原标题：群兴玩具拟出售土地厂房，有利于优化资产结构

记者 阎侠

11月17日晚间，群兴玩具发布公告称，拟出售公司位于汕头市澄海区风翔街道海围片丹霞路西侧的一处土地厂房。

2019年11月13日，群兴玩具与汕头市金佳力实业有限公司（简称“金佳力”）签订了《土地厂房出售意向书》，本次交易的具体金额、交割细节尚待确认。

本次交易涉及的土地为位于汕头市澄海区风翔街道海围片丹霞路西侧的一宗工业用地，宗地面积：27264.4平方米；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；共有情况：单独所有。

本次交易涉及的厂房为上述宗地上建有的员工宿舍一幢，楼层：7层；总面积：8599平方米。其中面积2558平方米房屋出租给汕头市澄海区群隆塑胶制品有限公司使用，租赁期限截至2023年5月31日；面积3532平方米房屋出租给汕头市澄海区群隆塑胶制品有限公司使用，租赁期限截至2020年8月19日。公司对上述员工宿舍楼享有所有权，不动产权证或房地产权证尚在办理之中。

群兴玩具表示：“公司计划转让上述土地厂房，有利于优化公司资产结构，全力聚焦公司科技创新产业转型升级，增强在科技创新领域投资孵化的资本运作能力，符合公司长远发展规划，符合全体股东和公司利益。”

2019年前三季度，群兴玩具实现营业收入约3562.28万元，比上年同期增长163.57%；归属于上市公司股东的净利润约为-2069.94万元，比上年同期下滑448.68%。

对于业绩变动的原因，群兴玩具在2019年前三季度业绩预告中表示：2019 年 7 月 1 日-9 月 30 日，公司业务结构持续优化，不断开拓科技创新产业链服务的业务范围和服务领域，着力布局科创咨询、农业科技创新、图形图像可视化、生态环保大数据、安监应急科技服务、科创梦工场、科创产业孵化等业务，实现了公司业务转型，各个板块业务协同发展对公司业绩增长起到了拉动作用。

“公司参股的联营企业广东粤科融资租赁有限公司业绩较去年同期业绩出现下降；公司交易性金融资产受到证券市场行情波动影响，形成了较大的公允价值变动损失与投资损失。” 群兴玩具还提及。

1. 东莞市大朗镇工业区独院厂房出售，占地面积2200平方米，建筑面积2300平方米，其中钢结构厂房1700平方米，滴水6.5米高，3层宿舍办公楼饭堂总面积约600平方米，有200平方米的空地院子，100千瓦电力，村委会购地合同还有30年，业主包清场，转让价格818万元。

2.东莞市松山湖周边独院厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积车间钢结构2300平方米带天车，滴水高8.5米，独立办公楼1000平方米共3层，空地院子约200平方米村委会合同还有25年，200千瓦变压器，转让价格750万元。

3.东莞市谢岗镇独院小厂房出售，占地面积2800平方米，建筑面积1800平方米，已经重新报建，年限23年，出售价格420万元。

4.东莞市横沥镇独院红本厂房出售，土地面积2800平方米，建筑面积3500平方米，国土证房产证齐全，出售价格1680万元。一共3栋独立建筑物，车间2层共1600平方米，钢结构800平方米，宿舍3层共1000平方米，门卫室配电房共100平方米，投资一流。

5.惠州沥林镇高速路口47年地块出售，土地面积5200平方米，有红线图，大路边，价格650万元可谈，到深圳距离才20分钟。

6.惠州仲恺高新区沥林厂房出售。 滴水6.5米，钢架结构占地面积2500平方，滴水7米高钢结构建筑面积2000平方，还有15年，厂去九成新，车间6.5米高，可做小污染。价格310万，每月只需交地租2775元。

7.博罗龙华镇独院厂房占地3200平米，建筑2500平米，车间钢结构高度6.5米，还有35年，月租金16000元，有450千瓦变压器，出售价格268万。

8.阳江市阳东区万象产业园工业用地红本国土证11亩，容积率1.8，年限50年，位于高速出口附近，大型工业区，转让价480万元。

9.东莞市望牛墩高速路口旁边独院厂房出售，占地面积4000平方米，建筑面积3400平方米，空地面积600平方米，车间为单一层钢结构厂房，车间高度12米，有100千瓦电量，月租金6万，还有2年租约，出售价格1350万元。

10.东莞市中堂镇红本独院厂房出售，占地面积4000平方米，其中红本国土证3000平方米，建筑一共3栋，分别为2层车间约4280平方米,2层宿舍和2层办公楼约1000平方米，空地面积800平方米，国土证36年，股权转让1880万元。

11.东莞市茶山镇红本独院厂房出售，占地面积1600平方米，建筑面积5500平方米，厂房一栋4层3600平方米，宿舍1900平方米，月租金75000元，土地性质宅基地，出售价格1850万元。

12.东莞市茶山镇红本独院厂房出售，占地面积1700平方米，建筑面积4800平方米，国土证36年，楼房，出售价格2050万。

13.东莞市石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，国土证，建筑面积约5500平方米，还有36年，出售价格1880万元。

14.东莞横沥镇集体证土地出售，面积4500平方米，年限42年，出售价格950万元。

15.东莞寮步集体证独院花园式厂房，占地面积3050㎡，建筑面积4200㎡，独门独院，厂房2层，豪华办公楼和宿舍，月租金5万，租期2年，土地使用年限还有41年，出售价格1580万元。

16.东莞石排村委会合同厂房出售，占地面积3162㎡，建筑面积3500㎡，空地面积2500㎡可自行报建，出售价格1100万元。

17.博罗县福田镇红本国土证厂房出售，占地面积3900平方米，建筑面积2500平方米，国土证25年，出售价格1250万元。

18.博罗园洲镇独院厂房出售，占地面积5000㎡，建筑面积3600㎡，钢结构车间高9米，是购地合同，年管理费3万元，土地使用年限2047年止，直接变更公司法人，出售价格500万元，厂房已经搬空。

19.东莞中堂独院厂房，占地4800㎡，建筑面积4500㎡，车间钢结构，宿舍楼房，现在出租，出售价格1400万元。

20.博罗园洲占地5000平方米（国土证2397平方米），建筑面积1300平方米，独院，工业区，出售价格780万元。

21.博罗园洲红本独院厂房出售，占地面积6200平方米，建筑面积3800平方米，国土证房产证齐全，年限42年，空地大，出售价格1700万元。

22.东莞大朗独院厂房出售，占地面积3300平方米，建筑面积2500平方米，空地面积900平方米，集体土地证，年限42年，卖1280万。

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