未来一个月，南京房地产市场将进入集中土拍模式。扬子晚报记者统计发现，截止到7月3日，南京(楼盘)全市将举行5场土地拍卖，32幅地块陆续亮相，其中涉及住宅用地24幅，占了总数的75%，涵盖河西、城北、浦口、桥林、龙潭等多个板块，蓄势待发的房企是否会竞相出手抢地，有待观察。

　　最先亮相的土拍将于6月5日举行，当天共有10幅地块登场，分别位于主城、六合与高淳。编号2019G16的商住、商办混合地块位于玄武区孝陵卫街，实际出让面积近2.4万平方米，最高楼面限价18456元/㎡。该地块距离地铁2号线孝陵卫站只有不到500米，地处孝陵卫商业中心范围内，周边宅地成交楼面价在12000元-16000元/㎡之间。位于城中的2019G17朝天宫范家塘地块也颇受买房人关注，最高楼面限价达40809元/㎡，未来将建成低密度洋房及准别墅产品。

　　6月12日的土拍则全部由江北核心区的住宅地块构成，出让面积约16万平方米，起拍总价为50.5亿元。最高限制楼面价在22706元-22941元/㎡之间，与之前江北片区的上市宅地基本相当。4幅宅地中面积最小的11560平方米，面积最大的69782平方米，预计将可提供30万平方米左右的住宅上市。

　　扬子晚报记者注意到，6月14日的土拍只有1幅高淳的宅地亮相，不过，6月18日将再次端出10幅地块的“大餐”，来自河西中、龙潭、燕子矶新城等地的地块集中上市，河西中部新城科技园的2019G22地块是2016年之后河西的首次推地，地块性质为居住及社区中心用地，最高限价24亿，最高楼面限价38066元/㎡。此外，龙潭片区的宅地最高限价为8731元/㎡，江宁湖熟、大学城，江北的江浦、桥林也都有地块释出。

　　在7月3日举行的土拍中，南部新城时隔6年再推宅地，编号为2019G32的该地块位于应天东街北侧，最高限价55.5亿，最高楼面限价为32012元/㎡。燕子矶新城的住宅与商住混合地块2019G37地块最高限价44.7亿，最高楼面限价21019元/㎡，与初次挂牌时相比，该地块的地价上调了0.9亿元。

　　业内人士认为，未来一个月上市的32幅地块均为楼市“银四”和“红五”期间挂牌，当时南京房地产市场仍处于供不应求的阶段。不过随着购买力的逐渐下滑，房企购地的动力是否旺盛，则是个未知数。对于南京楼市来说，一旦上述地块顺利入市，将有效补充房地产市场的新房供应量，从而进一步缓解房企与买房人的焦虑心态。

东莞周边现有工业地块简介：

1. 东莞市横沥镇工业用地出售，土地面积6.5亩，现在正在办理报建手续，土地年限40年，村委会购地合同，土地位于大路边，转让方式采取公司股权转让名义，转让价格950万元，土地是旺地，注明此地块没有抵押查封，也没有投资强度和税收要求。

2. 东莞市企石镇靠近东部快速路与从莞深高速交汇处工业用地出售，土地已经办理红本国土证，年限还有34年，土地面积16亩，位于工业区，周围较偏，适合工业，转让价格3200万元。

3. 东莞市道滘镇红本工业用地出售，土地面积14000平方米，土地年限36年，位于工业区，业主可以包报建，容积率3.0，整个项目无投资强度和税收要求，出售价格185万/亩，过户费用买家出。

4. 东莞市洪梅镇工业用地出售，土地面积12800平方米，国土证，年限49年，税收要求50万/亩，转让价格2880万元，工业区大路边。

5. 东莞市塘厦镇高速路口附近红本工业用地出售，土地面积17000平方米，容积率4.0，无投资强度和税收要求，土地年限36年，转让价400万/亩。

6. 东莞市常平镇集体证土地出售，占地面积19亩，年限40年，业主负责报建，出售价格130万/亩，工业区。

7. 东莞市常平镇集体证工业用地出售，占地面积25亩，年限46年，工业区，转让价格140万/亩。

8. 东莞市寮步镇工业园红本土地出售，需要客户自己报建，土地面积20亩，年限36年，大路边，有商业价值，转让价格300万/亩。

9. 东莞市麻涌镇工业用地54亩出售，其中国土证面积30亩，村委合同地块24亩，可以报建，出售价格8800万元。

10.东莞市麻涌镇集体土地出售，土地面积120亩，集体证，年限46年，可以包报建，出售价格86万/亩，工业区。

11.广州市黄埔云埔工业区红本工业土地出售，土地面积56亩，国土证，已经报批工改工，容积率可以4.0以上，出售价格3.98亿。

12.广东省阳江市阳东开发区红本工业用地出售，高速路口，年限50年，转让价格450万元，股权转让。

13.广东省清远英德大路边红本工业用地出售，土地面积100亩，年限50年，可做工业项目或者物流用地，出售价格30万/亩。

14.惠州市仲恺大道沥林红本工业用地出售，土地面积5000平方米，土地控规商业商住性质，可以盖16层，出售价格1800万元。

15.惠州市沥林镇高速出口附近，土地面积5200平方米，大路边，村委合同还有46年，出售价格650万元。

16.惠州市仲恺区沥林镇商住用地出售，有部分办理红本国土证，其他是村委会合同，有证年限70年，无证合同永久性，土地面积6000平方米，出售单价4000元/平方米，相当于7层楼房的楼面价才600元，60米大路边，铺位长度100米，投资一流。

17.东莞市茶山镇红本工业用地出售，已经报建11层商住酒店，大路边，国土证，土地面积3800平方米，报建面积约12000平方米，出售价格2200万元。

18.东莞市茶山镇村委会合同地块出售，土地面积7480平方米，可以报建厂房或者私人民宅，年限永久性，出售价格2680万元。

19.东莞市沙田红本工业用地合作开发，土地面积40亩，红本39年，合作比率3.5-6.5，大路边，容积率4.0以上。

20.佛山市三水区工业用地265亩，红本国土证，45年，大路边，出售价格85万/亩，适合大型工厂，业主有负债，交易面谈。

1.主业：主要经营项目有:东莞市、惠州市的厂房出售、工业土地出租出售、私人宅基地转让、大型房地产项目商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务等。

2.副业：另外本公司附带帮别的大型制造业、房地产开发、银行等策划金融贷款过桥亮资、厂房装修建造、商品房别墅装修、打深水井挖桩、企业消防、环评办理等业务。

3.联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：www.dgtudi.com

4.工作原则：对待业主、客户要保持真诚，自身保持乐观心态，对待工作方面要敬业，对待同行朋友要友好。