【财华社讯】童园国际(03830-HK)公布，该公司全资附属童园实业有限公司出售东莞童园实业全部股权，代价为3.2亿元人民币(约3.63亿元)。东莞童园实业主要从事生产玩具，其现有生产及配套设施位于广东省东莞的工厂土地。

该集团预计将自出售事项确认估计收益净额约1.8亿元。预期出售事项所得款项净额将约为2.7亿元。建议将部分出售事项所得款项净额(预计约为1.5亿元)，以特別现金股息的方式派发予股东，特別现金股息将容许股东立刻体现彼等于该公司之股权投资价值。

此外，所得款项净额的余额目前拟留作以下用途约5000万元用作产品开发、开拓市场及渠道；约1500万元用以拨付日后厂房搬迁费用；及约5500万元用作一般营运资金。

盘源推荐一：东莞市东坑镇（松山湖华为隔壁）独院工业厂房转让，土地面积2600平方米，建筑物总面积约3500平方米，其中车间钢结构8.5米高面积约2100平方米（带10吨天车一台），宿舍共两层面积约400平方米，独立办公楼3层面积1000平方米，有150平方米的小院子，位于工业区大路边，有100千瓦独立变压器，土地是村委会购地合同，年限26年，剩余租期2年（现在租金40万/年，到期后租金约85万/年），整体诚意转让，价格820万包变更手续。卖点主要是离松山湖华为才2.5公里，周围全部都是工业区，招工方便。

盘源推荐二：东莞市东坑镇（寮步隔壁）独院集体证工业厂房出售，土地面积16000平方米（实际土地证面积13340平方米），建筑物共2栋，一栋大型钢结构建筑物（滴水高度6.5米）面积约9500平方米，一栋4层宿舍楼办公楼以及一楼铺位共6000平方米，现在租金是13万/月（车间是临时起租，随时可以搬迁，铺位租金约38000元/月），本厂房已经报建旧改手续，旧改可建面积40000平方米，这个项目土地证年限还有33年，现状转让3600万元。卖点是钢结构车间容易使用，而且能参与旧改并已经报建，另外靠近松山湖5公里。

盘源推荐三：东莞市寮步镇独院钢结构厂房出售，占地面积7000平方米，是租地盖厂房的，厂房现有面积约4000平方米，滴水高度8.5米，独立变压器是315千瓦，宿舍为3层水泥结构面积2500平方米，现在处于收租状态，年租金约100万元，本厂房租地租金年租金约18万左右，厂房到期后租金约120万/年，业主由于资金紧张，现在转让，价格1580万元整，剩余租期还有21年。卖点是靠近同沙科技园以及城市学院，有机会做三旧改造，赔偿很划算。

盘源推荐四：东莞市大岭山独院红本厂房出售，占地面积33亩，总建筑面积约18000平方米，其中房产证面积9000平方米，国土证还有36年，靠近主干道边，价格8500万。

盘源推荐五：东莞市大朗镇独院红本厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证在手，其中建筑物车间面积约11200平方米，独立宿舍面积5500平方米，独立办公楼面积1600平方米，空地面积5000平方米可以报建，出售价格1.18亿元。特点是靠近高速路口，周围工业区旺，易招工。

盘源推荐六：东莞市大岭山镇国道边独院红本厂房出售，占地面积21亩，建筑面积18000平方米，其中车间面积16000平方米，宿舍面积2000平方米，车间是楼房和钢结构，土地是国土证，有28年，部分厂房已经办理房产证，转让价格7500万元，业主可以包清场。

盘源推荐七：东莞市大朗镇中心地段，商业住宅地出售，土地性质是永久性宅基地联建楼，已经办理规划证，并且土地有私人名字可对外转让，土地面积4000平方米，三面环路，红路灯十字路口，铺位长度约150米，可盖大型商业楼或公寓，一口价7500万元。

盘源推荐八：东莞市厚街镇大路边（路宽40米）宅基地（商住性质，可建铺位）出售，路边宽度65米，土地面积2500平方米，一共是10个地台连在一起报建，整体转让价格4500元/平方米，若需要业主负责报建，则报建费另算。

盘源推荐九：东莞市道滘镇独院钢结构厂房出售，占地面积约5000平方米（村委合同是4750平方米），总建筑面积3500平方米，其中钢结构厂房3000平方米（厂房8.5米高），宿舍办公500平方米，有600平方米的空地面积，315千瓦的独立变压器，价格只要1200万元，土地使用年限还有42年，工业区大路边。

盘源推荐十：东莞市黄江镇独院钢结构厂房出售，土地面积5200平方米，土地年限还有57年，建筑面积12米高钢结构车间2100平方米，3层独立办公楼宿舍面积共900平方米，空地面积2000平方米已经硬化，现在年租金60万，明年年租金80万元，有250千瓦独立变压器，转让价格1300万元，可包清场。

盘源推荐十一：东莞市高埗镇集体流转证工业用地出售（或出租），出售面积10亩起，最多不超过30亩，土地年限还有41年，土地三通一平，业主负责报建，地块出售价格250万/亩，若出租则20元/平方米/月（租20年），位于大型工业区，四面环路。

盘源推荐十二：东莞市水乡万江附近红本土地出售，土地面积10亩，已经办理国土证，土地年限34年，工业区，大路边，土地三通一平，而且方正，长宽100米*70米，业主现状转让，转让价格2200万元。

盘源推荐十三：东莞市中堂镇红本工业用地12亩出售，国土证年限36年，大路边，长宽100米*81米，土地已经报建，容积率2.5，可建20000平方米，整体转让价格180万/亩，交易模式面谈。

盘源推荐十四：东莞市中堂镇商业区厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积车间钢结构3500平方米，宿舍1300平方米，年限37年，出售价格1700万，该厂房适合拆掉重盖，可做公寓，超旺地段。

盘源推荐十五：东莞市中堂镇独院红本厂房出售，占地面积4000平方米（国土证面积3000平方米），建筑面积5280平方米，其中两层车间4000平方米，独院，空地800平方米，国土证年限36年，可以直接股权转让，形象一流，价格1950万元。

盘源推荐十六：东莞市大朗镇独院钢结构小厂房出售，占地面积2200平方米，建筑面积2300平方米，其中钢结构厂房1700平方米（滴水高6.5米），3层宿舍办公楼面积约600平方米，空地面积200平方米，厂房形象好，配套齐全，还有30年合同，出售价格820万元。

盘源推荐十七：东莞市高埗镇占地14000平方米土地定做厂房，现在已经报建，定做面积62000平方米，具体租金和预付款面谈，主干道，工业区，上环城路几百米。

盘源推荐十八：东莞市望牛墩独院钢结构厂房出售，占地面积60亩，建筑总面积32000平方米，其中10米高钢结构厂房18000平方米，3层车间8000平方米，宿舍办公楼6000平方米，国土证房产证齐全，转让价格1.85亿元。

盘源推荐十九：东莞市望牛墩独院厂房出售，红本国土证36年，土地面积22亩，总建筑面积约26000平方米，其中车间面积约18000平方米，空地面积4000平方米，出售价格8200万元。

盘源推荐二十：东莞市洪梅镇独院厂房出售，土地面积60亩，总建筑面积约42000平方米，国土证房产证齐全，大路边，有6000平方米空地，出售价格2亿元。

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（东莞土地网）

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