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不做孵化器的产业园不是好园区?@东莞厂房出售

时间:2016-06-14 23:03:21 作者: 阅读:357 次

孵化器、加速器、联合办公、WeWork,这些都是产业范畴的事儿。

  过去一年,随着“双创”成为国家顶层战略,传统以地产开发、物业销售租赁和招商为主的产业地产找到了一种新的业务模式:产业园区建立孵化基地、孵化器,同时借助股权投资形式寻求更大的价值回报。

  该模式被部分地产界人士冠以一个新名字:创客地产。

  无论是否带有一定的试验色彩,创客地产蓝图已在海淀北部新区铺开。华为、百度、联想、腾 讯等科技创新企业巨头汇聚海淀北部新区,科技氛围日渐浓重,与此同时,得中关村之风气,这里没有CBD的华丽与繁忙,却凭科技范、未来感、生态化气质独树一帜。北部新区科技新企不断聚集,其几个主要组团:永丰组团及翠湖组团内产业园区纷纷规划建设孵化器,主要以加速器形式,孵化企业。

  永丰组图:中关村永丰产业基地

  位于北部新区东部,北京第一家科技企业加速器试点。分为科技企业加速器一期、二期,三期。老牌加速器,价格2.80元/平米*天,相对成熟,已经聚集了用友软件、航天电子、大唐电信、安泰科技、钢研高纳、航材院等。

  翠湖组团:企业加速器

  下一代互联网企业加速器

  位于翠湖科技园西南角,10栋单体,其中两栋10000平米左右,两栋5000平米左右可拆可单体,六栋5000平米左右单体。建成后将主要为下一代互联网产业企业提供空间需求。均价约4.0元/平米/天。

  移动互联网企业加速器

  与“下一代互联网企业加速器”为同一开发商,八栋单体,其中两栋10000多平米,一栋9500都平米,两栋4500多平米可拆可合,三栋7500多平米。建成后主要为移动互联产业企业提供空间需求。均价约4.0元/平米/天。

  生物医药与医疗器械产业加速器

  位于中关村翠湖科技园东北部,由五栋单体建筑组成,每栋10000多平米。建成后主要为高端上市企业提供需求。均价约4.0元/平米/天。

  除此之外,位于北部新区东南角的中关村软件园,永丰组团内的中关村壹号等代表园区均规划建设不同大小的孵化器。


  真正成熟的产业园区是一个动态的产业生态圈,从小微企业的孵化器、加速器到成熟期的总部基地,目的是在园区内部形成自我循环能力。加速器面向稍有起步的、有过天使轮或A轮融资的团队,提供有质量并且灵活扩张的办公场地,应付团队需求可以做到随时扩展或收缩。