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业内资讯

转让东莞厂房出售18套独院

时间:2020-03-12 14:30:25 作者: 阅读:444 次


91.东莞市洪梅镇一手红本工业地皮19亩出售:   (2019.8月份已经卖掉)

1.地块位置:东莞市洪梅镇望沙公路边第二排

2.土地性质:工业用地

3.转让面积:12840平方米,后续如有需求还有10000平方米土地可以出让

4.土地用途:工业厂房、宿舍、办公楼、仓库等

5.规划容积率R:2.5,当地政策最高可以调到4.0

6.规划建筑密度:45%

7.土地证件与手续:土地已经跟政府签订出让和投资协议,现在项目公司直接向国土部门申请挂牌和摘牌手续,摘牌之前已经成立项目,可以在项目公司摘下土地之后再交易相关股权,注明此项目有50万/亩的税收要求。

8.土地开发程度:旧改形式的土地,已经平整,有部分拆迁由买家自行处理,当地政府补偿拆迁款140元/平方米。

9.土地使用权剩余年限:摘牌之后50年,红本国土证

10.转让价格:3000万元,买家支付3%的佣金

11.过户方式:直接项目公司股权转让

12.税费承担:各付各税

13.项目要点优势以及靠近高速公路等:沿江高速洪梅出口以及广深G4高速望牛墩出口,都在5公里范围内

 

92.东莞市洪梅镇红本地皮厂房40000平方米出售:    

1.坐落地点:东莞市洪梅镇(高速路口附近)    

2.土地性质:工业用地和厂房    

3.土地面积及证件:39899.45平方米,约60亩,国土证,年限2055年到期,可续期

4.土地剩余年限和土地管理费:36年,土地管理费按政策收取   

5.建筑总面积:42180.82平方米,建筑物结构:框架结构,新旧程度:8成新,都已经办理房产证

6.出租/空置/可否清场:出租,清场面谈  

7.剩余租期/月租金:  

8.能否从事三旧改造:可以工改工

9.转让价格:实收2亿元

10.过户方式:新公司股权转让

11.税费承担:面议

12.是否抵押贷款:否

13.是否需要境外付款:不需要

14.项目要点优势以及靠近高速公路等:靠近沿江高速出口,大型工业园,宜招工。

 

 

93.东莞市寮步镇占地39931.46平米建筑约2万平米国土证厂房出售: 

1.地理位置:东莞市寮步镇

2.土地面积:39931.46平米

3.土地性质:工业用地

4.建筑面积:40000平米

5.证件手续:国土证

6.使用年限:2052年1月16日

7.物业现状:正常生产,可清场交付,成熟工业区,整个地型呈三角形,近高速路口。

8.过户方式:产权过户或者股权过户

9.转让价格:1.8亿人民币

 

94.东莞市企石镇红本厂房58105.8平方米出售:    

1.坐落地点:东莞市企石镇    

2.土地用途:工业用地   

3.土地面积及证件:16892.3平方米(约25.3亩),国有土地使用证,预计报建总建筑面积58105.8㎡

4.土地剩余年限和土地管理费:   

5.建筑简介:企石镇国有工业用地证: 占地 16892.3 ㎡;全新总建筑面积约58105.8平方米,其中已建成一期厂房情况:

1、一期厂房 4000 ㎡×4F=17500 ㎡,已办房产证,一期厂房带夹层,夹层办公面积约 1400 ㎡,, 一楼和二楼带牛角; 一楼高度 8 米,二楼 5.2 米,三楼和四楼 4.8 米,二楼承载 1.5 吨,三楼和四楼承载 0.5 吨。

2、宿舍 5F面积3000㎡, 已办房产证。一楼食堂, 二楼以上每层 12个套间,带独立阳台,共 48 间,可容纳 300 员工。

3、一期厂房已装喷淋,宿舍装基础消防,厂房宿舍已通过消防验收。

4、1600KVA 变压器已通电,已安装 2 台 5 吨电梯。

计划建设二期厂房情况:

1、二期厂房已报建,计划建一栋厂房 3500 ㎡×9F=32000 ㎡,厂房一楼高度 8 米,二至四层高度 5.2 米,五至九层高度 4.8 米;

2、二期厂房将于 2019 年 8-9 月开始动工,2020 年 11-12月完工交付。

3、二期厂房全部办理房产证, 厂房安装喷淋和基础消防, 保证取得消防验收文件,变压器可再增容 1600KVA,5 吨电梯 4 台,2 吨客梯 2 台。

6.过户方式:股权转让或产权转让

7.税费承担:各付各税

8.是否抵押贷款:否

9.是否需要境外付款:否

10.项目要点优势以及靠近高速公路等:靠近东部快速路

11.业主报价:2.5亿元。

12.过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式、流程、付款节点面议。

 

95.东莞桥头镇占地15亩建筑11000平米国土证厂房出售: 

1.地理位置:东莞桥头镇

2.土地性质:工业用地

3.土地面积:15亩,其中10亩有国土证,5亩历史遗留

4.建筑面积:总面积11000平米,其中单层钢结构厂房8000平米,滴水高度9.5米,宿舍1600平米,办公楼500平米,可以清场交付

5.证件手续:国土证

6.使用年限:到2067年

7.过户方式:股权转让

8.付款方式:国内付款

9.出售价格:3180万人民币

 

96.东莞市桥头镇占地7100平米建筑25000平米国有证厂房出售:      

1.地点:桥头镇大洲村

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:宗地面积7099.56平米

4.土地证件:国土证

5.土地年限:2015-2065

6.土地管理费:0.6元/平米/月

7.建筑总面积:24576平米,建筑物结构:标准厂房,在建厂房,预计明年年底左右完工,一楼高度8米,承重每平米1吨

8.是否办理不动产证/房产证:国土证

9.车间面积:约20000平米  

10.宿舍面积:约5000平米

11.剩余空地面积:约4000平米

12.转让价格:4000元/平米(按建筑面积),也可以合作开发

13.过户方式:股权转让

14.税费承担:面议

 

97.东莞清溪镇占地3500平米建筑6200平米国有红本厂房出售: 

1.地理位置:东莞清溪镇

2.土地面积:3500平米

3.土地性质:工业用地

4.建筑面积:总面积约6200平米,空地大,周边人流众多

5.证件手续:国土证,房产证

6.使用年限:到2049年

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.其他备注:空置时间长

9.转让价格:2300万人民币

 

98.东莞清溪镇占地12000平米建筑12000平米国有证厂房出售:

1.地理位置:东莞清溪镇

2.土地面积:12000平米

3.土地性质:工业用地

4.建筑面积:总面积约12000平米,厂房一栋三层7500平米,电梯一部两吨,宿舍一栋四层3500平米,写字楼一栋两层850平米,其他150平米,变压器315KVA,租客合同还有3年,空地大,近高速出口,主干道边第一排

5.证件手续:国土证

6.使用年限:到2057年

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.转让价格:6000万人民币

 

99.东莞市清溪镇占地20000平米建筑18000平米国有证厂房出售: 

1.地理位置:东莞市清溪镇   

2.土地性质:工业用地

3.土地面积:20000平米

4.建筑面积:总面积18000平米,厂房面积14500平米,宿舍3500平米,空地6000平米,跟离高速出口约1.2公里

5.证件手续:国土证

6.使用年限:至2049年

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.付款方式:面议

9.出售价格:9800万人民币

 

100.东莞石龙镇占地18000平米建筑30000平米国有红本厂房出售:

1.地理位置:东莞石龙镇

2.土地性质:工业用地

3.土地面积:18000平米

4.建筑面积:总面积30000平米,其中标准厂房两栋,面积26500平米,一楼高5.5米,宿舍2300平米,办公楼1200平米,茶园式设计,可以清场交付

5.证件手续:国土证,房产证

6.使用年限:到2056年

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.付款方式:国内付款

9.出售价格:1.2亿人民币

 

101.东莞市谢岗镇占地2800㎡建筑1800㎡单层钢结构厂房出售:     

1.坐落地点:东莞市谢岗镇**工业区     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积及证件:2800㎡(合同上所述面积1531㎡),村委会购地合同

4.土地剩余年限和土地管理费:25年,土地管理费2000元/年   

5.建筑总面积:1800㎡,建筑物结构:钢结构,宿舍是瓦房 ,新旧程度:7成新

6.车间面积:钢结构900㎡(1F),车间高度:7米   

7.宿舍及办公楼面积:宿舍600㎡,办公楼300㎡    

8.仓库和剩余空地面积:空地面积约800㎡

9.是否办理不动产证/房产证:无  

10.电量:100千瓦电

11.出租/空置/可否清场:出租,业主包清场  

12.剩余租期/月租金:/  

13.能否从事三旧改造:可以拆除重盖

14.转让价格:420万

15.过户方式:村委会变更合同

 

102.东莞市中堂镇红本双证地皮115亩厂房8万平方米出售:    

1.坐落地点:东莞市中堂镇    

2.土地性质:工业用地、工业厂房宿舍办公楼仓库等    

3.土地面积及证件:76590平方米(约115亩),一共2本土地证,其中一本面积64316.00㎡,另一本12327.1㎡,都已经办理国有土地使用证(后续照片均为土地证,房产证资料太多不便放照片)

4.土地剩余年限和土地管理费:2053年到期,土地管理费政策收取   

5.建筑总面积:81862平方米,其中:

厂房A栋面积:7038平方

厂房B栋面积:9502平方

厂房C栋面积:14254平方

厂房D栋面积:9259平方

厂房E栋面积:14254平方

厂房F栋面积:1056平方

厂房G楼面积:2643平方

厂房H栋面积:2643平方

厂房I栋面积:736平方

办公楼面积:3696

宿舍楼面积:16781平方

6.是否办理不动产证/房产证:全部办理房产证  

7.是否抵押贷款:银行抵押2亿元,部分厂房自用

8.交易方式:股权转让,后面余款境外付款

9.项目要点优势以及靠近高速公路等:环城路,广园快线,广深高速

10.业主报价:3.3亿元。

11.过户方式: 股权转让;付款方式面议。

 

103.东莞市中堂镇占地12亩建筑7082平米村委合同厂房出售:

1.地理位置:东莞市中堂镇

2.土地面积:12亩(约合8000平方米)

3.土地性质:工业用地

4.建筑面积:7082平米,其中单层钢结构厂房5537平米,车间滴水10米高,带大型天车,豪华玻璃幕墙宿舍四层1005平米,办公室两层540平米,有一个小型仓库,空地面积大,约1500平方米,变压器315KVA

5.证件手续:村委合同,红线图

6.使用年限:到2061年9月30日

7.物业现状:位于有污染片区,周边无居民,现为空置状态,厂房滴水高度约9.5米,带有现成行车,中间无网柱,方便好用。

8.过户方式:股权转让

9.转让价格:1880万实收

 

104.东莞中堂镇花园式占地47亩建筑16000平米国土证厂房出售:

1.地理位置:东莞中堂镇

2.土地面积:总用地面积47亩,其中26099平米有国土证(约合39亩),其余8亩无证

3.土地性质:工业用地

4.建筑面积:总面积约16000平米,两栋标准楼房约10000平米,其他钢结构厂房面积约6000平米,变压器1000KVA

5.证件手续:国土证

6.使用年限:2055年3月17日

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.转让价格:9800万实收

 

105.广州市海珠区商住项目2300平方米转让:广州大桥以南二类居住用地R2,土地总面积2358平方米(可建面积2301平方米),容积率6.95 ,年限到2064年,2017年已核准批复可建,计容建筑面积16000平方米,本项目位于广州大道上,可望广州塔。香港股权转让6.3亿人民币,如内地付款也可以面谈,现有税票4.5亿,证件齐全,详细资料在另一文档内部;业主报价:6.3亿元;过户方式: 产权过户/股权转让/村委会合同变更;付款方式面议。

 

106.广州市黄埔区占地100亩建筑35000㎡红本双证厂房出售:广州市黄埔区双证齐全厂房出售:厂房占地100亩66666平方,建筑总面积约35000平方,全单一层砖墙到顶滴水10米厂房,无宿舍,空地30000平方,变压器两个1600KVA,消防有证+喷淋,此厂房有国土证和房产证,还有34年,土地管理费18万一年,厂房目前自用半年可以清场,房东出售价4亿人民币含100%香港股权过户,业主报价:40000万元;过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式、流程、付款节点面议。

 

107.惠阳镇隆镇占地5249㎡建筑11000㎡红本双证厂房出售:   

1.坐落地点:惠州市惠阳区镇隆镇    

2.土地用途:工业用地   

3.土地面积及证件:土地面积5249苹方米,国土证

4.土地剩余年限和土地管理费:国土证剩余36年,2055年到期   

5.建筑总面积:11000㎡,建筑物结构:钢筋混凝土结构,新旧程度:8成新

6.车间面积:8600㎡,车间一共3层,每层面积约2800㎡,车间1楼高度:5米   

7.宿舍及办公楼面积:宿舍面积1350㎡,一共5层    

8.其他面积和剩余空地面积:其他面积500㎡,空地部分1000㎡用于停车

9.是否办理不动产证/房产证:已经办理房产证  

10.变压器:250千万,电梯:1部  

11.出租/空置/可否清场:4个月内清场  

12.业主报价:3000万元实收。

13.过户方式: 股权转让;付款方式、流程、付款节点面议。

 

108.中山市南朗镇占地14155平米建筑26039平米国有厂房出售:

1.地理位置:中山市南朗镇   

2.土地性质:工业用地

3.土地面积:宗地面积14155平米

4.建筑面积:房产证面积26039平米,厂房五层,一楼高度6米,二楼高4米,宿舍8层面积8578平米,三面靠路

5.证件手续:国土证,房产证

6.使用年限:至2043年

7.过户方式:股权转让或者产权过户

8.付款方式:面议

9.出售价格:5300万人民币,投资划算


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