阳山县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(阳公易地挂出[2018]004号)

  发布时间：2018年9月4日 11:16   行政区： > 行政区划 > 广东省 > 清远市 > 阳山县

阳山县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(阳公易地挂出[2018]004号)

阳公易地挂出[2018]004号 2018-9-4

经阳山县人民政府批准,阳山县国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

1、出让地块位置及四至 地块位于阳山县阳城镇大莲塘村坑口（详见用地平面图），东至江滨路，南至道路，西至空地，北至道路。 2、出让地块的面积 出让地块已办理国有土地使用证，土地证证号为粤（2018）阳山县不动产权第0003661号，面积为10136.07平方米。 3、出让地块的土地用途：住宅兼容商服用地（其中商服建筑占总计容建筑面积的比例不大于15%） 4、出让地块的土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

宗地编号：  441823008006GB00314W00000000 宗地总面积：  10136.07平方米 宗地坐落：  阳山县阳城镇大莲塘村坑口

出让年限：  70年 容积率：  大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：  小于或等于30

绿化率(%)：  大于或等于35 建筑限高(米)：

土地用途明细：

其他普通商品住房用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  1750万元 估价报告备案号 4429418BA0203

现状土地条件：该地块已完成征收补偿等工作，权属无争议，界址清晰，现状已为“净地”。

起始价：  3510万元 加价幅度：  50万元

挂牌开始时间：  2018年09月25日00时00分 挂牌截止时间：  2018年10月16日11时00分

备注：  1、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60天内，凭受让人所提供缴清全部土地出让价款的凭证，由阳山县土地收购储备中心按出让地块现状土地利用条件移交土地给受让人。2、根据阳山县规划市政局出具的规划文件（阳规字第〔2018〕106号）规定：需设置地下停车场，并按《清远市城市规划管理技术规定》进行设置；需设置各项市政配套设施（配电房、垃圾站等）。3、项目建设时间设定为3年。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。

对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（三）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（四）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月04日 至 2018年10月12日 到 清远市国土资源网上交易系统http://gtzyjy.qyggzyjy.com/portal_ys 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月25日 至 2018年10月12日 到 清远市国土资源网上交易系统http://gtzyjy.qyggzyjy.com/portal_ys 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月12日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月12日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 清远市国土资源网上交易系统http://gtzyjy.qyggzyjy.com/portal_ys 进行。各地块挂牌时间分别为:

441823008006GB00314W00000000 号地块:2018年09月25日00时00分 至 2018年10月16日11时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

　　（二）有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书，登陆清远市国土资源网上交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

　　（四）其他事项

　　1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市国土资源网上交易系统浏览、下载。

　　2、本次出让地块按地块现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　3、竞买保证金须由竞买申请人支付。

4、联合竞买的，竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆网上交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

　　5、受让人应按照《441823008006GB00314W00000000地块挂牌出让要求》和《国有建设用地使用权出让合同（样本）》相关要求使用土地。

　　6、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后2个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》及相关资料，阳山县国土资源局办理资格审查。通过资格审查的，清远市公共资源交易阳山分中心凭阳山县国土资源局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。

　　资格审查具体要求请竞得人向阳山县国土资源局了解（联系地址：阳山县城北门路362号土地利用股，联系电话：0763-7820528）。

　　7、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向阳山县土地收购储备中心提出。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：阳山县城韩愈路28号

联 系 人：梁先生

联系电话：0763-7800896

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

阳山县国土资源局

直接业主委托独院厂房地皮出售：（注明:本人直接对接地主，保证信息真实完善，不会浪费买家时间）：

 

1. 东莞市厚街镇永久性宅基地转让，土地面积1599平方米，可以报建小产权房，大路边第二排，价格10000元/平方米，约1600万。

 

2. 东莞市厚街镇永久性宅基地转让，环莞快线旁第二排，百分百可以报建，土地面积2752平方米，出售价格15000元/平方米。

 

3. 东莞市厚街镇永久性宅基地出售，南环路边第一排，百分百可以报建13层以上，土地面积3387平方米，出售价格13000元/平方米。

 

4. 东莞市厚街镇国有证综合用地出售，土地上有部分建筑物，土地面积2175平方米，业主现在已经报建8层，可以加盖，业主包过户到买家的新公司，过户费业主出，出售价格3000万人民币。

 

5. 东莞市厚街镇永久性宅基地2208平方米出售，土地三通一平，靠近镇中心地段，出售价格8000元/平方米，现状转让。

 

6. 东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格200万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让。

 

7. 东莞市沙田镇独院工业厂房出售，占地面积20亩，建筑总面积约13800平方米，其中车间4层面积8000平方米左右（1楼5.5米高），宿舍6层面积约5800平方米，有6600平方米未报建空地（此空地可以重新报建最多不超过20000平方米建筑物），现在项目已经办理国有土地使用证和房产证，年限还有39年，无投资和税收要求，业主随时可以清场，出售价格7000万人民币。

 

8. 东莞市道滘镇工业用地出售，土地面积21亩，国土证38年，空地三通一平，无税收要求，无土地管理费，土地一口价185万/亩，交易方式股权转让或者资产过户。

 

9. 东莞市沙田镇工业用地出租50年，土地面积80亩，租金3.7元/平方米，可以一次性买断，另外包含一个2万吨的码头，码头价格5000万，全部一起打包出售（注明要求每亩50万的税收），本项目为大工业区大路边可做物流或者特殊制造业，包括石油化工等。

 

10.东莞市麻涌镇独院物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，空地20000平方米可建物流仓，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.85亿元。

 

11.东莞市望牛墩广深高速路口附近独院小厂房出售，建筑物滴水10米高，建筑物面积3500平方米，有集体土地证，年限39年，还有700平方米占用空地可使用，出售价格人民币1200万元。

 

12.东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1900万元人民币。

 

13.东莞市中堂镇60米宽大路边独院厂房出售，占地面积10亩，国土证房产证齐全，房产证面积4517平方米(实际建筑面积包含2楼钢结构约11000平方米），地基分别是5层和3层，可以加盖，出售价格2300万元人民币。

 

14.东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积8000平方米，建筑面积约16000平方米，村委合同46年，厂房9成新，空地大，出售价格6400万元，其中有4000平方米建筑物所占用的土地为永久性宅基地。

 

15.东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万。

 

16.东莞寮步独院厂房出售，占地面积25亩（18亩有国土证），总建筑面积约18000平方米（房产证面积13600平方米），主干道边，出售价格8500万元。

 

17.东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积6000平方米，集体土地使用证，大路边，出售价格5000万。

 

18.东莞市寮步镇大路边工业用地出售，土地面积20亩，国土证，年限35年，出售价格300万/亩。

 

19.广东省英德市国有红本工业用地出售，土地面积163亩，国有土地证50年，主干道边，可做工业和物流项目，价格23万/亩可谈。

 

20.东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上起租，面积不限，出售价格8000元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。

 

21.东莞市东坑镇独院小厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积3800平方米，车间钢结构高8米，宿舍为一栋3层办公楼，年限还有26年，出售价格900万元，到松山湖2公里。

 

22.东莞中堂大路边独院厂房出售，占地面积10亩，建筑面积10000平方米，建筑物是2层，有国土证和房产证，出售价格2300万元。

 

23.东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。

 

24.东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，其中国土证10.5亩，集体流转证5.5亩，有建筑物4500平方米，房产证面积2700平方米，空地很大约5000平方米，整体项目股权转让，出售价格3300万元。

 

25.东莞大岭山独院厂房出售，占地面积21亩，国土证，还有27年，建筑面积16800平方米，其中房产证面积约7000平方米，107国道第二排，大路边，出售价格7000万元。

 

26.东莞横沥占地55亩的市场转让，建筑面积31000平方米，本土地是租村委会地皮的（村里租地租金15.8万/月），项目出租给其他客人每月租金约50万元，全部出售价格7200万元。

 

27.东莞石排可进行工改工厂房出售，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿。

 

28.东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.58亿元。

 

29.东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。

 

30.惠州沥林镇宅基地6000平方米出售，部分有国土证和集体证，出售价格人民币3300万，有证的还有60年，无证的为永久性。

 

31.东莞万江独院钢结构和标准厂房出售，占地面积120亩，建筑面积50620平方米，年限39年，本项目是租赁村委会的土地自己盖的（每月租地租金10万），现在项目年收入1100万左右，整体出售价格为人民币1亿元。

 

32.广州黄埔科学城附近工业厂房出售，占地面积10亩，建筑面积2400平方米，国土证房产证齐全，空地4000平方米，出售价格3800万人民币，现在月租金10万元。

 

33.广州黄埔开发区工改工地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物，国土证，有旧改批文，容积率4.0，出售价格3.98亿元。

 

34.东莞新塘独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积11000平方米，空地大，国土证房产证齐全，价格5500万元，到轻轨站1公里。

 

35.东莞市大朗镇主干道边永久性商业宅基地转让，土地面积4000平方米，一共有28块宅基地，三面环路，有38个铺位，现在可以报建15层，如果现状转让，只要8000万元，如果业主报报建，需要买家多支付4000万元报建费。

 

36.东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，村委会合同还有41年，出售价格1500万。

 

37.东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元。

 

38.广州新塘独院花园式厂房出售，占地面积15亩，建筑面积20000平方米，楼层7.5米高，全部水泥结构，出售价格1亿元，出租18元/平方米。

 

39.东莞松山湖周边独院厂房出售，楼房，5万平方米，全新厂房，出租价格22元/平方米，只租实业客户。

 

40.东莞南城商住用地15亩出售，容积率2.0，国土证，年限48年，出售价格1.6亿。

 

41.东莞横沥红本独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积23000平方米，国土证，房产证齐全，年限33年，出售价格7800万，必须境外交易。

 

42.东莞横沥独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，空地面积30亩，国土证房产证齐全，还有36年，出售价格1.5亿，必须境外交易。

 

43.东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，国土证和部分集体证，建筑面积5000平方米，还有34年，出售价格3300万。

 

44.东莞松山湖周边某镇独院厂房出售，占地面积25亩，建筑面积15000平方米，集体土地证，还有34年，出售价格3300万。

 

45.东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积7000平方米，国土证，年限36年，出售价格6500万。

 

46.东莞塘厦工业用地国土证17000平方米出售，红本38年，卖6000万，股权转让。

 

47.东莞麻涌工业用地出售，面积120亩，出售价格86万/亩，集体土地证，50年，可做工业和仓储物流。

 

48.东莞中堂红本厂房出售，占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，出售价格4.8亿。

 

49.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积6500平方米，卖3000万。

备注：

1.居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金。

2、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），

公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。

公司网址：www.dgtudi.com ，  日期：2018年11月16日