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土地信息

惠州地皮出售惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让
发布时间: 2019年07月19日 14:12:03
土地详情:

一、物业推荐:惠州地皮出售惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让:    

二、土地简介:

1. 地块位置:博罗县小金村(隔壁是惠城区小金口)

2. 土地性质:商住用地(已经标图入库,现在补地价阶段,3-5个月内拿到新的商住用地不动产证和规划建设许可证,3个月内出规划建设告知书,手续非常干净。)

3. 转让面积:26799㎡

4. 土地用途:商住用地

5. 规划容积率R:4.0

6. 规划建筑密度:23%

7. 土地证件与手续:国土证,自交补地价出新证起70年

8. 土地开发程度:现有部分厂房建筑物,拆迁费用发票可增加约1800万-1900万左右。

9. 土地使用权剩余年限:70年

10.土地闲置费:无

11.转让价格:楼面价2200元/㎡,另外补地价当地最高1300元/㎡楼面积,注明2200元/㎡不含补地价,现有土地原始发票5000多万,拆迁还可以增加1900万,补地价发票约1.3亿,总发票可达2亿元。

12.过户方式:新公司手续办理完成做股权转让或者增资控股的交易方式,可以面议采取更适合的方式。

13.税费承担:面议

14.项目要点优势以及靠近高速公路等:广惠高速小金口出入口,金龙大道以及金罗路交汇,旁边现有金河湾花园新房9000元/㎡,买家可自行调查测算成本。附近最近雅居乐一块商住用地拍到了5800元的楼面积,本项目两面环路,侧面金龙大道作为惠州未来的深南大道,两边都是高档商品房和写字楼,升值空间非常强,因此本项目还是极具投资盈利价值的,请各开发商直接安排公司拓展人员现场考察,考察满意我可以直接安排见地主面谈。

15.主要经济技术指标:

计算指标用地面积:26799㎡

总建筑面积:151024.83㎡

计容总建筑面积:107185.18㎡,其中商业建筑面积3174.59㎡,住宅建筑面积103098.12㎡,垃圾收集点36㎡,诊所109.54㎡,消防控制室51.63㎡,居家养老服务中心415.30㎡,物业管理用房300㎡;

不计容建筑面积:43839.65㎡,其中架空层建筑面积2682.28㎡,地下车库建筑面积41157.37㎡;

容积率:4.00

总建筑密度:23%

绿地率:30.00%

总停车位:1072个,其中地下停车位1046个,地面停车位26个;

总住宅户数:924户

三、业主报价:楼面积实收2200元/㎡。

四、过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。

五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之壹点伍-小写1.5-3%)作为居间方的佣金。

六、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司,居间人:谌鸿璋(宏章)

公司邮箱:791828687@qq.com ,电话:13724406170(微信同号)

公司微信公众平台:touzidongguan

公司网址:www.dgtudi.com(东莞土地网)