暂行条例编辑
国务院令[1993]第138号
颁布日期：19931213 　实施日期：19940101 　颁布单位：国务院
第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。
第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
第六条 计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
第九条 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（二）提供扣除项目金额不实的；
（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
第十一条 土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
第十二条 纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。
第十三条 土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。
第十四条 本条例由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。
第十五条 本条例自一九九四年一月一日起施行。各地区的土地增值费征收办法，与本条例相抵触的，同时停止执行

1. 东莞厂房出售茶山镇主干道边独院红本国土证房产证齐全厂房转让，土地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，其中车间3层面积共4500平方米，5层宿舍面积共1500平方米，空地1200平方米，车间一楼高5米，独立电梯，变压器315千瓦，转让价格3880万元。

2. 东莞厂房出售东部快速路附近独院红本国土证、房产证厂房转让，占地面积8.5亩，建筑面积约8000平方米，一楼高7米，转让价格3500万元。

3. 东莞厂房出售石排镇红本国土证厂房、铺位出售，占地面积3600平方米，建筑面积面积约4500平方米，出售价格2000万元；横沥镇独院红本双证厂房出售，占地面积2800平方米，建筑面积3500平方米，卖1780万，独院。

4. 东莞厂房出售是中堂镇红本国土证厂房转让，占地面积4000平方米（国土证3000平方米），建筑面积5280平方米，空地1000平方米，转让价格1950万元。

5. 塘厦独院东莞厂房出售：土地面积4475平方，2056年到期，建筑总面积：约9000㎡，建筑物结构：框架结构，新旧程度：8成新，厂房一栋，宿舍一栋，办公楼一栋，一共约7200㎡，铁硼1500㎡，可以加建15000㎡，独立的变压器，电梯等，卖5800万，可以办理国土证。

6. 东莞松山湖周边独院钢结构东莞厂房出售，占地面积20亩，建筑面积约15500平方米，其中钢结构9500平方米，高6.5米滴水，转让价格3500万。

7. 东莞地皮出售中堂红本工业用地12亩出售，国土证，年限36年，工业区大路边，已经报建12000平方米，出售价格180万/亩。

8. 东莞土地出售望牛墩红本工业地10亩，卖2100万;高埗10亩工业地42年，卖250万/亩；企石镇红本工业用地16亩，卖3300万；洪梅红本国土证20亩，卖3000万。

9. 东莞松山湖附近东莞厂房出售，占地3900平米，建筑7300平米，九成新标准结构：4300平米，单一层铁皮结构：3000平米，使用年限：2052年止，出售价格：2300万元，有集体土地证，股权转让，法人变更。带租约剩余3年，现收租162万元/年。

10.惠州地皮出售博罗县3栋独院厂房出售：厂房1，占地面积3700平方米，建筑面积4100平方米，钢结构全新厂房498万；厂房2，占地面积7300平方米，建筑面积5900平方米，独院钢结构全新厂房，卖550万；厂房3.占地面积16000平方米，建筑面积14000平方米，全新钢结构10米高，出售价格1680万。