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土地信息

惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让
发布时间: 2019年10月04日 12:47:17
土地详情: 惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让:    
二、土地简介:
1.地块位置:博罗县小金村(隔壁是惠城区小金口)
2.土地性质:商住用地(已经标图入库,现在补地价阶段,3-5个月内拿到新的商住用地不动产证和规划建设许可证,3个月内出规划建设告知书,手续非常干净。)
3.转让面积:26799㎡
4.土地用途:商住用地
5.规划容积率R:4.0
6.规划建筑密度:23%
7.土地证件与手续:国土证,自交补地价出新证起70年
8.土地开发程度:现有部分厂房建筑物,拆迁费用发票可增加约1800万-1900万左右。
9.土地使用权剩余年限:70年
10.土地闲置费:无
11.转让价格:楼面价2200元/㎡,另外补地价当地最高1300元/㎡楼面积,注明2200元/㎡不含补地价,现有土地原始发票5000多万,拆迁还可以增加1900万,补地价发票约1.3亿,总发票可达2亿元。
12.过户方式:新公司手续办理完成做股权转让或者增资控股的交易方式,可以面议采取更适合的方式。
13.税费承担:面议
14.项目要点优势以及靠近高速公路等:广惠高速小金口出入口,金龙大道以及金罗路交汇,旁边现有金河湾花园新房9000元/㎡,买家可自行调查测算成本。附近最近雅居乐一块商住用地拍到了5800元的楼面积,本项目两面环路,侧面金龙大道作为惠州未来的深南大道,两边都是高档商品房和写字楼,升值空间非常强,因此本项目还是极具投资盈利价值的,请各开发商直接安排公司拓展人员现场考察,考察满意我可以直接安排见地主面谈。
15.主要经济技术指标:
计算指标用地面积:26799㎡
总建筑面积:151024.83㎡
计容总建筑面积:107185.18㎡,其中商业建筑面积3174.59㎡,住宅建筑面积103098.12㎡,垃圾收集点36㎡,诊所109.54㎡,消防控制室51.63㎡,居家养老服务中心415.30㎡,物业管理用房300㎡;
不计容建筑面积:43839.65㎡,其中架空层建筑面积2682.28㎡,地下车库建筑面积41157.37㎡;
容积率:4.00
总建筑密度:23%
绿地率:30.00%
总停车位:1072个,其中地下停车位1046个,地面停车位26个;
总住宅户数:924户
三、业主报价:楼面积实收2200元/㎡。

四、过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。


惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让


惠州市沥林镇5200平方米工业用地出售:    
二、土地简介:
1.地块位置:惠州市沥林镇罗村工业区
2.土地性质:工业用地(业主是租地的形式买回来的)
3.转让面积:5200平方米
4.土地用途:工业厂房,仓库,办公楼等
5.规划容积率R:2.5-4.0之间
6.规划建筑密度:/
7.土地证件与手续:村委会合同
8.土地开发程度:空地,已经找人做报建手续
9.土地使用权剩余年限:剩余47年,未来还有机会花钱将面积增加多20年,地块可以做5个宅基地,路边60米宽。
10.土地闲置费:无
11.转让价格:650万(可面议)
12.过户方式:村委会变更
13.项目要点优势以及靠近高速公路等:靠近博深高速沥林出口约2公里,土地初步前五年每月管理费0.7元/㎡,每5年增加0.2元,最后5年的管理费约2.5元/平方米。

惠州市沥林镇5200平方米工业用地出售


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(东莞土地网)