字楼项目，出售价格3.98亿元。

 

C40.东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元，此项目可以从事工改商项目，现在处于出租状态，位于黄金地段，门前路宽60米。

 

 

C41.东莞市东城区107国道附近独院厂房出售，占地面积50亩，建筑面积38000平方米，国土证房产证齐全，出售价格1.38亿元。

 

C42.东莞市中堂镇大路边独院厂房出售，占地面积47亩，建筑面积22000平方米，国土证，转让价格9800万元。

 

C43.佛山三水独院红本双证厂房出售，占地面积125亩，建筑面积55000平方米，可做厂房、仓储等，价格1.98亿元。

 

C44.广州黄埔独院厂房出售，土地面积90亩，建筑面积56000平方米，两证齐全，转让价格3.08亿元。

 

C45.广东阳江独院花园式厂房出售，占地面积42亩，建筑面积22000平方米，工业区，出售价格3000万元。

 

C46.中山南朗镇占地73亩，建筑13000平方米，红本独院厂房出售，国土证，房产证齐全，卖1.2亿。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html

（东莞土地网）

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