汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(潮南国土资（网挂）公[2018]06号)

  发布时间：2018年9月6日 6:36   行政区： > 行政区划 > 广东省 > 汕头市 > 潮南区

汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(潮南国土资（网挂）公[2018]06号)

潮南国土资（网挂）公[2018]06号 2018-9-5

经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市潮南区国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：  YR-D-0202-1 宗地总面积：  38694.43平方米 宗地坐落：  汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心

出让年限：  30年 容积率：  大于1并且小于或等于3.5 建筑密度(%)：  大于或等于30

绿化率(%)：  小于或等于20 建筑限高(米)：  小于或等于30

土地用途明细：

工业用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  510万元 估价报告备案号 4415718BB0047|4429218BB0016

现状土地条件：净地

起始价：  2550万元 加价幅度：  20万元

挂牌开始时间：  2018年09月26日09时00分 挂牌截止时间：  2018年10月18日15时00分

备注：  1.本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让方式； 2.容积率上限为弹性控制，可结合实际需要编制建筑设计方案予以适当提高；3.地块内可建设的行政办公及生活服务设施等非生产性用房的用地面积不得超过地块实用地面积的5％，计容建筑面积不得超过地块计容总建筑面积的15％； 4.地下可建一层，宜作为停车和其他设施配套用地房；建筑间距、建筑退缩用地和道路绿带红线等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行；5. 倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出入口宜安排在地块的南侧、西侧、北侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志，机动车主出入口与陈沙公路道路交叉口（自外侧缘石曲线末端起）距离应不少于80米； 6.地块室外高程不得高于机动车主出入口处规划道路中心线高程1.0米；建筑外立面主色调采用白、灰、黑色系，建筑设计方案报批时应附效果图； 7.围栏应采用通透式围墙或绿篱，高度不得超过2米，通透式围墙通透比例应大于60％且退规划道路绿化带红线1米以上； 8.各类管线的接出（入）口根据《汕头潮南纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划（修编）》及相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧； 9.未涉及问题，应按有关法律法规、规范执行。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）本次出让土地为汕头潮南纺织印染环保综合处理中心工业用地，投建的工业项目产业类型应为纺织印染产业类。

（二）汕头潮南纺织印染环保综合处理中心是为潮南区拟保留印染企业整合搬迁而设立的印染园区，竞买申请人必须持汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室与区环保局联合发出的《印染企业入园通知书》报名参与竞买。

（三）拟在竞得土地后成立新公司进行投资建设的，应在竞买申请前到汕头市潮南区工商行政管理部门办理企业名称的预先核准登记手续，取得企业名称预先核准文件；同时出具拟成立新公司的声明书，声明书应包含新公司的企业名称、股东组成、出资比例、拟成立时间等内容；拟成立新公司必须由竞得人控股，竞得人控股出资比例不得低于51%。

（四）《汕头潮南纺织印染环保综合处理中心工业用地分配方案》已对潮南区拟保留印染企业的用地规模做了相应的规定，为了节约集约用地，取得《印染企业入园通知书》的每家印染企业只能受让1宗相对应面积的土地；若印染企业已竞得印染中心国有用地的，应自行放弃继续竞买资格，否则将视其竞得结果无效。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月06日 至 2018年10月17日 到 到汕头市澄海区公共资源交易平台(http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月26日 至 2018年10月17日 到 汕头市澄海区公共资源交易平台(http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37)进入澄海区国土资源网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月17日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月17日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市澄海区国土资源网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:

YR-D-0202-1 号地块:2018年09月26日09时00分 至 2018年10月18日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）为了进一步推动印染中心建设进程，加快潮南区印染企业搬迁进园步伐，本次出让土地用途为工业用地，作为纺织印染产业类型的工业厂房用地。

（三）竞得人应严格按城乡规划等有关要求进行建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（四）投产的工业项目必须符合国家有关法律法规和《潮南区纺织印染环保综合处理中心入园企业技术指导方案》的有关规定。

（五）本次网上挂牌出让地块在出让合同签订之日起10日内按现状交付使用。土地交付使用后，用地范围内的相关配套和项目建设所需后续问题，概由土地竞得人自行负责。

（六）本次挂牌出让地块竞得人应自挂牌出让地块交付之日起30天内开工建设，至2019年6月30日前竣工；开工、竣工应按规定向土地行政主管部门申报备案。逾期开工、竣工的，按出让合同约定及相关政策规定处理。

（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心门户网站http://www.stggzy.gov.cn》、《潮南之窗http://www.chaonan.gov.cn》、汕头日报浏览、查阅资料。

（八）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心澄海分中心（澄海区德政路德胜园6幢二楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台的《网上交易操作指南》。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：汕头市潮南区峡山街道峡溪路区党政综合办公大楼区便民服务中心二楼大楼

联 系 人：李先生

联系电话：0754-89600206

开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心

开户银行：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

银行帐号：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

汕头市潮南区国土资源局

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

（东莞土地网）