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东莞土地网2019年土地出租给别人,这几个问题要避免,不然吃亏就是自己

时间:2019-10-22 20:20:45 作者: 阅读:1700 次

近几年农村外出务工人数越来越多,留在家里务农的农民基本都是年龄较大的,对于务农慢慢的也力不从心,而且单靠耕种又累也赚不了什么钱,所有人都选择了能够赚更多钱的工作做了,所以多数农村的土地都被荒废了,但是随着国家对于农村创业项目的鼓励,许多的农村农民慢慢在农村做起了养殖种植的项目。这种情况下把自己家的土地出租给别人种植或者养殖,在多处农村已经变得很正常很常见的了,能够收到租金,又不会让土地荒着。

但是在出租方式和签订出租合同的时候,有些情况我们就需要注意啦,避免以后出现各种问题,比如说,有些人家的土地免费给亲戚朋友耕种的,为了避免以后出现土地纠纷划分不清楚,这个时候最好要给订一份明确的协议或者合同,方便以后自己收回的时候不会出现纠纷和麻烦。

还有就是出租给别人养殖和种植的,这种情况下我们就一定要和承租方签出租合同了,首先一定要明确的事应该要先收租金,什么时候交付租金,不然如果承租方,出现亏损的时候跑路了,租金都收不到。第二点一定要明确承租方对于土地的使用方式,比如会不会搭大棚或者改成水塘,会不会违背基本农田保护法,会不会出现违建和对环境造成破坏污染等其他问题,不但影响以后自己将土地收回来耕种,没准还出现违规的情况,出现违规相关监管部门肯定找到的是土地所有人本人了。

总的来说,良田和土地都是我们农民的根本,不管是自己耕种还是出租承包给别人,一定是要保护好自己的土地,不能做有违土地法律的事情,破坏土地和污染环境,也为了之后不会出现一些麻烦的事,出租承包给他人的时候还是一定要明确各种细节,以及出租以后土地的使用之后的事情,考虑到今后土地回收。

东莞土地网


东莞市望牛墩镇占地60亩建筑32000平方米两证齐全厂房出售:     

1.地点:东莞市望牛墩镇高速出口附近     

2.土地性质:工业用地    

3.土地面积:40000平方米(共60亩),共2本国土证

4.土地证件:国有土地证

5.土地剩余年限:37年(2055年终止)   

6.土地管理费:2500元/亩/年  

7.建筑总面积:32000平方米,建筑物结构:分别为水泥结构

8.是否办理不动产证/房产证:已经办理房产证  

9.车间面积:30000平方米,分别为3栋共18000平方米的水泥结构单层厂房以及一栋4层8000平方米的厂房,车间1楼高度:8米和4.8米   

10.宿舍面积:5000平方米

11.办公楼面积:1000平方米

12.剩余空地面积:

13.变压器:1000KVA,电梯:1部  

14.出租/空置:出租  

15.剩余租期/可否清场:可以清场  

16.月租金:/

17.能否从事三旧改造:可以从事三旧改造工改工或者工改商

18.转让价格:1.85亿人民币

19.过户方式:股权转让或资产过户

20.税费承担:面议

21.是否抵押贷款:否

22.是否境外付款:可以商量