东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2018]076号)

  发布时间：2018年9月4日 17:10   行政区： > 行政区划 > 广东省 > 东莞市 > 东莞市本级

东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2018]076号)

莞[2018]076号 2018-9-4

经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：  2018WT053 宗地总面积：  38976.92平方米 宗地坐落：  东莞松山湖高新区阿里山路与桃园路交界处

出让年限：  50年 容积率：  小于或等于1.5 建筑密度(%)：  小于或等于45

绿化率(%)：  大于或等于35 建筑限高(米)：  小于或等于50

土地用途明细：

科教用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  620万元 估价报告备案号 4402018BA0033

现状土地条件：三通：通水、通电、通路

起始价：  3080万元 加价幅度：  100万元

挂牌开始时间：  2018年09月21日00时00分 挂牌截止时间：  2018年10月11日10时00分

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（http://ggzy.dg.gov.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买；申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易部获取挂牌出让资料。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2018年 10 月 9日17时整，网上报价期限为：2018年 9月 21日至2018年 10月 11日 10:00 。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月07日 至 2018年10月09日 到 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月07日 至 2018年10月09日 到 http://ggzy.dg.gov.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月09日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月10日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://ggzy.dg.gov.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:

2018WT053 号地块:2018年09月21日00时00分 至 2018年10月11日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2. 成交后30日内由松山湖高新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为620万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2018-85-1006号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2019年 10 月 19日前开工，在2021 年 10月 19日前竣工。

（四）项目建成后不允许分割销售。

（五）地块的建设环保标准须符合《关于协助出具松山湖2018年第006号科研设计地块环保排放标准的复函》（松生环函〔2018〕27号）。

（六）竞得人应在宗地成交后5个工作日内，与东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议书》(由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管)，再与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人如成立全资子公司，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《履约监管协议书》的全部权利和义务。

（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会同意，转让后的受让人须履行《履约监管协议书》的条款（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2018WT053号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦、东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路1号控股大厦

联 系 人：卢小姐

联系电话：0769-22892115

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

东莞市国土资源局

直接业主委托独院厂房地皮出售：（注明:本人直接对接地主，保证信息真实完善，不会浪费买家时间）：

 

1. 东莞市厚街镇永久性宅基地转让，土地面积1599平方米，可以报建小产权房，大路边第二排，价格10000元/平方米，约1600万。

 

2. 东莞市厚街镇永久性宅基地转让，环莞快线旁第二排，百分百可以报建，土地面积2752平方米，出售价格15000元/平方米。

 

3. 东莞市厚街镇永久性宅基地出售，南环路边第一排，百分百可以报建13层以上，土地面积3387平方米，出售价格13000元/平方米。

 

4. 东莞市厚街镇国有证综合用地出售，土地上有部分建筑物，土地面积2175平方米，业主现在已经报建8层，可以加盖，业主包过户到买家的新公司，过户费业主出，出售价格3000万人民币。

 

5. 东莞市厚街镇永久性宅基地2208平方米出售，土地三通一平，靠近镇中心地段，出售价格8000元/平方米，现状转让。

 

6. 东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格200万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让。

 

7. 东莞市沙田镇独院工业厂房出售，占地面积20亩，建筑总面积约13800平方米，其中车间4层面积8000平方米左右（1楼5.5米高），宿舍6层面积约5800平方米，有6600平方米未报建空地（此空地可以重新报建最多不超过20000平方米建筑物），现在项目已经办理国有土地使用证和房产证，年限还有39年，无投资和税收要求，业主随时可以清场，出售价格7000万人民币。

 

8. 东莞市道滘镇工业用地出售，土地面积21亩，国土证38年，空地三通一平，无税收要求，无土地管理费，土地一口价185万/亩，交易方式股权转让或者资产过户。

 

9. 东莞市沙田镇工业用地出租50年，土地面积80亩，租金3.7元/平方米，可以一次性买断，另外包含一个2万吨的码头，码头价格5000万，全部一起打包出售（注明要求每亩50万的税收），本项目为大工业区大路边可做物流或者特殊制造业，包括石油化工等。

 

10.东莞市麻涌镇独院物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，空地20000平方米可建物流仓，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.85亿元。

 

11.东莞市望牛墩广深高速路口附近独院小厂房出售，建筑物滴水10米高，建筑物面积3500平方米，有集体土地证，年限39年，还有700平方米占用空地可使用，出售价格人民币1200万元。

 

12.东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1900万元人民币。

 

13.东莞市中堂镇60米宽大路边独院厂房出售，占地面积10亩，国土证房产证齐全，房产证面积4517平方米(实际建筑面积包含2楼钢结构约11000平方米），地基分别是5层和3层，可以加盖，出售价格2300万元人民币。

 

14.东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积8000平方米，建筑面积约16000平方米，村委合同46年，厂房9成新，空地大，出售价格6400万元，其中有4000平方米建筑物所占用的土地为永久性宅基地。

 

15.东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万。

 

16.东莞寮步独院厂房出售，占地面积25亩（18亩有国土证），总建筑面积约18000平方米（房产证面积13600平方米），主干道边，出售价格8500万元。

 

17.东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积6000平方米，集体土地使用证，大路边，出售价格5000万。

 

18.东莞市寮步镇大路边工业用地出售，土地面积20亩，国土证，年限35年，出售价格300万/亩。

 

19.广东省英德市国有红本工业用地出售，土地面积163亩，国有土地证50年，主干道边，可做工业和物流项目，价格23万/亩可谈。

 

20.东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上起租，面积不限，出售价格8000元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。

 

21.东莞市东坑镇独院小厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积3800平方米，车间钢结构高8米，宿舍为一栋3层办公楼，年限还有26年，出售价格900万元，到松山湖2公里。

 

22.东莞中堂大路边独院厂房出售，占地面积10亩，建筑面积10000平方米，建筑物是2层，有国土证和房产证，出售价格2300万元。

 

23.东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。

 

24.东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，其中国土证10.5亩，集体流转证5.5亩，有建筑物4500平方米，房产证面积2700平方米，空地很大约5000平方米，整体项目股权转让，出售价格3300万元。

 

25.东莞大岭山独院厂房出售，占地面积21亩，国土证，还有27年，建筑面积16800平方米，其中房产证面积约7000平方米，107国道第二排，大路边，出售价格7000万元。

 

26.东莞横沥占地55亩的市场转让，建筑面积31000平方米，本土地是租村委会地皮的（村里租地租金15.8万/月），项目出租给其他客人每月租金约50万元，全部出售价格7200万元。

 

27.东莞石排可进行工改工厂房出售，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿。

 

28.东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.58亿元。

 

29.东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。

 

30.惠州沥林镇宅基地6000平方米出售，部分有国土证和集体证，出售价格人民币3300万，有证的还有60年，无证的为永久性。

 

31.东莞万江独院钢结构和标准厂房出售，占地面积120亩，建筑面积50620平方米，年限39年，本项目是租赁村委会的土地自己盖的（每月租地租金10万），现在项目年收入1100万左右，整体出售价格为人民币1亿元。

 

32.广州黄埔科学城附近工业厂房出售，占地面积10亩，建筑面积2400平方米，国土证房产证齐全，空地4000平方米，出售价格3800万人民币，现在月租金10万元。

 

33.广州黄埔开发区工改工地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物，国土证，有旧改批文，容积率4.0，出售价格3.98亿元。

 

34.东莞新塘独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积11000平方米，空地大，国土证房产证齐全，价格5500万元，到轻轨站1公里。

 

35.东莞市大朗镇主干道边永久性商业宅基地转让，土地面积4000平方米，一共有28块宅基地，三面环路，有38个铺位，现在可以报建15层，如果现状转让，只要8000万元，如果业主报报建，需要买家多支付4000万元报建费。

 

36.东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，村委会合同还有41年，出售价格1500万。

 

37.东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元。

 

38.广州新塘独院花园式厂房出售，占地面积15亩，建筑面积20000平方米，楼层7.5米高，全部水泥结构，出售价格1亿元，出租18元/平方米。

 

39.东莞松山湖周边独院厂房出售，楼房，5万平方米，全新厂房，出租价格22元/平方米，只租实业客户。

 

40.东莞南城商住用地15亩出售，容积率2.0，国土证，年限48年，出售价格1.6亿。

 

41.东莞横沥红本独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积23000平方米，国土证，房产证齐全，年限33年，出售价格7800万，必须境外交易。

 

42.东莞横沥独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，空地面积30亩，国土证房产证齐全，还有36年，出售价格1.5亿，必须境外交易。

 

43.东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，国土证和部分集体证，建筑面积5000平方米，还有34年，出售价格3300万。

 

44.东莞松山湖周边某镇独院厂房出售，占地面积25亩，建筑面积15000平方米，集体土地证，还有34年，出售价格3300万。

 

45.东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积7000平方米，国土证，年限36年，出售价格6500万。

 

46.东莞塘厦工业用地国土证17000平方米出售，红本38年，卖6000万，股权转让。

 

47.东莞麻涌工业用地出售，面积120亩，出售价格86万/亩，集体土地证，50年，可做工业和仓储物流。

 

48.东莞中堂红本厂房出售，占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，出售价格4.8亿。

 

49.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积6500平方米，卖3000万。

备注：

1.居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金。

2、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），

公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。

公司网址：www.dgtudi.com ，  日期：2018年11月16日