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土地信息

惠州地皮出售之惠博大道商住用地转让
发布时间: 2019年11月17日 22:25:25
土地详情:
项目概况:
1、占地 54074 平方米,容积率:3.0,计容面积 162222 来方米,售
价:实收楼面价 2900 元计算,项目总价约为 4.7 亿元左右(包含补

增容地价、现最新的规划条件告知书还没出来)。


2、项目地块原始容积率为 1.5,业主已向有关部门申请了增容,现已
经批准增至 2.8-3.0 容积率,地主方未交纳增容地价款(补地价款约

1.6 亿),由买方在交易总价内扣除。


3、税票组成:原摘牌税票 7 千多万元+补增容地价+清表及土方等成

本税票可达到 2.5 亿元。


4、之前政府已经上会通过同意调容,因业主方资金不到位暂停出调
容后的规划条件告知书,买方可先行到政府部门可查实调容事宜,项
目地块内按规划需配建一所 3000 平方米的幼儿园。项目区域范围内

的备案房价约 8800-11000 元/平方,本项目清晰无纠纷。