深圳新闻网11月8日讯（记者潘润华）11月8日，深圳市土地房产交易中心公开竞拍光明区两宗居住用地的土地使用权。最终，深圳融祺投资发展有限公司以28.1亿元拿下A621-0044宗地，深圳市润投咨询有限公司以22.2亿元拿下A629-1328宗地，两宗地总价为50.3亿元。


据悉，本次出让的两宗地将建设普通商品住房，竞配建人才住房。且商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。值得一提的是，两宗地地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。










A621-0044宗地附图


本次出让的两宗地分别是位于光明区光明街道的A621-0044宗地和位于光明区马田街道的A629-1328宗地。前者土地面积24109.04平方米，建筑面积108490平方米，挂牌起始价20亿元；后者土地面积26226.98平方米，建筑面积92398平方米，挂牌起始价17.2亿元。土地使用权均为70年。其中，A621-0044宗地人才住房初始配建面积为9800平方米，A629-1328宗地人才住房初始配建面积为8100平方米。


资料显示，A621-0044地块距离6号线观光站约300米，地理位置较为优越，与光明地王龙光玖龙台仅有一街之隔。根据出让合同显示，除了商品住宅及人才房，该地块将商业区、幼儿园、文化活动室、社区健康服务中心、菜市场、便民服务站等配套设施。同时，企业应在2019年开工，并于2022年竣工。






深圳市润投咨询有限公司以22.2亿元拿下A629-1328宗地


A629-1328号宗地计入容积率的总建筑面积不超过92398平方米,其中：商品住房72563平方米，人才住房8100平方米（最终以竞价结果为准），商业8000平方米，9班幼儿园2400平方米（独立占地面积不小于2700平方米），社区健康服务中心1000平方米，邮政所150平方米，物业服务用房185平方米。此外，本地块将集中设置一处占地不小于总用地面积5%的公共空间，24小时无条件供公众使用。

记者了解到，深圳融祺投资发展有限公司为金融街（深圳）投资有限公司的全资子公司，深圳市润投咨询有限公司为华润置地控股有限公司的全资子公司

东莞周边现有工业地块简介：

1. 东莞市横沥镇工业用地出售，土地面积6.5亩，现在正在办理报建手续，土地年限40年，村委会购地合同，土地位于大路边，转让方式采取公司股权转让名义，转让价格950万元，土地是旺地，注明此地块没有抵押查封，也没有投资强度和税收要求。

2. 东莞市企石镇靠近东部快速路与从莞深高速交汇处工业用地出售，土地已经办理红本国土证，年限还有34年，土地面积16亩，位于工业区，周围较偏，适合工业，转让价格3200万元。

3. 东莞市道滘镇红本工业用地出售，土地面积14000平方米，土地年限36年，位于工业区，业主可以包报建，容积率3.0，整个项目无投资强度和税收要求，出售价格185万/亩，过户费用买家出。

4. 东莞市洪梅镇工业用地出售，土地面积12800平方米，国土证，年限49年，税收要求50万/亩，转让价格2880万元，工业区大路边。

5. 东莞市塘厦镇高速路口附近红本工业用地出售，土地面积17000平方米，容积率4.0，无投资强度和税收要求，土地年限36年，转让价400万/亩。

6. 东莞市常平镇集体证土地出售，占地面积19亩，年限40年，业主负责报建，出售价格130万/亩，工业区。

7. 东莞市常平镇集体证工业用地出售，占地面积25亩，年限46年，工业区，转让价格140万/亩。

8. 东莞市寮步镇工业园红本土地出售，需要客户自己报建，土地面积20亩，年限36年，大路边，有商业价值，转让价格300万/亩。

9. 东莞市麻涌镇工业用地54亩出售，其中国土证面积30亩，村委合同地块24亩，可以报建，出售价格8800万元。

10.东莞市麻涌镇集体土地出售，土地面积120亩，集体证，年限46年，可以包报建，出售价格86万/亩，工业区。

11.广州市黄埔云埔工业区红本工业土地出售，土地面积56亩，国土证，已经报批工改工，容积率可以4.0以上，出售价格3.98亿。

12.广东省阳江市阳东开发区红本工业用地出售，高速路口，年限50年，转让价格450万元，股权转让。

13.广东省清远英德大路边红本工业用地出售，土地面积100亩，年限50年，可做工业项目或者物流用地，出售价格30万/亩。

14.惠州市仲恺大道沥林红本工业用地出售，土地面积5000平方米，土地控规商业商住性质，可以盖16层，出售价格1800万元。

15.惠州市沥林镇高速出口附近，土地面积5200平方米，大路边，村委合同还有46年，出售价格650万元。

16.惠州市仲恺区沥林镇商住用地出售，有部分办理红本国土证，其他是村委会合同，有证年限70年，无证合同永久性，土地面积6000平方米，出售单价4000元/平方米，相当于7层楼房的楼面价才600元，60米大路边，铺位长度100米，投资一流。

17.东莞市茶山镇红本工业用地出售，已经报建11层商住酒店，大路边，国土证，土地面积3800平方米，报建面积约12000平方米，出售价格2200万元。

18.东莞市茶山镇村委会合同地块出售，土地面积7480平方米，可以报建厂房或者私人民宅，年限永久性，出售价格2680万元。

19.东莞市沙田红本工业用地合作开发，土地面积40亩，红本39年，合作比率3.5-6.5，大路边，容积率4.0以上。

20.佛山市三水区工业用地265亩，红本国土证，45年，大路边，出售价格85万/亩，适合大型工厂，业主有负债，交易面谈。

 

1.主业：主要经营项目有:东莞市、惠州市的厂房出售、工业土地出租出售、私人宅基地转让、大型房地产项目商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务等。

2.副业：另外本公司附带帮别的大型制造业、房地产开发、银行等策划金融贷款过桥亮资、厂房装修建造、商品房别墅装修、打深水井挖桩、企业消防、环评办理等业务。

3.联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：www.dgtudi.com

4.工作原则：对待业主、客户要保持真诚，自身保持乐观心态，对待工作方面要敬业，对待同行朋友要友好。