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业内资讯

东莞土地出售的一些滩涂资源介绍

时间:2019-08-06 20:30:19 作者: 阅读:48 次

滩涂是海岸带平均高潮线与理论基准面零点之间的潮间带,又称海涂。能被人类改造利用的滩涂,称为滩涂资源。根据滩涂的物质组成成分,可分为岩质滩涂、沙质滩涂和泥质滩涂。 滩涂是沿海地区的资源宝库,是中国重要的后备土地资源,具有面积大、分布集中、区位条件好、农牧渔业综合开发潜力大的特点。

中文名称

滩涂资源

英文名称

beaches resources

定  义

沿海高潮位与低潮位之间的潮浸地带,河流、湖泊和水库常水位至洪水位间的滩地以及时令湖、河洪水位以下的滩地。

应用学科

资源科技(一级学科),土地资源学(二级学科)

以上内容由全国科学技术名词审定委员会审定公布

中文名

滩涂资源

外文名

beaches resources

一级学科

资源科技

二级学科

土地资源学

目录

00001. 1 定义

00002. 2 沿海滩涂

00001. 3 滩涂检测

00002. 4 滩涂管理

00001. 5 开发特点

00002. 6 旅游类型

定义

编辑

沿海高潮位与低潮位之间的潮浸地带,河流、湖泊和水库常水位至洪水位间的滩地以及时令湖、河洪水位以下的滩地。

沿海滩涂

编辑

沿海滩涂指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带,河流湖泊常水位至洪水位间的滩地,时令湖、河洪水位以下的滩地,水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间的滩地面积。在地貌学上称谓潮间带。由于潮汐的作用,滩涂有时被水淹没,有时又出露水面,其上部经常露出水面,其下部则经常被水淹没。

滩涂检测

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现在滩涂一般多指沿海滩涂。国土资源管理部门将沿海滩涂界定为沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。监测沿海滩涂,能促进生态环境的改善和旅游等方面收入的提高。

滩涂管理

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管理沿海滩涂是海洋行政主管部门的重要工作,国家海洋局(SOA):于1964年经国务院批准正式成立。是国家海洋规划、立法、管理的政府行政管理机构。属国土资源部的国家局。国家海洋局是国土资源部管理的监督管理海域使用和海洋环境保护、依法维护海洋权益、组织海洋科技研究的行政机构。2013年国务院重新组建国家海洋局,以中国海警局名义开展海上维权执法,接受公安部业务指导。

开发特点

编辑

沿海滩涂的开发围绕养殖和旅游展开。

滩涂养殖是海洋水产业之一,指利用位于海边潮间带的软泥或砂泥地带加以平整,筑堤、建坝等进行海水养殖。滩涂养殖指利用潮间带和低潮线以内的水域,直接或经整治、改造后从事海水养殖、增殖和护养、管养、栽培。通常直接利用滩涂进行养殖的,以贝类(如贻贝、扇贝、蛤、牡蛎、泥蚶、缢蛏等)、海藻类(如海带、紫菜等)为主;经整治或改造后建成潮差式、半封闭式或封闭式的鱼塭(亦称鱼港)进行养殖的,以鱼(如鲻鱼、梭鱼、鲷鱼、石斑鱼、鲳鱼、鳗鱼、遮目鱼、非洲鲫鱼等)、虾类(如对虾)居多。

中国的海滩主要分布在辽宁、山东、江苏、浙江、福建、台湾、广东、广西和海南的海滨地带,是海岸带旅游的一个重要组成部分。我国海洋滩涂总面积217.04万公顷。形成了独特的旅游资源。

旅游类型

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沿海滩涂旅游利用类型以江苏为例:

1.发挥地理优势,形成区域特色

江苏沿海一带有着丰富的滩涂旅游资源,目前已经围垦了数万亩的滩涂,形成了高产养殖基地、农牧基地、盐业基地、以及沿海珍禽自然保护区,这些都形成了沿海的经济特色。滩涂资源的充分开发和利用是发展农林牧副渔的良好基地,更是发展现代旅游业难得的宝地,如能对其进行合理开发对于沿海地区的经济发展十分有益。江苏省的沿海滩涂在发展生态旅游方面还处于起步阶段,大量的自然资源未被开发利用起来。我们应该利用自身优势大力开发,不断推出特色生态旅游产品,适应旅游业发展的大趋势和游客的需求。

2.增强吸引力,促进对外开放

虽然江苏沿海地区蕴藏着很大的资源潜力,但是目前处于全国沿海经济发展的薄弱带,对外缺乏吸引力,其主要原因是基础设施比较薄弱,尤其是交通、能源、通讯不发达,被称为全国沿海的经济洼地。而通过开发建设沿海滩涂旅游,为外商来此投资提供各种优惠政策,建成便捷的海、陆、空交通和各具特色的旅游项目等服务设施,建设成为全国沿海的交通枢纽和黄金海岸,就能吸引外商纷纷前来投资或者观光游览,从而促进黄金海岸的建设。

3.产生集聚效应,加速海岸建设

目前整个沿海的潜在优势仅是分散的优势,开发建设还未形成综合优势和效应,许多开发建设项目之间缺乏应有的实质性联系。例如开发旅游项目同开发其它服务项目之间缺乏应有的联系。而开发建设沿海的滩涂生态旅游,则可把潜在的优势挖掘出来,将分散的优势聚集起来,从而形成聚集效应和综合环境效应,加快黄金海岸建设的步伐。

4.发展滩涂旅游,适应发展需要

目前,江苏沿江旅游的进一步发展已明显受到旅游空间容量的限制。其原因是沿江地区主要旅游资源尤其是太湖旅游区旅游资源已基本开发完毕,并呈现出过度利用状态,主要表现在旅游接待人数增加缓慢。同时,沿江地区由于经济高速发展,旅游业发展势头过热,环境污染日益严重。例如太湖景点分布过于集中,水体污染严重,从而影响到该区旅游业的持续发展。以沿江地区特别是太湖旅游区为核心的江苏旅游基本格局已经难以维持江苏旅游的可持续发展,因此有必要开拓新的发展空间,培育新的增长点,而沿海滩涂旅游完全可以成为江苏旅游发展新的增长空间。

 

 

东莞周边现有工业地块简介:

1. 东莞市横沥镇工业用地出售,土地面积6.5亩,现在正在办理报建手续,土地年限40年,村委会购地合同,土地位于大路边,转让方式采取公司股权转让名义,转让价格950万元,土地是旺地,注明此地块没有抵押查封,也没有投资强度和税收要求。

2. 东莞市企石镇靠近东部快速路与从莞深高速交汇处工业用地出售,土地已经办理红本国土证,年限还有34年,土地面积16亩,位于工业区,周围较偏,适合工业,转让价格3200万元。

3. 东莞市道滘镇红本工业用地出售,土地面积14000平方米,土地年限36年,位于工业区,业主可以包报建,容积率3.0,整个项目无投资强度和税收要求,出售价格185万/亩,过户费用买家出。

4. 东莞市洪梅镇工业用地出售,土地面积12800平方米,国土证,年限49年,税收要求50万/亩,转让价格2880万元,工业区大路边。

5. 东莞市塘厦镇高速路口附近红本工业用地出售,土地面积17000平方米,容积率4.0,无投资强度和税收要求,土地年限36年,转让价400万/亩。

6. 东莞市常平镇集体证土地出售,占地面积19亩,年限40年,业主负责报建,出售价格130万/亩,工业区。

7. 东莞市常平镇集体证工业用地出售,占地面积25亩,年限46年,工业区,转让价格140万/亩。

8. 东莞市寮步镇工业园红本土地出售,需要客户自己报建,土地面积20亩,年限36年,大路边,有商业价值,转让价格300万/亩。

9. 东莞市麻涌镇工业用地54亩出售,其中国土证面积30亩,村委合同地块24亩,可以报建,出售价格8800万元。

10.东莞市麻涌镇集体土地出售,土地面积120亩,集体证,年限46年,可以包报建,出售价格86万/亩,工业区。

11.广州市黄埔云埔工业区红本工业土地出售,土地面积56亩,国土证,已经报批工改工,容积率可以4.0以上,出售价格3.98亿。

12.广东省阳江市阳东开发区红本工业用地出售,高速路口,年限50年,转让价格450万元,股权转让。

13.广东省清远英德大路边红本工业用地出售,土地面积100亩,年限50年,可做工业项目或者物流用地,出售价格30万/亩。

14.惠州市仲恺大道沥林红本工业用地出售,土地面积5000平方米,土地控规商业商住性质,可以盖16层,出售价格1800万元。

15.惠州市沥林镇高速出口附近,土地面积5200平方米,大路边,村委合同还有46年,出售价格650万元。

16.惠州市仲恺区沥林镇商住用地出售,有部分办理红本国土证,其他是村委会合同,有证年限70年,无证合同永久性,土地面积6000平方米,出售单价4000元/平方米,相当于7层楼房的楼面价才600元,60米大路边,铺位长度100米,投资一流。

17.东莞市茶山镇红本工业用地出售,已经报建11层商住酒店,大路边,国土证,土地面积3800平方米,报建面积约12000平方米,出售价格2200万元。

18.东莞市茶山镇村委会合同地块出售,土地面积7480平方米,可以报建厂房或者私人民宅,年限永久性,出售价格2680万元。

19.东莞市沙田红本工业用地合作开发,土地面积40亩,红本39年,合作比率3.5-6.5,大路边,容积率4.0以上。

20.佛山市三水区工业用地125亩,红本国土证,45年,大路边,建筑面积52000平方米,适合大型工厂,业主有负债,交易面谈。

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询业务。联系人:谌生,电话:13724406170(微信同号),qq号码是791828687,本公司网址http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-1908.html

(东莞土地网)