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业内资讯

28个东莞土地出售相关信息

时间:2020-03-12 14:29:43 作者: 阅读:668 次

1.物业推荐:东莞市长安镇红本双证14300平方米商业酒店出售:    

坐落地点:东莞市长安镇,土地用途:酒店、商业,土地面积及证件:土地使用权面积7067.5平方米,已经办理国土证和房产证,土地剩余年限:土地证2044年到期,到期后可续,建筑总面积:14300平方米,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:7成新,酒店空置,临时出租,建筑物一共4栋,其中A栋建筑物10层,建筑面积9335.57平方米,已经办理房产证;B栋建筑物3层,建筑面积1440.00平方米,已经办理房产证;C栋建筑物2层,建筑面积1236.75平方米,已经办理房产证;D栋建筑物6层,建筑面积2086.97平方米,已经办理房产证;门卫室、配电房建筑面积约200平方米,未办理房产证。业主报价:10000万元。过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式、流程、节点面议。

 

2. 东莞市长安镇占地8亩建筑4000㎡土地厂房出售:本项目无抵押、无查封、无股权质押、无担保、股权清晰、权属干净,工厂消防合格证,土地剩余 30 年 终止日期:2047年,占地面积8亩,建筑面积4000平方米,2500万,业主负责清场,卖2500万元人民币(交诚意金后可与业主面议),股权转让,付款方式面议。

 

3. 东莞市厚街镇厚大路2470.3㎡宅基地出售:正规可以报建6-8层,密度80%,限高100米,绿化率20% 符合建筑红线,可建宅基地、小产权,永久性,土地面积2470.3平方米,土地位于转角位,大路边,或者别墅等,周边均为房地产开发项目,未来有潜力做商业和酒店以及街边商铺。

 

4.东莞市虎门镇三旧改造地块24029㎡建筑38638㎡红本厂房转让:     

东莞市虎门镇土地面积24029㎡,已经办理国土证,房产证,土地剩余年限:30年,工改之后可以补到50年,建筑总面积:38638㎡,其中车间面积:6196㎡*3栋+2800㎡=21388㎡ ,宿舍面积:7200㎡ +960㎡=8160㎡ ,办公楼面积:1152㎡,仓库面积:7938㎡,剩余租期:约9年,月租金:80万,工改工容积率5.0,可以且报批三旧改造工改工,如要工改商需要买家自行处理,实收1.68亿,过户方式:产权过户或股权过户,交易方式面议。

 

5.东莞市常平镇红本地皮55亩出售:地块位置:东莞市常平镇九江水高速出口附近,工业用地55亩,土地用途:厂房、宿舍、办公楼、仓库,规划容积率R:1.8,后期可以调整到3.0,规划建筑密度:40%,已经办理国土证,年限2052年到期,到期后可以续期,三通一平,剩余年限33年,到期后可续,实收1.03亿,股权转让或者以在建工程方式转让,高速路口1公里,到深圳25分钟车程。

 

6. 东莞市桥头镇占地7100平米建筑25000平米国有证厂房出售桥头镇大洲村,土地性质:工业用地,宗地面积7099.56平米,国土证,土地年限:2015-2065,建筑总面积:24576平米,报建标准厂房在建,预计明年年底左右完工,一楼高度8米,承重每平米1吨,拟建车间面积:约20000平米,宿舍面积:约5000平米,剩余空地面积:约4000平米,转让价格:4000元/平米(按建筑面积),也可以合作开发,股权转让。

 

7.东莞市清溪镇红本双证占地7501平方米建筑5000平方米出售:东莞市清溪镇工业用地7501平方米,国有土地使用证,有部分钢结构建筑物,国土证2049年到期,到期后自动续期,建筑总面积:5000平方米,建筑物结构:钢结构和水泥结构厂房,新旧程度:7.5成新,车间面积:4050平方米,车间长宽90*45米,无证面积1000平方米,车间1楼高度:9米,租约到明年7月,管理费单价1.40元,到2021年变1.50元,现在每月收租金8万多,卖3880万元,产权过户/股权转让;付款方式、流程、付款节点面议。

 

8.东莞市塘厦镇大坪高速出口附近独院厂房出售:东莞市塘厦镇科苑城科技工业园工业用地4475平方米,2056年到期,建筑总面积:约9000㎡,建筑物结构:框架结构,新旧程度:8成新,厂房一栋,宿舍一栋,办公楼一栋,一共约7200㎡,铁硼1500㎡,可以加建15000㎡,独立的变压器,电梯等。预留部分空地为绿化带!2006年开始,使用年限50年,镇政府合同(包红本)!可加建建筑面积15000平方米!拓展空间广阔!土地空地大,楼层低,容积率低,土地、房产增值、升值空间大,早晚是房地产的旧改目标!租金收益年年上涨!移民急售,售价:5800万元!

 

9.东莞道滘镇工业项目48亩含厂房转让:

1)出售地块面积:地块总占地面积为31999.1平方米(合约48亩,长347.98米、宽91.95米),国有土地使用证,年限至2054年12月20日(约36年),地上建筑物约11000平方米,其中空置的土地约14000平方米(合约21亩),单卖土地185万/亩。

2)出售地块及位置简况:大门朝东南方向,地块长152.26米、宽91.95米,外面就是东莞市政绿道,东江支流。距离广深高速、沿江高速约5公里,距离道滘高铁站约3公里,距离东莞市中心及政府约8公里;距离周边小区约2公里。

3)证件类型:国有工业用地、出让。

4)转让(出售)价格:出售约14000平方米空置土地,业主报价实收3885万元人民币(合约185每亩、不含税),业主负责申请办理好分割出售土地的所有手续,以及从新调规、调容积率等手续(办理所有手续的行政及税费由买方承担,以票据为准),买方(受让方)须支付交易总额1.5-3%的居间服务费佣金。如果全部购买(受让)上述不动产权,业主报价实收1.05亿元人民币(不含税)

5)交易方式:购买约14000平方米空置土地,只能直接过户交易(不含税);全部购买上述不动产权,可以选择股权转让交易或者直接过户交易(不含税)。

6) 物业现状:出售空置的约14000平方米土地是闲置状态;有建筑物约11000平方米的不动产权已经出租,解约面议。

7)如果只购买约14000的空置土地,业主申请分割出售的同时,预计可以把土地容积率调到3.0以上至4.0。也就是说至少可以规划建设4.2万平方米至5.6万平方米的厂房及其宿舍、办公楼等配套设施,这块土地已经没有税收绑定。

 

10.东莞道滘占地4750㎡建筑3500㎡厂房出售:村委购地合同厂房年限还有41年,其中土地面积4750㎡,总建筑面积3500㎡,钢结构车间3000㎡(1F),楼房结构宿舍500㎡(1F),车间高7.5,变压器315KVA ,可拆除重盖,厂房可随时清场,出售价格1300万,付款方式面议。(已经2019.11.18日卖掉)

 

11.东莞市高埗镇集体流转证地皮(可做商业)10亩/20亩/30亩出租或出售:东莞市高埗镇大路边工业用地7000平方米出租或者出售,位置可做高端厂房、汽车4S店、写字楼等,容积率2.5,最高可以4.0,建筑密度:40%,土地证件与手续:集体土地流转证是一个大证,只能办不动产权证到项目公司名下,三通一平,业主包报建手续到动工为止,土地使用权剩余年限41年,本地块若出租则20元/㎡/月,可租20年;若出售,则开价250万/亩。

 

12.东莞水乡片区某镇独院集体流转证厂房出售:占地面积共70亩,分为两个土地证(土地为集体流转证),其中一个占地面积23746.90平方米,上面有2层建筑物(均为10米高钢结构)约10000平方米,宿舍6层约3000平方米,余下空地面积约12000平方米,建筑物均已经办理房产证;另一个土地证占地面积23605.15平方米,没有任何建筑物,用途:工业,终止日期2058年,土地管理费:2000元/亩/年,开价1.25亿元。

 

13. 东莞沙田2666640亩国土证土地合作开发:土地位于东莞市沙田镇进港中路附近,沿江高速西大坦出口;土地物业权属关系: 无抵押、无查封、无股权质押、无担保、股权清晰、权属干净,投资强度要求9200万元和税收要求1000万/年;内资企业法人/自然人股东 2人;容积率1.8,容积率可重新调整,密度40%,限高24米,绿化率20% ,符合建筑红线 ;工业用地,土地管理费每年13.5万元;国有土地使用权,土地使用税3元/㎡/年,建设成功后的房产租赁税以及房产税按当地政策执行;剩余 40年,2057年到期,到期后自动续期;其他要求:地点:东莞市沙田镇,工业地皮40亩(26666平方米),地块宽度约110米,深度约245米,具体看卫星图,国土证40年,土地出租状态,税收要求投产后每年1000万元,投资强度要求9200万元人民币,现在买家还要负责交付总共约600万元的土地闲置费和税费,土地现有发票约1000万元,合作开发形式面谈,初步沟通是4-6分成。

 

14.东莞望牛墩红本国有厂房出售:国有证房产证33年,占地面积:20亩(13331.6㎡),建筑面积:9000㎡,车间钢结构7000㎡ ,层高9米;宿舍一栋五层2000㎡,空地约1000㎡,售价:9500万。

 

15.东莞石碣独院红本双证厂房出售:物业地址和数据:1.项目公司权属:**五金(东莞)有限公司名下持有 位于东莞市石碣镇的两宗土地及地上建筑物以及附着物;2.项目坐落:东莞市石碣镇*/*地段;3.证件编号和面积:宗地 A:东府国用(1999)第特 5**5 号,宗地面积 10262.30 平方米,宗地 B:东府国用(2003)第特 2**3 号,宗地面积 43407.87 平方米;上述土地及地上建筑物法定用途为工业用地;土地面积80亩,建筑面积60000平方米,红本国土证房产证齐全,分为两个厂区,现在租赁状态,整体转让价格2.1亿元,境外交易付款(可境内),股权转让,买家支付3%的居间费。

 

16.东莞市石龙镇独院红本占地21亩建筑15800㎡厂房出售:    

土地实际总面积约14000平方米,其中国土证面积12140.89平方米,土地截至年限到2047年10月14日,到期后自动续期,建筑总面积:约15800平方米,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:7成新,车间面积11813.82平方米,车间一共5层,单层面积2200平方米,车间1楼高度:5米,独立宿舍7层面积共3792.82平方米,单层面积约500平方米,空地面积约8000平方米,其中有5000平方米可以重新报建,已经办理房产证,变压器:315KVA,电梯:2部,现在出租状态,清场方面业主配合,约3年时间,租金不详,未来整个片区有旧改潜力,位于城市发展中心区附近,转让价格:5500万人民币,交易股权转让或产权转让,各付各税。

 

17. 东莞市望牛墩镇红本地皮10亩出售:东莞望牛墩高速出口工业用地国土证6672平方米(10亩),土地用途:工业用地、厂房、宿舍、仓库;规划容积率R:1.69,现在最高可以调到3.0,规划建筑密度:43%,国有土地证33年,三通一平,并有部分建筑物已经打桩并有框架,卖2100万股权转让。

 

18.东莞市望牛墩大路边占地30亩建筑20000平方米红本双证厂房出售:厂房位处望牛墩镇聚龙江工业区北环路旁,交通便利土地面积为20000平方,具备国有土地证其中15亩已建厂房,总面积18680平方,两栋三层厂房面积12428平方,一栋五层宿舍面积约6100平方;另外15亩作驾校和停车场使用,价格9000万。

 

19.东莞市望牛墩占地3800平方米建筑3326平方米集体证厂房出售:土地位于工业区大路边,实际土地面积约3800平方米,集体土地证面积3326平方米,盖有建筑物滴水11米高3326平方米的钢结构厂房,厂房可以一层当做两层使用,现在厂房处于出租状态,月租金6万元,租期还有2年,土地年限还有39年,出售价格1350万。

 

20.东莞市望牛墩镇地皮21亩建筑23570平方米厂房出售:工业用地面积21亩,其中国土证用地17亩,另外4亩地是村委会合同,剩余34年,国土证2053年到期,土地管理费每年每亩1500元,建筑总面积:23570平方米,建筑物结构:水泥框架结构,新旧程度:8成新,车间面积:9500平方米共5层,车间1楼高度5米;宿舍饭堂共7758平方米也是5层,办公楼也是5层面积3000平方米,保安室150平方米,剩余空地面积约3000平方米,已经办理房产证,变压器:630千瓦,电梯:1部,可包清场,股权转让或资产转让,卖8200万元。

 

21.东莞市望牛墩镇占地60亩建筑32000平方米两证齐全厂房出售:     

1.地点:东莞市望牛墩镇高速出口附近     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:40000平方米(共60亩),共2本国土证

4.土地证件:国有土地证

5.土地剩余年限:37年(2055年终止)   

6.土地管理费:2500元/亩/年  

7.建筑总面积:32000平方米,建筑物结构:分别为水泥结构

8.是否办理不动产证/房产证:已经办理房产证  

9.车间面积:30000平方米,分别为3栋共18000平方米的水泥结构单层厂房以及一栋4层8000平方米的厂房,车间1楼高度:8米和4.8米   

10.宿舍面积:5000平方米

11.办公楼面积:1000平方米

12.剩余空地面积:

13.变压器:1000KVA,电梯:1部  

14.出租/空置:出租  

15.剩余租期/可否清场:可以清场  

16.月租金:/

17.能否从事三旧改造:可以从事三旧改造工改工或者工改商

18.转让价格:1.85亿人民币

19.过户方式:股权转让或资产过户

20.税费承担:面议

21.是否抵押贷款:否

22.是否境外付款:可以商量

 

22.东莞望牛墩占地75亩建筑50000平方米厂房出租:

1.地址广深高速望牛墩出口100米处。

2.占地面积75亩,建筑面积约3.8万平方米,分别有3层建筑物,2层建筑物以及多层宿舍、办公楼等,有卸货平台

3.建筑物非常新,而且环境优美,有花园,空地面积约40000平方米

4.出租项目以学校、物流公司、医院、养老院等等为主。

5.出租年限可以15年,加长时间可以面谈,租金18元/㎡或面议,具体价格可以面谈。(已经2019.11.15日卖了)

 

23.东莞市中堂镇地皮厂房4800㎡出售:    

二、建筑物简介:

1.坐落地点:东莞市中堂镇江南社区(广州隔壁)    

2.土地性质:工业用地(可做商业)    

3.土地面积及证件:4333平方米(约6.5亩)

4.土地剩余年限:土地面积2054年,还有35年   

5.建筑总面积:约4800平方米,建筑物结构:水泥结构1层车间和3层的宿舍,新旧程度:7成新

6.车间面积:3800平方米,车间1楼高度:6.5米   

7.宿舍及办公楼面积:约1000平方米,共3层    

8.仓库和剩余空地面积:/

9.是否办理不动产证/房产证: /

10.变压器:200kva,

11.出租/空置/可否清场: 出租

12.剩余租期/月租金:还有1年半,租金每平方米约18元,月租金约75000元,具体需要地主提供数据  

13.能否从事三旧改造:有关系的话可以拆掉重盖

14.转让价格:1400万元

15.过户方式:村委会合同变更

16.税费承担:业主包过户

17.是否抵押贷款:否

18.是否需要境外付款否

19.项目要点优势以及靠近高速公路等:与广州新塘交界,2分钟车程,已经与广州融为一体,周围工厂密集,人口超多,适合拆掉盖楼房或做商业,周围有高铁,地铁以及高速出口,国道边。

 

24.东莞市中堂镇独院红本6亩建筑5280㎡厂房出售:     

二、建筑物简介:

1.地点:东莞市中堂镇(广园快速出口附近)     

2.土地性质:工业用地和厂房    

3.土地面积:6亩地皮(4000㎡),国土证面积2936平方米

4.土地证件:国土证

5.土地剩余年限:35年(2053年止)   

6.独院厂房新旧:8成新,厂房处于空置状态,可以随时使用

7.具体简介:占地面积: 4000 m'(其中3000m'有国有证),

总建筑面积: 5280 m'

厂房面积约: 4000m' (一栋2层+一层滴水8m钢构)

宿舍面积: 650 m' (1 栋2 )

办公楼面积: 350 m' (1 栋 2 )

保安室、停车棚等约:200m'

配电: 150KVA

空地约:1000 m'

土地用途:工业用地

产权性质: 国有证

使用年限: 34

消防:主体消防

物业现状: 全新装修空置

厂房介绍 : 位于东莞市中堂镇湛翠村,单门独院,交通便利,5分钟可上环城路,10分钟可上广园快速,15分钟可上莞深、广深,周边十分钟路程内有幼儿园、小学、初中,员工小孩就读方便,工业园视野开阔,环境优美,周边清水河、景观工程已完工,周边人气旺好招工,厂房布局合理,配套设施一应俱全(宿舍、办公楼、饭堂、厂房),实业客搬厂即可生产。

三、业主报价:1880万元。

 

25.东莞市东城街道占地50亩厂房30000㎡转让:(此厂房已经卖掉2019.6.18)

二、地上建筑物简介:

1.坐落:东莞市东城区     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:33775.6㎡(约50.5亩)

4.土地/物业证件:国土证/房产证

5.土地剩余年限:37年(2055年止)   

6.独院厂房新旧:8成新  

7.地上建筑总面积:约30000㎡,现在已经出租给物业公司,月租金约24万左右,租期还有3年,业主可以清场,但要面议。  

8.能否从事三旧改造:可以三旧改造工改工形式,容积率约5.0;未来10年内可以变更工改商,因为周边都是楼盘。

9.转让价格:1.38亿,过户方式:股权转让或产权转让。

10.税费承担:各付各税

11.特殊备注:靠近107国道和环城路,未来变更商住的可能性极大。

 

26.东莞市万江都会广场写字楼3600平方米转让:    

二、建筑物简介: (后附照片、证件、卫星图等)

1.坐落地点:东莞市万江街道(107国道旁边)    

2.土地用途: 商铺、写字楼  

3.土地面积及证件:房产证

4.土地剩余年限: 土地到期后可续期,属于不动产  

5.建筑总面积:3603平方米,二楼,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:8成新,

6.商铺面积:商铺在2楼,3603平方米,现在分租给4家公司,月租金12万元,无抵押。无欠款。

7.业主报价:4000万元。

8.过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。

 

27.东莞市万江环城路附近10400平方米钢结构厂房出售:    

1.坐落地点:东莞市万江环城西路附近    

2.土地用途:工业用地   

3.土地面积及证件:土地面积8500平方米,是租村里的地皮建设的厂房,租期还有26年,每个月租金现在是4万元(约4.7元/㎡/月),村委会租地年限还有26年。

4.土地剩余年限: 租期剩余26年  

5.建筑总面积:10400平方米,建筑物结构:车间为钢结构,高度约15米带20台天车,面积7200平方米,宿舍和办公楼为水泥结构,宿舍4层,办公楼5层,宿舍和办公楼面积3200平方米,新旧程度:8.5成新,业主需要返租5-10年,业主也可以包清场,租金26元/平方米,业主投资的建设费用加天车都2200万的成本了,厂房蛮新的,周边钢材市场类似建筑物租金都在30元/㎡以上。

6.项目要点优势以及靠近高速公路等:位于环城西路附近,周围工业区、商业区旺盛

7.厂房形象一流,周边很有可能旧改拆迁,赔偿费也是一笔可观费用

8、业主报价:2300万元。

9、过户方式: 村委会合同变更;付款方式、流程、付款节点面议。(已经与2019年11月份处理掉)

 

28.东莞市万江占地120亩建筑50000㎡厂房出售:     

二、建筑物简介:

1.占地面积:80000㎡/120亩,(集体土地:80000㎡/120亩)

2.总建筑面积:50620㎡

3.厂房总面积:39820㎡

  厂房1栋约:13000㎡(1栋3层,1楼高度6.5m,楼层承重1000kg,

  电梯2部2吨,框架结构,两个卸货平台1.4m,无房产证)

  厂房2栋约:13750㎡(1栋1层,1楼高度15m,*宽250*55,钢混结构,无房产证)

  厂房3栋约:7182㎡(1栋3层,1楼高度6m,*宽63*38,楼层承重1000kg,电梯1部2吨,框架结构,无房产证)

  厂房4栋约:1768㎡(1栋1层,高度7m,钢混结构,无房产证)

  厂房5栋约:3100㎡(1栋1层,高度9m,钢混结构,无房产证)

  厂房6栋约:1020㎡(1栋1层,高度9m,钢混结构,无房产证)

  厂房7栋约:1320㎡(1栋1层,高度7m,钢混结构,无房产证)

4.办公楼面积:2800㎡(1栋5层,框架结构,无房产证)

5.宿舍总面积:6000㎡(2栋6 ,框架结构,无房产证)

6.其它面积:2000㎡

其他面积:560㎡(门卫室,配电房,楼台),空地绿化约:3万㎡

变压器:2000KVA,消防:基本

7.土地租金:10/月,每10年递增15% ,产权性质:租地合同 使用年限:2057年12月30日,物业是否抵押:无

物业现状:出租,合同期限:2023年,目前每年租金+管理收益 约1100万  

8.意向售价:9500万,投资回报:约7年回本         

9.区位及周边配套介绍,该厂房位于大道边上,交通方便,方圆3公里范围内有高速出口、城际轻轨站、医院、学校、大型购物广场、公交车站等配套,另外还有超过2万㎡空地可后期发展。

10.居间费:买家支付3%

三、业主报价: 9800万元(价格可面议)。

四、过户方式: 村委会合同变更;付款方式面议。

 

联系人:谌鸿璋,电话:13724406170(微信同号)