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业内资讯

20条东莞厂房出售信息公开推送

时间:2020-03-12 14:30:02 作者: 阅读:344 次

51.东莞市横沥镇红本双证独门独院厂房3500平方米出售:    

二、建筑物简介:

1.坐落地点:东莞横沥镇    

2.土地用途:工业用地、厂房   

3.土地面积及证件:土地面积2800平方米,有红本国土证面积2000平方米。

4.土地剩余年限和土地管理费: 2054年,还有35年到期,到期后续期。  

5.建筑总面积:占地:2800 m²,总建筑3500 m²,其中厂房2400 m²,A 套2层共1600 m²(一楼4.5米),B 套800 m²(一栋 一 层),宿舍:1000m²(一栋 三 层),变压器:500 KVA,年限:35 年,现状: 出租,半年到期。建筑物水泥结构已经办理房产证。

6.项目位于大型工业区,周边全部都是工业厂房,招工和其他工业配套完善,投资开厂一流。

7.业主报价:1780万元。

8.过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式、流程、付款节点面议。

 

52.东莞市寮步翠湖花园独院别墅680平方米转让:

1.别墅位于东莞市环城东路旁边,周围有配套莞樟公路,环城东路,以及莞深高速东莞出口,交通非常方便。

2.到市中心区约3公里,与市区隔路相望。

3.土地已经办理国土证,是寮步有名的别墅区,周围住户素质高。

4.由于历史原因,整个花园都未办理房产证,但是其他报建手续和土地证都是合法的。

5.占地面积600平方米,建筑面积约680平方米,别墅设计新颖。

6.本别墅年限还有约56年,业主常年在国外生活,所以希望转让。

7.业主开价680万元实收,具体条件可面谈。

 

53.东莞市寮步镇独院厂房占地面积11亩(土地面积约7100㎡,总建筑面积6500㎡)转让: 

二、地上建筑物简介:

1.坐落:东莞市寮步镇(莞深高速出口附近)     

2.土地性质:工业用地 (租村委会地还有21年)   

3.土地面积:7100㎡(约合11亩)

4.土地/物业证件:村委会租地合同还有21年

5.土地剩余年限:21年  

6.独院厂房新旧:8成新,空地面积大  

7.地上建筑总面积:约6500㎡(钢筋混凝土结构/钢结构)

8.建筑物简介:车间面积:2500㎡,单一层,车间一楼高度8.5米;宿舍面积:2500㎡,3层;加减钢结构仓库面积:约1500㎡,其空地面积:约1000㎡(项目符合消防环保,有水电配套)。

9.出租状态,剩余租期:21年,租金:现在约72000元/㎡;现在市场租金约25元/㎡,买来开厂自用很划算。

10.转让价格:1680万元,过户方式:村委会合同变更。

 

54.东莞市寮步镇3300平方米商住用地出售:国土证48年,土地面积3300平方米,可建建筑物23000平方米,建7层高的建筑物,交易方式为股权转让或资产过户,各付各税,出售价格5000万,业主已经报建,靠近东城区和汽车站,周边为小区。

 

55.东莞市寮步镇松湖智谷400㎡起步转让国土证土地厂房(总部基地)出售:  

1.土地物业位置: 东莞市寮步镇松山湖科技园附近(具体请参照宗地红线图),周边高速:莞深高速,靠近主干道名称:松山湖大道。

2.土地物业权属关系: 无抵押、无查封、无股权质押、无担保、股权清晰、权属干净,税收要求1000元/平方米。

3.业主性质:内资企业法人。

4.规划指标及要点: 容积率可正规调整,密度45%,限高60米,绿化率20% ,符合建筑红线 。

5.用地性质与土地管理费: 工业用地,钢筋混凝土厂房。 

6.使用权类型与土地使用税: 国有土地使用权,不动产证,土地使用税是3元/㎡/年,房产租赁税按当地政策执行。

7.土地年限: 剩余 50年, 终止日期:2068年,到期后自动续期。

8.土地及建筑物简介:  地点:东莞寮步镇,靠近莞深高速石大路出口1公里,松山湖国家高科技园500米,建筑面积约400平方米-1200平方米-1800平方米-2500平方米-3000平方米-3500平方米-4000平方米等等随买家意思分割,不动产证,全新,年限还有50年,价格11000元/㎡,本厂房也可以出租,出租租金32元/平方米,高科技厂房,所有配套完善。

交易付款方式如下:

比喻说交易总价款1000万元:

定金200万元(20%款项)首期款300万元(30%款项),50%款项按揭(500万元),契税30万元(3%),买卖合同印花税1万元,交易手续费4389元,测绘费1200元,登记费550元,一次性费用合计316139元,以后每年房产税84000元;层高4.5米,税收要求1000元/㎡。    

9.业主报价:1100元/㎡,银行贷款按揭50%,贷款还款期10年。

10.过户方式: 产权过户。

 

56.东莞市石排镇占地3573平米建筑6000平米红本厂房出售:     

二、建筑物简介:

1.地点:石排镇     

2.土地性质:工业    

3.土地面积:3573㎡

4.土地证件:国土证

5.土地剩余年限:到2055年3月   

6.建筑总面积:4500㎡,建筑物结构:主要为砖混。

8.现为出租状态  

9.剩余租期/可否清场:还有2年租期,半年内可清场,可拆了部分重建

10.转让价格:1850万元,产权过户/股权转让

 

57.东莞石排镇占地4666.64平米建筑7300平米国土证厂房出售:

二、物业简介:

1.地理位置:东莞石排镇主干道边

2.土地面积:4666.64平米

3.土地性质:工业用地

4.建筑面积:总面积约7300平米,厂房一栋三层5200平米,一楼高度6米,宿舍五层2000平米,其他100平米,空地1500平米

5.证件手续:国土证

6.使用年限:2054年11月30日

7.物业现状:正常使用,2020年8月份可以清场

8.过户方式:股权转让

9.转让价格:3800万人民币

 

58.东莞市石排镇生态园附近54亩三旧改造工改工转让: 

二、地上建筑物简介:

1.坐落:东莞市石排镇东园大道边     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:54亩(共4本国土证)

4.土地/物业证件:国土证/房产证

5.土地剩余年限:36年   

6.独院厂房新旧: 7成新

7.地上建筑总面积:约22000㎡(可以全部拆除)  

8.现业主自用

9.能否从事三旧改造:已经三旧改造标图入库

10.转让价格:1.6亿,过户方式:股权转让或产权转让。

11.税费承担:各付各税

12.特殊备注:项目已经报批三旧改造可以改造为工改工项目,具体要看当地政策,周边生态园,环境交通都很好。

 

59.东莞市石排镇独院厂房3162平方米出售:   

二、建筑物简介:

1.坐落地点:东莞市石排镇   

2.土地性质:工业用地   

3.土地面积:石排厂房占地3162平方,办公楼占地483平方,15.10米×32米,共五层,建筑面积2040平,宿舍占地250平方,35.70米×7米,共五层,建筑面积1450平,空地面积:2429平方,可以报建

4.业主报价:1100万元。

 

60.东莞松山湖华为隔壁占地面积25.5亩建筑15000平方米科研用地出售:位于东莞市松山湖科技园内,华为科技旁边,土地面积及证件:25.5亩,面积16898.83平方米,红本国土证,年限2062年到期,松山湖属于国家高科技园,现有容积率1.8,可调4.0以上,建筑规划面积30417.894平方米,实际现有建筑面积约15000平方米,4层,其他空地可以随时动工;出售价格1.1亿元,股权转让或资产过户。

 

61.惠州市博罗县龙华镇占地3168㎡建筑3300㎡厂房出售(简易厂房):     

二、建筑物简介:

1.地点:惠州市博罗县龙华镇(东莞企石镇双龙大道约10公里)     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:3168平方米

4.土地证件:村委会合同

5.土地剩余年限:35年   

6.独院厂房新旧:9成新简易钢结构厂房,已经出租,月租金2.2万  

7.建筑总面积:2500平方米

8.车间面积:1600平方米钢结构

9.宿舍面积:900㎡  

10.空地面积1300平方米

11.转让价格:280万人民币

12.过户方式:村委会变更合同

13.税费承担:业主承担,每年交给村委会3000元的管理费,电量450千瓦

 

62.惠州市博罗县龙溪镇宅基地500平方米出售,宅基地一共3块连在一起,可以盖13-16层,周边都是高层,另外周边工业园人口几万人,投资小产权和出租房都是一流选择,开价才300万包过户。

 

63.惠州市博罗县麻陂镇10亩红本电镀厂房出售:    

二、建筑物简介:

1.坐落地点:博罗县麻陂镇   

2.土地性质:工业用地,化工电镀厂房  

3.土地面积及证件:6512平方米,证件国土证

4.土地剩余年限和土地管理费:还有38年,无管理费   

5.建筑总面积:约6000平方米,建筑物结构:框架结构,8成新

6.车间面积:约4000平方米,车间1楼高度:5米   

7.宿舍及办公楼面积:约2000平方米    

8.剩余空地面积:约1500平方米

9.变压器:315KVA

10.转让价格:2400万,年租金回报可达300万,8年回本

11.过户方式:产权转让或股权转让

12.税费承担:各付各税

 

64.惠州市博罗县园洲镇化工园区红本双证厂房出售:    

二、建筑物简介:

1.坐落地点: 博罗县园洲镇(东莞石排镇对面)   

2.土地用途: 工业用地,化工类漂染行业  

3.土地面积及证件:国有土地使用权6793平方米(约10亩)以及房产证

4.土地剩余年限和土地管理费:到期时间2056年,到期后直接续期,无土地管理费,标准园区  

5.建筑总面积:约16000平方米,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:9成新,2014年登记的房产证

6.车间面积:13000平方米共4层,实际房产证面积12995平方米,车间1楼高度:6米,上面是5米

7.宿舍及办公楼面积:宿舍面积2700平方米共5层,其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米    

8.剩余空地面积:1200平方米,用于停车卸货等

9.是否办理不动产证/房产证:都已经办理房产证,2014年登记  

10.变压器:630千瓦,电梯:1部  

11.出租/空置/可否清场:出租状态  

12.剩余租期/月租金:剩余租期还有5年,租金370万/年

13.能否从事三旧改造:/

14.转让价格:4300万元

15.过户方式:产权过户/股权转让

16.税费承担:各付各税

 

65.惠州市博罗县园洲镇红本地皮5400平方米出售:    

二、土地简介:

1.地块位置:博罗县园洲镇(东莞市石排镇江对面)

2.土地性质:工业用地(靠路边可建商铺)

3.转让面积:5400平方米

4.土地用途:厂房、宿舍、铺面、仓库、办公楼等

5.规划容积率R:2.5

6.规划建筑密度:40%

7.土地证件与手续:已经办理国土证,年限2054年终止,到期后可续期

8.土地开发程度:三通一平,主干道边

9.土地使用权剩余年限:剩余35年,2054年到期,无土地闲置费

10.转让价格:3300元/平方米

11.过户方式:股权转让或产权转让

12.税费承担:各付各税

13.项目要点优势以及靠近高速公路等:主干道边,靠近高速路口约5公里,周围工厂密集

14.业主报价:1782万元。

15.过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式、流程、付款节点面议。

 

66.惠州市博罗县园洲镇高标准全新独院厂房出租(可分租3000㎡):

1.全部建筑物一共6栋,其中车间4栋,宿舍2栋,总用地面积20000平方米,总建筑面积53200平方米。

2.车间A1栋是84*30米(一共5层),面积12600平方米,单层面积2520平方米,一楼高度5.7米,2楼以上4.5米,承重750公斤。

3.车间A2栋是84*32.5米(一共5层),减掉拐角面积210平方米,总面积与A1相当,单层面积2520平方米,一楼高度5.7米,2楼以上4.5米,承重750公斤。

4.车间B1栋是55*30米(一共5层),每层面积1650平方米,面积8250平方米,一楼高度5.7米,2楼以上4.5米,承重750公斤。

5.车间B2栋是55*30米(一共5层),每层面积1650平方米,面积8250平方米,一楼高度5.7米,2楼以上4.5米,承重750公斤。

6.宿舍两栋都是48.5*18米(一共6层),每层面积873平方米,总面积10476平方米。

7.车间电梯3吨每栋2部,车间有3个楼梯,宿舍有电梯配套2部。宿舍一楼可做铺位商业,主干道边,门口宽60米,可进出大小货柜车,高标准装修配套。

8.土地厂房都有办理不动产权证,所有报建、消防、环评手续齐全。

9.明确不可包租,限实业客户,可以按面积分租。

10.押金6个月,免租期3个月,实业租客租期不超过6年,物业租期不超过10年,租金16元/平方米/月,不含税,变压器预装1250KVA,不足业主可增容,2019年底可交付使用。

 

67.惠州市博罗县园洲镇独院花园式厂房出售:    

1.坐落地点:惠州市博罗县园洲镇(东莞市石排镇隔江相望)    

2.土地用途:工业用地   

3.土地面积及证件:土地3000平方米,村委会永久购地合同

4.土地剩余年限和土地管理费: 永久性  

5.建筑总面积:4300平方米,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:9成新,花园式独院

6.车间面积:2600平方米一共3层,车间1楼高度:4.8米高  

7.宿舍及办公楼面积:宿舍5层面积共1100平方米,一楼饭堂;办公楼3层面积共600平方米    

8.仓库和剩余空地面积:停车面积约600平方米,不可以重新报建

9.是否办理不动产证/房产证:未办理房产证手续,但是有正规的规划建设许可证和相关报建证明文件

10.变压器:250KVA,电梯: 1部  

11.出租/空置/可否清场:业主可以清场  

12.转让价格:1350万元

13.过户方式:直接股权转让公司名下股东和法人代表

14.税费承担:各付各税

 

68.博罗园洲镇占地7077㎡建筑6200㎡钢结构厂房出售:

经典独院厂房诚意出售,占地面积:7077平米;建筑面积:约6200平米;厂房面积:4700平米,滴水9米高;宿舍和办公室:1500平米;交易方式:转让合同,现有地租:5.5元/平米/月;使用年限:2035年1月31日止;变压器:315KVA;转让价格:398万,业主包过户;厂房情况:厂房形象好,位于工业区马路边,好招工,离高速出口约2公里。旁边全是大型企业。

 

69.惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让:    

二、土地简介:

1.地块位置:博罗县小金村(隔壁是惠城区小金口)

2.土地性质:商住用地(已经标图入库,现在补地价阶段,3-5个月内拿到新的商住用地不动产证和规划建设许可证,3个月内出规划建设告知书,手续非常干净。)

3.转让面积:26799㎡

4.土地用途:商住用地

5.规划容积率R:4.0

6.规划建筑密度:23%

7.土地证件与手续:国土证,自交补地价出新证起70年

8.土地开发程度:现有部分厂房建筑物,拆迁费用发票可增加约1800万-1900万左右。

9.土地使用权剩余年限:70年

10.土地闲置费:无

11.转让价格:楼面价2200元/㎡,另外补地价当地最高1300元/㎡楼面积,注明2200元/㎡不含补地价,现有土地原始发票5000多万,拆迁还可以增加1900万,补地价发票约1.3亿,总发票可达2亿元。

12.过户方式:新公司手续办理完成做股权转让或者增资控股的交易方式,可以面议采取更适合的方式。

13.税费承担:面议

14.项目要点优势以及靠近高速公路等:广惠高速小金口出入口,金龙大道以及金罗路交汇,旁边现有金河湾花园新房9000元/㎡,买家可自行调查测算成本。附近最近雅居乐一块商住用地拍到了5800元的楼面积,本项目两面环路,侧面金龙大道作为惠州未来的深南大道,两边都是高档商品房和写字楼,升值空间非常强,因此本项目还是极具投资盈利价值的,请各开发商直接安排公司拓展人员现场考察,考察满意我可以直接安排见地主面谈。

15.主要经济技术指标:

计算指标用地面积:26799㎡

总建筑面积:151024.83㎡

计容总建筑面积:107185.18㎡,其中商业建筑面积3174.59㎡,住宅建筑面积103098.12㎡,垃圾收集点36㎡,诊所109.54㎡,消防控制室51.63㎡,居家养老服务中心415.30㎡,物业管理用房300㎡;

不计容建筑面积:43839.65㎡,其中架空层建筑面积2682.28㎡,地下车库建筑面积41157.37㎡;

容积率:4.00

总建筑密度:23%

绿地率:30.00%

总停车位:1072个,其中地下停车位1046个,地面停车位26个;

总住宅户数:924户

三、业主报价:楼面积实收2200元/㎡。

四、过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。

 

70.惠州市沥林镇5200平方米工业用地出售:    

二、土地简介:

1.地块位置:惠州市沥林镇罗村工业区

2.土地性质:工业用地(业主是租地的形式买回来的)

3.转让面积:5200平方米

4.土地用途:工业厂房,仓库,办公楼等

5.规划容积率R:2.5-4.0之间

6.规划建筑密度:/

7.土地证件与手续:村委会合同

8.土地开发程度:空地,已经找人做报建手续

9.土地使用权剩余年限:剩余47年,未来还有机会花钱将面积增加多20年,地块可以做5个宅基地,路边60米宽。

10.土地闲置费:无

11.转让价格:650万(可面议)

12.过户方式:村委会变更

13.项目要点优势以及靠近高速公路等:靠近博深高速沥林出口约2公里,土地初步前五年每月管理费0.7元/㎡,每5年增加0.2元,最后5年的管理费约2.5元/平方米。

 

联系人:谌生,   电话:13724406170