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土地信息

阳江市沙扒湾镇海滨旅游区红本住宅用地4050.13㎡转让
发布时间: 2019年10月04日 13:35:12
土地详情: 阳江市沙扒湾镇海滨旅游区红本住宅用地4050.13㎡转让:    
二、土地简介:一,位置:坐落阳西县沙扒镇工业大道(靠近阳西县月亮湾旅游景区);
二,土地性质:国有土地,城镇住宅用地,容积率3.0。
三,占地面积:宗地面积4050.13平方,年限到2080年。
四,共有情况:单独所有。
五,权利人:有限公司。
六,土地权利方:公司;
七,转让条款:
1,价格:转让价格每平方6500元(具体面议)
2,卖方全程负责办理过户手续。
(1)按国家规定相关过户征纳税费,以正规发票面值为据,由购买方支付。
(2)除税费之外,其它在过户过程中发生相关费用由卖方支付。
3,转让土地收款人:(1)走公帐号由公司收款,税收由购买方负责,按国家规定税率支付。
(2)原法人代表(股东)一切事务理顺,包括办理相关手续费用,由卖方负责办妥。
(3)由个人收款时,可以由收款人提供有法律依据手续,财产证明等担保。
八,温馨提示!
为节省购买方费用,方便日后项目运行,变更法人,属于公司股权转让,公司处于正常报税经营状态,无债权债务,手续清晰。

九,具体细节可双方面议商定。


阳江市沙扒湾镇海滨旅游区红本住宅用地4050.13㎡转让


阳江市阳东区红本工业用地约11亩转让(万象产业园北惯高速出入口附近):    
二、土地简介:
1.地块位置:阳东区万象产业园
2.土地性质:工业用地
3.转让面积:约7000平方米
4.土地用途:工业厂房,宿舍,仓库,办公楼
5.规划容积率R:0.7-1.8
6.规划建筑密度:30%
7.土地证件与手续:已经取得国有土地出让合同,并且缴清土地出让金和相关契税以及交易服务费,国土证需要动工建设50%方能申请办理,土地要求投资强度150万/亩,税收要求自投产后开始承诺15万元/亩的税收要求,注明当地没有税收的罚则,因此例行公事而已。(整个广东省招商引资拿地都有这两种要求,只不过金额不等而已。)
8.土地开发程度:三通一平
9.土地使用权剩余年限:50年
10.土地闲置费:/
11.转让价格:480万元股权转让实收
12.过户方式:股权转让
13.税费承担:无
14.项目要点优势以及靠近高速公路等:沈海高速北惯出口800米,另外项目竣工之后,当地政府有两项补贴,一是招拍挂土地溢价款约(339万-207万=132万元),二是政府按每平方米补贴105万的建筑款。
15.业主报价:480万元实收。

阳江市阳东区红本工业用地约11亩转让(万象产业园北惯高速出入口附近):


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(东莞土地网)