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星凯售东莞工业综合大楼连土地料收益2589万元

时间:2016-10-21 16:42:33 作者: 阅读:309 次

《经济通通讯社17日专讯》星凯(01166)公布,向买方正邦环球出售ChinaGlory Management全部股权,代价为1.4亿元,料录收益2589万元。所得款项将用作偿还银行贷款及营运资金。目标公司旗下东莞三泰电器主要从事制造及买卖用于家用电器、电子产品及数码相机之电缆及电线,并持有东莞市一幅占地面积约7.2万平方米土地,其上建有一栋总建筑面积约9.1万平方米之工业综合大楼。公司指,中国相关法规下之环保准则变高,位于该土地之工业综合大楼维修成本上升。长远而言,倘工业综合大楼须翻新或改造达致上述要求,将会耗费大量成本。

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关于土地使用权到期后处理:

附:国有土地使用权出让合同

第五章 期限届满  

第二十五条  本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。

第二十六条  土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,按本条第       项约定履行:

(一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值,给予土地使用者相应补偿;

(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。

第二十七条  土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回,土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能,不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的,出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施,恢复场地平整。)