肇庆市国土资源局高要分局国有土地使用权拍卖出让公告(肇国土资高（告）字[2018]09号)

  发布时间：2018年9月7日 0:00   行政区： > 行政区划 > 广东省 > 肇庆市 > 高要市

肇庆市国土资源局高要分局国有土地使用权拍卖出让公告(肇国土资高（告）字[2018]09号)

肇国土资高（告）字[2018]09号 2018-9-7

经肇庆市高要区人民政府批准,肇庆市国土资源局高要分局决定以 拍卖 方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：  PM-2018-23号（J43-12） 宗地总面积：  6666.7平方米 宗地坐落：  金利镇汽配园区地段

出让年限：  50年 容积率：  大于或等于0.98并且小于或等于3 建筑密度(%)：  大于或等于35并且小于或等于60

绿化率(%)：  大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米)：  小于或等于30

土地用途明细：

工业用地

投资强度：  1710.5万元/公顷 保证金：  90万元 估价报告备案号

现状土地条件：以净地出让，于签订《国有建设用地出让合同》后三个月内交付土地

起始价：  185万元 加价幅度：  10万元

备注：  1、该地块准入行业为“汽车零部件及配件制造”，根据《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》( 国土资发〔2008〕24号)和广东省国土资源厅《关于调整我省工业用地出让最低价标准有关意见的通知》（粤国土资利用电〔2009〕290号）对应《容积率控制指标》的模具制造≥0.7和《投资强度控制指标》的投资强度≥1245万元/公顷要求，并属优先发展产业类中的汽车关键零部件系统设计开发，出让土地时用地集约的容积率应≥0.98，投资强度≥1710.5万元/公顷，建筑系数（建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%）是所规定标准40%以上。供地后容积率、建筑系数需由肇庆市规划局高要分局监管，工业准入行业、投资强度由肇庆市高要区商务局审定和监管。 2、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。

宗地编号：  PM-2018-25号（A2-4-02） 宗地总面积：  12514.3平方米 宗地坐落：  活道镇石村地段

出让年限：  50年 容积率：  大于或等于1并且小于或等于2 建筑密度(%)：  大于或等于35并且小于或等于60

绿化率(%)：  大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米)：  小于或等于20

土地用途明细：

工业用地

投资强度：  1035万元/公顷 保证金：  180万元 估价报告备案号

现状土地条件：拍卖成交后以“三通一平”出让,于2018年12月10日前交付土地

起始价：  367万元 加价幅度：  10万元

备注：  1、该地块总面积12514.3平方米，出让面积12118.01平方米，附征道路面积396.29平方米。 2、该地块准入行业为金属制品业，投资强度≥1035万元/公顷，需经肇庆市高要区商务局审定或监管。 3、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。该用地必须整体规划设计。

宗地编号：  PM-2018-26号（B-01） 宗地总面积：  18001.1平方米 宗地坐落：  蚬岗镇石龙街地段

出让年限：  70年 容积率：  大于1并且小于或等于3.5 建筑密度(%)：  小于或等于38

绿化率(%)：  大于或等于28 建筑限高(米)：  小于或等于60

土地用途明细：

其他普通商品住房用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  2400万元 估价报告备案号

现状土地条件：拍卖成交后以净地出让，于2018年10月31日前交付土地

起始价：  4861万元 加价幅度：  10万元

备注：  1、该地块总面积18001.1平方米，其中出让面积17147.2平方米，附征道路面积853.9平方米。 2、竞得人须将地块用地范围内建成的首层商铺中的800平方米产权按照《国有建设用地出让合同》约定的竣工时间之日起3个月内返还给高要区蚬岗供销合作社，并且负责办理产权证及支付相关费用。 3、其中商业部分容积率不超过0.28，建筑方案须符合《肇庆市发展绿色建筑实施方案》（肇建节[2013]14号）。该用地必须整体规划设计。

宗地编号：  PM-2018-27号（STC0306） 宗地总面积：  5129.9平方米 宗地坐落：  蚬岗镇生态新城地段

出让年限：  70年 容积率：  大于1并且小于或等于2 建筑密度(%)：  小于或等于40

绿化率(%)：  大于或等于35 建筑限高(米)：  小于或等于80

土地用途明细：

其他普通商品住房用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  700万元 估价报告备案号

现状土地条件：拍卖成交后以净地出让,于2018年11月30日前交付土地

起始价：  1540万元 加价幅度：  10万元

备注：  建筑方案须符合《肇庆市发展绿色建筑实施方案》（肇建节[2013]14号）。该用地必须整体规划设计

宗地编号：  PM-2018-28号（STC0308 STC0309 STC0312 STC0313） 宗地总面积：  55390.5平方米 宗地坐落：  蚬岗镇生态新城地段

出让年限：  70年 容积率：  大于1并且小于或等于2 建筑密度(%)：  小于或等于40

绿化率(%)：  大于或等于35 建筑限高(米)：  小于或等于80

土地用途明细：

其他普通商品住房用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  8000万元 估价报告备案号

现状土地条件：拍卖成交后以净地出让,于2018年11月30日前交付土地

起始价：  16620万元 加价幅度：  10万元

备注：  1、该地块总面积55390.5平方米,出让面积53961.3平方米（其中A为44342.6平方米，B为9618.7平方米），附征道路面积1429.2平方米。 2、其中商业用地容积率不超过0.16，建筑方案须符合《肇庆市发展绿色建筑实施方案》（肇建节[2013]14号）。该用地必须整体规划设计。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），应单独申请参与竞买。

（二）竞买人须在高要区设立法人有限公司（含在肇庆市办理工商注册的高要区外资企业）并在高要区办理工商注册和税务登记。未在高要区注册公司的竞买人，可到高要区工商管理部门办理公司预先核准登记手续，凭《企业名称预先核准通知书》等资料一并申请。竞得该宗地后以新成立的公司签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续。

（三）拟成立新公司开发建设的，应在申请参与竞买时一并提交申请书，明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致）。

（四）根据国发10号文件规定，经区国土资源管理部门核实竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（五）根据《转发关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》（肇发改经〔2018〕42号）的有关要求，如竞买人（含拟成立新公司）属国家发展和改革委员会全国信息信用平台列入失信行为联合惩戒系统的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人，限制购买不动产及国有产权交易，禁止参加土地竞买活动。

（六）PM-2018-23号地块准入行业为汽车零部件及配件制造，投资强度≥1710.5万元/公顷；PM-2018-25号地块准入行业为金属制品业，投资强度≥1035万元/公顷，均由肇庆市高要区商务局审定和监管。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年09月07日 至 2018年09月26日 到 http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/gy/ 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月07日 至 2018年09月26日 到 http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/gy/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年09月26日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年09月26日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年09月27日09时00分 在 http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/gy/ 进行。

七、 其他需要公告的事项:

（一）付款方式及期限

成交价款为该地块的出让价款，但不包括契税、测绘费、放桩费、土地登记费、权属调查费、规划设计费以及开发建设中应缴的税费等，由竞得人另行支付；拍卖成交后，保证金自动转作受让地块的定金（定金抵作土地出让价款），竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清剩余的出让价款。

（二）竞买申请人须携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理数字证书后，方可参与竞买。

（三）竞买保证金的到账截止时间为2018年9月26日17时00分（以网上交易系统接收的银行到账时间为准）。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买保证金到账情况。

（四）注意事项。网上交易根据肇庆市国土资源局高要分局的委托要求，如竞买人存在违法违规违约行为和列入失信行为联合惩戒系统的，禁止参加本次网上土地竞买活动。申请人报名截止前请到肇庆市国土资源局高要分局进行核查并出具核查意见，确认无违法违规违约行为；并请申请人自行登录国家发展和改革委员会全国信息信用失信行为联合惩戒系统（登录网址为：http://www.creditchina.gov.cn/）查询没有被列入失信行为。因存在违法违规违约行为和被列入失信行为联合惩戒系统导致无法参加本次网上土地竞买活动，或成交后被取消竞得资格的，造成的损失由申请人、竞得人自行承担。

（五）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得人后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并按规定时间缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（六）本公告内容如有调整，将在肇庆市公共资源交易中心网站发布补充公告。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向肇庆市公共资源交易中心高要分中心提出申请，其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

（七）宗地的有关详细资料详见相应宗地块的网上拍卖出让《须知》。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：肇庆市高要区南岸府前大街9号

联 系 人：黎先生、莫小姐

联系电话：0758-8399905

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

肇庆市国土资源局高要分局

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售