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业内资讯

东莞土地出售信息20条真实信息

时间:2020-03-12 14:30:15 作者: 阅读:302 次

71.惠州市仲恺区沥林镇英光村占地2500㎡建筑2000平方米钢厂房出售:惠州仲恺高新区沥林厂房出售。 滴水6.5米,钢架结构占地面积2500平方,滴水7米高钢结构建筑面积2000平方,附近交通方便,靠近甬莞高速。博深高速,到东莞10分钟,到深圳45分钟,地理位置优越,周边配套完善,厂区自带宿舍,办公。可做独院,有消防,环评,报建,村委合同,还有15年,厂去九成新,车间6.5米高,可做小污染。今年可租15元一平方。价格310万,每月只需交地租2775元。本厂房靠近东莞谢岗镇,交通、产业配套一流,容易招工;业主报价:310万元,本厂房也可以出租,租金15块,村委会合同变更;付款方式面议。

 

72.惠州市沥林镇(碧桂园科技小镇旁边)永久性商住宅基地(有部分红本)转让:

二、土地简介:

1.地块位置:惠州市仲恺高新区沥林镇(碧桂园科技小镇旁,大路边)

2.土地性质:商住用地,宅基地

3.转让面积:6000㎡(其中3本商住国有证360㎡,一本集体证131㎡,其它部分有收据,村委会可以补充土地出让合同),本土地可以分割成50个小地块。

4.土地证件与手续:国土证,集体证,村委会出让合同

5.规划容积率R:可以建10层以上或者20层

6.规划建筑密度:/

7.绿化率:/

8.土地开发程度:三通一平,有围墙和部分建筑物

9.土地使用权剩余年限:永久性

10.土地闲置费/现有发票:/

11.转让价格:开价2600万,具体价格面议

12.过户方式:正规产权过户

13.税费承担:买家承担

14.特殊备注:未来是当地商业正中心旺地,周围都是大公司和碧桂园科技小镇,适合小产权开发,小型商务酒店公寓,写字楼等,上高速不到3公里,门前就是沥林大道,深圳人投资东莞的首选。

 

 

73.惠州市仲恺区沥林镇国土证综合用地5000平方米出售:

 土地面积5000平方米,2044年到期,可续期),现有一栋2层共300㎡小楼;本项目综合用地可以报建写字楼、,酒店,商住公寓小产权等,大路边,极具投资价值,出售价格1700万元。

 

74.三水区大塘镇红本独院125亩厂房土地出售(高速路口):     

1.坐落地点:佛山市三水区大塘镇    

2.土地性质:工业用地  

3.土地面积及证件:土地面积约125亩,国土证

4.土地剩余年限和土地管理费:2015年-2065年,还有46年,可续期,无土地管理费   

5.建筑总面积:约53000㎡,建筑物结构:车间为钢架结构,宿舍办公楼为钢筋混凝土结构,新旧程度:9成新

6.车间面积:车间总面积约43000平方米,分别为三栋钢结构,滴水9米高,车间内部建设完全符合大型家具五金生产或者改造成物流仓储用途,造价成本极高。   

7.宿舍及办公楼面积:宿舍4栋一共面积约7660平方米,每栋1915㎡,每栋宿舍7层;独立办公楼1栋,面积2408㎡,办公楼5层,每层240㎡ ,宿舍办公楼建设的比较豪华。   

8.剩余空地面积:约5000平方米

9.是否办理不动产证/房产证:是的,已经办理  

10.变压器:1250KVA的变压器共3台,航吊22*15w330,抛光机2条700W压机线5条,价值1500万

11.出租/空置/可否清场:可以清场

12.转让价格:1.95亿元

13.过户方式:股权转让或资产过户

14.税费承担:各付各税

15.项目要点优势以及靠近高速公路等:高速路口1.5公里

 

75.广州从化温泉镇占地8亩建筑约3000平方米红本厂房出售:    

1.坐落地点:广州市从化区温泉镇主干道边  

2.土地性质:工业用地   

3.土地面积及证件:约5000平方米(土地证面积4583平方米)

4.土地剩余年限和土地管理费:无   

5.建筑总面积:约3000平方米,建筑物结构:楼房和钢结构, 新旧程度:8成新

6.车间面积:1500平方米,车间1楼高度:5米,钢结构约1000平方米,高7米   

7.宿舍及办公楼面积:500平方米    

8.仓库和剩余空地面积:1500平方米空地

9.是否办理不动产证/房产证:有办理1500平方米房产证  

10.变压器:250KVA

11.出租/空置/可否清场:包清场  

12.剩余租期/月租金:/  

13.能否从事三旧改造:可以从事旧改商业

14.转让价格:1550万元

15.过户方式:股权转让或者资产过户

 

76.广州花都可旧改商住项目27亩转让:本项目位于花都区新华镇东镜村,原为广州针织机械厂,地块占地面积17279.93平方米,折约26亩。地块现有10栋上盖建筑物,其中有房产证建筑面积为8452.46平米,无房产证建筑面积为6725.6平米,建筑面积合计15178平米项目新控规为C2商业用地,预计容积率为3.5,可建面积达60000平方,项目附近有大型住宅小区自由人花园和嘉汇城,旁边时代地产的地块正在兴建公寓,周边居住人口稳定增长,如稍加整改成产业园或厂房自营,后期根据政策时机更改性质开发,可获得较高的利润;整体出售1.27亿元。

 

77.广州经济开发区56亩厂房改商业转让:黄埔开创大道边,高速路口附近,土地面积56亩,有国有土地使用证,地上现有约20000平方米钢结构建筑物,建筑临时收租4万元/月,本地块已经办理工改商批复,可做工业孵化器,写字楼公寓等,容积率最高4.0以上,整体出售价格3.98亿元。

 

78.广州市新塘镇独院两证齐全15亩厂房10290㎡出售:     

1.地点:广州市新塘镇     

2.土地性质:工业用地和厂房    

3.土地面积:15亩(10275㎡)

4.土地证件:国土证,建筑物房产证

5.土地剩余年限:36年(2053年止)   

6.独院厂房新旧:8成新  

7.建筑总面积:10290㎡,已经办理房产证面积8890㎡,其中2层楼房一栋(一楼高7米)面积约3009㎡已经办理房产证,4层楼房一栋(一楼高6米)面积约3664㎡,6层宿舍面积约2217㎡已经办理房产证,还有1400㎡左右的铁皮仓库未办理房产证;(空地可加盖4层,面积约增加8000㎡已经申报,过期,业主负责继续申报。)  

8.特殊备注:暂时空置,百分百清场

9.转让价格:5500万元

10.过户方式:产权过户或股权转让

11.税费承担:各付各税

12.是否抵押贷款:否


 

79.广州市增城区新塘镇独院双证豪华厂房出售20000平方米:     

1.地点:广州市增城区新塘镇(高速出口1.5公里)     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:约10000平方米(15亩)

4.土地证件:国有土地使用证

5.土地剩余年限:35年(2053年止)   

6.土地管理费:无  

7.建筑总面积:约20000平方米,建筑物结构:钢筋混凝土结构

8.是否办理不动产证/房产证:已经办理房产证和不动产权证  

9.车间面积:车间总面积约17000平方米,车间一共2栋,其中一栋3层面积约9000平方米(其中一楼有部分夹层,已计算房产证面积),车间1楼高度:7.5米,2楼和3楼均为6米以上;另一栋车间4层面积约8000平方米,一楼高7米,2楼3楼4楼均为6米高,两栋厂房车间都有电梯配套。   

10.宿舍面积:约3000平方米,宿舍一共6层,标准宿舍  

11.办公楼面积:A栋车间一楼隔层以前是做办公室的  

12.剩余空地面积:约2000平方米,已经硬化地面,配有卸货平台

13.变压器:800KVA,电梯:2部  

14.出租/空置:处于空置状态,可以出租也可以转让  

15.剩余租期/可否清场:空置  

16.月租金:/

17.能否从事三旧改造:/

18.转让价格:1亿元

19.过户方式:股权转让或者产权转让

20.税费承担:各付各税

21.是否抵押贷款:否

22.是否境外付款:可以商量

 

80.广州市黄埔区红本双证占地87亩厂房地皮出售:    

1.坐落地点:广州市黄埔区云埔工业区    

2.土地性质:工矿仓储用地,未来可以改为商住用地,周边都是楼盘   

3.土地面积及证件:87亩,红本国土证,3本国土证

4.土地剩余年限和土地管理费:2004年-2054年,可以自动续期,无土地管理费   

5.建筑总面积:约56000平方米,共10栋建筑物,房产证太多,暂时不记录,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:8成新

6.车间面积:约35000平方米,车间1楼高度:6米   

7.宿舍及办公楼面积:宿舍面积约12000平方米,办公楼约3000平方米,    

8.仓库和剩余空地面积:约6000平方米

9.是否办理不动产证/房产证:已经办理房产证  

10.变压器:1500KVA

11.出租/空置/可否清场:可清场  

12.剩余租期/月租金: /

13.能否从事三旧改造:需要买家自行从事三旧改造报批手续

14.转让价格:3.6亿元

15.过户方式:面议,境外股权转让或产权过户

16.税费承担:各付各税

17.是否抵押贷款:否

18.是否需要境外付款:必须境外付款

19.项目要点优势以及靠近高速公路等:高速出入口,周围都是商住项目,适合旧改工改居,周围位置得天独厚,若出租周边租金可达30-35元/㎡,回报率超高,本项目也可以直接改造为第三方仓储物流项目,周围物流仓库租金45元/平方米。

 

81.江门市鹤山市雅瑶镇占地38亩建筑15000㎡红本双证厂房出售: 国土证40年,2058年终止,证件面积24946平方米,现有建筑面积约15000平方米,已经办理房产证,车间面积11000平方米,宿舍和办公楼面积3000平方米,另有1000平方米仓库,车间高9米,空地面积约5000平方米,电量630kav,业主自用,股权转让或资产过户,出售价格4300万元,付款方式面议。

 

82.深圳市沙井镇写字楼两套面积100平方米,有房产证,出租状态,租金6500/月,出售价300万。

 

83.阳江市沙扒湾镇海滨旅游区红本住宅用地4050.13㎡转让:    

二、土地简介:一,位置:坐落阳西县沙扒镇工业大道(靠近阳西县月亮湾旅游景区);

二,土地性质:国有土地,城镇住宅用地,容积率3.0。

三,占地面积:宗地面积4050.13平方,年限到2080年。

四,共有情况:单独所有。

五,权利人:有限公司。

六,土地权利方:公司;

七,转让条款:

1,价格:转让价格每平方6500元(具体面议)

2,卖方全程负责办理过户手续。

1)按国家规定相关过户征纳税费,以正规发票面值为据,由购买方支付。

2)除税费之外,其它在过户过程中发生相关费用由卖方支付。

3,转让土地收款人:(1)走公帐号由公司收款,税收由购买方负责,按国家规定税率支付。

2)原法人代表(股东)一切事务理顺,包括办理相关手续费用,由卖方负责办妥。

3)由个人收款时,可以由收款人提供有法律依据手续,财产证明等担保。

八,温馨提示!

为节省购买方费用,方便日后项目运行,变更法人,属于公司股权转让,公司处于正常报税经营状态,无债权债务,手续清晰。

九,具体细节可双方面议商定。

 

84.阳江市阳东区红本工业用地约11亩转让(万象产业园北惯高速出入口附近):    

二、土地简介:

1.地块位置:阳东区万象产业园

2.土地性质:工业用地

3.转让面积:约7000平方米

4.土地用途:工业厂房,宿舍,仓库,办公楼

5.规划容积率R:0.7-1.8

6.规划建筑密度:30%

7.土地证件与手续:已经取得国有土地出让合同,并且缴清土地出让金和相关契税以及交易服务费,国土证需要动工建设50%方能申请办理,土地要求投资强度150万/亩,税收要求自投产后开始承诺15万元/亩的税收要求,注明当地没有税收的罚则,因此例行公事而已。(整个广东省招商引资拿地都有这两种要求,只不过金额不等而已。)

8.土地开发程度:三通一平

9.土地使用权剩余年限:50年

10.土地闲置费:/

11.转让价格:480万元股权转让实收

12.过户方式:股权转让

13.税费承担:无

14.项目要点优势以及靠近高速公路等:沈海高速北惯出口800米,另外项目竣工之后,当地政府有两项补贴,一是招拍挂土地溢价款约(339万-207万=132万元),二是政府按每平方米补贴105万的建筑款。

15.业主报价:480万元实收。

 

85.英德市英红大道边163亩工业用地(物流)出售,还有50年:     

1.地块位置:英德市英红中学附近主干道边

2.土地性质:工业用地(可做物流)

3.转让面积:163亩,可分卖100亩

4.土地用途:工业

5.规划容积率R:1.5-2.5

6.规划建筑密度:50%

7.土地证件与手续:国土证出让

8.土地开发程度:三通一平

9.土地使用权剩余年限:50年

10.土地闲置费:无

11.转让价格:30万元/亩

12.过户方式:股权转让

13.税费承担:各付各税

14.备注:大路边,靠近高速出口5公里内

 

86.中山市三角镇化工厂房13500平方米出售:总占地面积10667.09㎡(约合16亩),特殊化工业用地,国土证,年限35年,现有建筑物厂房两栋约9000平方米,办公楼1212平方米,宿舍面积2088平方米,带门面和门卫室全部建筑面积约12500平方米,仓库1000平方米,已经办理4本房产证,(地块周边还有10亩化工地可以配套购买或租赁),本项目现有银行抵押贷款人民币2000万元,可以股权转让承接银行贷款,也可以采取产权过户形式来交易。市场上租金为每平方米30元,现状没有租金27万元;投资自用两相宜,出售价格4500万元。

 

87.中山市横栏镇庆丰路 64.59亩出售项目情况说明:

一、 项目概况

1. 项目位置:地块位于中山市横栏镇北部庆丰路与利源路交汇处东南

角,地块北侧为格林美域小区。

2. 占地面积:43,060m2(64.59 亩)。

3. 用地性质:商住用地【但控规为商业用地】。

4. 容积率:现状为 1.5,地块控规调整为商住用地后可增容至 2.5。

5. 建筑面积:按容积率 2.5 计算的计容建筑面积为 10.765 万 m

2。

6. 地块现状:(1)目前地块上无建筑物,暂时由业主用于种植苗木花圃,

可随时清场;(2)地块控规为商业用地、但《国有土地使用权证》明确地块

性质为“商住用地”,存在“土规”与“控规”不符的情况;(3)项目公司债

务、对外担保、地块抵押等情况待落实……;(4)地块权属人为自然人。

7. 交易方式及价格:业主实收 2.5 亿元,交易双方税费、增容补缴地价

由买方承担。

6. 有票成本:原始土地成本发票为 2,325.43 万元,增容补缴地价约 1.42亿元,保守估计累计有票土地成本为 1.65 亿元,另外由于地块上的苗圃花木可增加青苗补偿费用约3千万元。

 

88.惠州市博罗园洲镇红本双证地皮厂房出售:    

1,项目座落:博罗县近东莞镇区

2,占地面积:4600平米,其中2200平米为国土证

3,土地性质:工业用地

4,建筑面积:共6000平米,宿舍一楼有11个铺位,面积2700平米,清场可协商,厂房一栋两层面积2000平米,地基为四层,还可加建,钢结构厂房一栋面积1300平米

5,证件手续:国土证,房产证

6,使用年限:2042年

7,过户方式:股权转让或产权过户

8,出售价格:1950万人民币

 

89.东莞茶山镇占地1700平米建筑4800平米国土证厂房出售: 

1.地理位置:东莞茶山镇   

2.土地性质:工业用地

3.土地面积:宗地面积1700平米

4.建筑面积:总面积4800平米

5.证件手续:国土证

6.使用年限:到2054年

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.付款方式:面议

9.出售价格:2200万

 

90.东莞市常平镇红本独院厂房 5500 ㎡出售:

1.坐落地点:东莞市常平镇

2.土地性质:工业用地

3.土地面积及证件:4550 平方米,红本国土证

4.土地剩余年限和土地管理费:剩余36 年,2055 年到期,可续期,土地管理费 4000 元/亩/年

5.建筑总面积:5500 平方米,建筑物结构:框架水泥结构,8 成新,车间长和宽分别为60米*36米,总建筑面积约5700平方米

6.车间面积:5500 平方米,共 2 层半,其中一楼高 6 米,二楼 4 米。

7.宿舍及办公楼面积: 无

8.剩余空地面积:1500 平方米(可加盖宿舍或办公楼)

9.是否办理不动产证/房产证:未办理房产证,有报建手续

10.厂房处于空置状态,可以随时使用

11.转让价格:2600 万元

12.过户方式:股权转让

13.是否抵押贷款:无抵押

14.项目要点优势以及靠近高速公路等:大路边,形象一流,空置状态可以随时使用,上高速 3 公里。

15.业主报价:2600 万元。

16.过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。


联系人:谌生,   电话:13724406170