12月6日，世茂股份（600823.SH）公告称，公司下属福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿元拿下龙岗G01046-0095号商业用地，楼面价为17500元/平方米。这是深圳土地拍卖史上第二高总价，参与该地块竞拍的只有世茂一家。

资料显示，位于龙岗区龙城街道深圳龙岗大运新城核心商务区，土地面积 32.19 万平方米，总建筑面积 136.45 万平方米，土地用途：商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园用地，土地使用年限：40 年。项目主要功能为：深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮、公寓等。

按照规定，该地块上将建一栋600米的超高层建筑（按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准），超过目前深圳第一高楼，592.5米的平安金融中心，未来或将成为龙岗大运新地标。

而此前深圳晚报在3月份曾报道过，龙岗区重点建造的一个地标性建筑“深港国际中心”将落地龙城。国际中心大楼预计高度为668米，或将刷新深圳最高摩天大楼的纪录。

根据深圳市规划和国土资源委员会公告显示，要求竞买申请人2016年度经第三方（具有证券资格会计师事务所）审计的总资产，须不低于人民币2000亿元；须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑，同时此种情况下其合并财务报表范围内，竞买人应在中国内地和香港各有不少于（含）1家上市公司。

此外，该宗地还设置了最高限价。即竞买人首先竞地价，当竞买报价达到首轮地价最高限价时，转为竞各分项物业自持面积及自持年期，当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时，再转为竞地价。

世茂在公告中表示，通过深港综合体地标项目的落地，龙岗将发挥深圳与香港的资源互补优势， 全力打造深圳东部中心。特别是在粤港澳大湾区这一历史机遇下，加大力度引进香港的金融、经贸、教育、科技等领域资源，推动深港综合体项目建设，打造深圳新地标，力争成为粤港合作的标杆项目。

1.广西梧州商住项目转让简介：

1. 项目位于广西梧州龙圩区梧州****加工园区(区位为北 大恩生态和马栏水库，东至洗矿场，西至苍岑二级公路，南至暨村)， 段约1550 亩建设用地。目前已获得权属项目地块面积共587.79 亩； 指标面积未摘牌的 385.06 亩；未获指标面积未摘牌的 526.44 亩。

2. 总体规划要点 项目总用地面积 108.74 公顷。其中居住用地 80 公顷，占规划建 用地 73.75%。公共服务设施用地 9.48 公顷,道路广场用地 11.43 顷，市政设施用地 0.86 公顷,公共绿地 6.97 公顷。规划用途为商 用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%。

3.如果有意向，详细资料可向本人索取。联系人谌生，电话：13724406170

 

2.广东阳江商住旧改项目转让：

该地块位于阳江市江城区，新改线的325国道主干道边，毗邻阳江市高速服务区和出口，离新选址落实的广湛高铁阳江北站距离约15公里，整体交通便捷，城市基础配套设施齐全，重点学校、重点医疗配套机构近在咫尺，在阳江市政府发展纲要上属于阳江市重点城市发展核心区和配套功能区（城北片区）。该片区内大型商业体和休闲配套林立，如君怡沃尔玛、新达城、盈信广场、东汇城、共青湖水库、植物公园、森林公园等等，地块周边选址开发和布局的大型房地产发展商颇多，如中集碧桂园、保利中央公园、粤沛森林湖、丰泰公园里等等，随着城北片区的不断开发和完善，该地块升值潜力巨大，未来可期！

     项目占地近7万平米，为国有建设用地。目前已经报阳江国土部门进行三旧改造。预计三个月左右完成旧改手续，即可补缴地价，变更土地性质。

    按土地价格为3500元/平米，合楼面地价1100元/平米左右。补缴地价标准为700~800元/平米（参照近期阳江市周边地块补缴地价案例）。项目已有原始税票1500万元，原有建筑物拆迁面积约30000平米，可参照阳江市拆迁标准计算此项成本。

 

3.广东惠州惠城区商住项目：

1、地块位置：位于惠州市惠城区汝湖镇惠民大道旁，距广惠高速汝湖出口1.4公里，距惠州市政府（市中心）：6公里。

2、用地性质：R2（二类居住用地）

3、占地面积：10.1831万㎡

4、容积率：3.0

5、计容建筑面积：30.5493万㎡（其中商业建筑面积≤3.0549万㎡，配套设施建筑面积≥3600㎡）

6、物业补偿：异地（本地块用地红线之外）建设约2.2万㎡建筑（含住宅、商业）补偿给村集体。

7、手续办理：根据惠城区留用地村企合作政策，前期用地手续已全部审批办理完毕，目前待土地挂牌出让即可确权办理国土证。

8、交易方式：股权转让

9、土地发票：4.5亿

10、出售价格：3800元/平米楼面价格

 

4.广州南沙商住项目：

A地块29577.27平方米，根据广州市规划局南沙开发区分局2010年11月9日回复广州市中级人民法院的《关于**房地产有限公司四宗用地规划控制的复函》（穗规南开（2010）173号）文，该地块规划条件为 ：行政办公用地14562.3平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%。另外公共绿地10381平方米，道路防护绿化带用地4011平方米，道路用地623平方米。

B地块占地面积不少于【15567.7】平方米，根据广州市规划局南沙开发区分局2010年11月9日回复广州市中级人民法院的《关于**房地产有限公司四宗用地规划控制的复函》（穗规南开（2010）173号）文，该地块规划条件为：其中7301平方米规划控制为二类居住用地，容积率为≤1.5；6765.7平方米规划控制为行政办公用地，容积率≤1.5；1501平方米规划控制为道路用地。

C地块18310平方米，根据广州市国土资源与房屋管理局南沙分局颁发的《关于**房地产有限公司用地处置的函》（穗国房南【2011】266号）及《广州市国土资源与房屋管理局南沙开发区分局文件》（穗国房开【2011】239号）所载，土地面积为18310平方米，用地性质为商住用地，容积率为1.8，土地使用权年限从2002年8月3日起，商业为40年，住宅为70年。

 

5.东莞南城商住项目：

地块位置：东莞市南城街道胜和（市政府莞太路附近）

2.土地性质：9628.1 ㎡（两本土地证，面积分别为 5131.3 ㎡和 4496.8 ㎡，无分摊面积，规划用地面积 9231.16 ㎡，项目已经于 2016 年 获得批复）

3.转让面积：9628.1 ㎡

4.土地用途：商住用地 R5，商住比率3-7

5.规划容积率 R：2.0，限制建设高度 50 米，绿地率 30%

6.规划建筑密度：35%

7.土地证件与手续：国有土地使用权（不动产证）

8.土地开发程度：三通一平

9.土地使用权剩余年限：48 年（2065 年止），可以补偿年限（补偿费用买家处理，地主以土地现状转让）

10.转让价格1.6亿各付各税

1.主业：主要经营项目有:东莞市、惠州市的厂房出售、工业土地出租出售、私人宅基地转让、大型房地产项目商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务等。

2.副业：另外本公司附带帮别的大型制造业、房地产开发、银行等策划金融贷款过桥亮资、厂房装修建造、商品房别墅装修、打深水井挖桩、企业消防、环评办理等业务。

3.联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：www.dgtudi.com

4.工作原则：对待业主、客户要保持真诚，自身保持乐观心态，对待工作方面要敬业，对待同行朋友要友好。