新华社北京11月15日电（记者李嘉瑞）记者15日从北京市规划和自然资源委员会了解到，为加强区域功能统筹、提升居住环境品质和公共服务水平，北京市将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

　　记者了解到，此前，北京一些地块为混合用地，大型商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中，以致不少居民反映，混在一起的商业、办公建筑影响休息。办公人员及车辆出入也会导致扰民、堵车等纠纷。

　　北京市规自委相关负责人表示，今后，北京不再供应F1类住宅混合公建用地和F2类公建混合住宅用地，而是将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局，综合考量地块所在区域的配套需求、地块与周边交通（地铁、公交场站等）和环境(集中绿地等)。

　　这位负责人举例说，比如一些临近地铁的混合用地，地块里还规划有公交场站。若每个地块都既有住宅又有公建，还有公交场站，则住宅业主、商户、办公人群、公交运营之间易出现纠纷。为此，规自部门须未雨绸缪，把公建和公交场站集中布局在离地铁最近的地块上，剩余地块安排住宅。这使公建、公交场站和地铁优先结合，以满足城市通行功能、保障区域交通便利性。而住宅也相对集中，住户私密性可获改善。同时，区域内办公、商业、购物娱乐等环境品质得以进一步提升。

　　需要注意的是，公建用地与住宅用地分开布局，主要针对大型商业办公等情况。为保证群众生活需要，住宅小区配套的小型商业，依然在住宅地块中规划安排，对居民生活没有影响。教育等配套设施，也依然会根据配套指标等就近布局安排。

1. 东莞市大朗镇工业区独院厂房出售，占地面积2200平方米，建筑面积2300平方米，其中钢结构厂房1700平方米，滴水6.5米高，3层宿舍办公楼饭堂总面积约600平方米，有200平方米的空地院子，100千瓦电力，村委会购地合同还有30年，业主包清场，转让价格818万元。

2.东莞市松山湖周边独院厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积车间钢结构2300平方米带天车，滴水高8.5米，独立办公楼1000平方米共3层，空地院子约200平方米村委会合同还有25年，200千瓦变压器，转让价格750万元。

3.东莞市谢岗镇独院小厂房出售，占地面积2800平方米，建筑面积1800平方米，已经重新报建，年限23年，出售价格420万元。

4.东莞市横沥镇独院红本厂房出售，土地面积2800平方米，建筑面积3500平方米，国土证房产证齐全，出售价格1680万元。一共3栋独立建筑物，车间2层共1600平方米，钢结构800平方米，宿舍3层共1000平方米，门卫室配电房共100平方米，投资一流。

5.惠州沥林镇高速路口47年地块出售，土地面积5200平方米，有红线图，大路边，价格650万元可谈，到深圳距离才20分钟。

6.惠州仲恺高新区沥林厂房出售。 滴水6.5米，钢架结构占地面积2500平方，滴水7米高钢结构建筑面积2000平方，还有15年，厂去九成新，车间6.5米高，可做小污染。价格310万，每月只需交地租2775元。

7.博罗龙华镇独院厂房占地3200平米，建筑2500平米，车间钢结构高度6.5米，还有35年，月租金16000元，有450千瓦变压器，出售价格268万。

8.阳江市阳东区万象产业园工业用地红本国土证11亩，容积率1.8，年限50年，位于高速出口附近，大型工业区，转让价480万元。

9.东莞市望牛墩高速路口旁边独院厂房出售，占地面积4000平方米，建筑面积3400平方米，空地面积600平方米，车间为单一层钢结构厂房，车间高度12米，有100千瓦电量，月租金6万，还有2年租约，出售价格1350万元。

10.东莞市中堂镇红本独院厂房出售，占地面积4000平方米，其中红本国土证3000平方米，建筑一共3栋，分别为2层车间约4280平方米,2层宿舍和2层办公楼约1000平方米，空地面积800平方米，国土证36年，股权转让1880万元。

11.东莞市茶山镇红本独院厂房出售，占地面积1600平方米，建筑面积5500平方米，厂房一栋4层3600平方米，宿舍1900平方米，月租金75000元，土地性质宅基地，出售价格1850万元。

12.东莞市茶山镇红本独院厂房出售，占地面积1700平方米，建筑面积4800平方米，国土证36年，楼房，出售价格2050万。

13.东莞市石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，国土证，建筑面积约5500平方米，还有36年，出售价格1880万元。

14.东莞横沥镇集体证土地出售，面积4500平方米，年限42年，出售价格950万元。

15.东莞寮步集体证独院花园式厂房，占地面积3050㎡，建筑面积4200㎡，独门独院，厂房2层，豪华办公楼和宿舍，月租金5万，租期2年，土地使用年限还有41年，出售价格1580万元。

16.东莞石排村委会合同厂房出售，占地面积3162㎡，建筑面积3500㎡，空地面积2500㎡可自行报建，出售价格1100万元。

17.博罗县福田镇红本国土证厂房出售，占地面积3900平方米，建筑面积2500平方米，国土证25年，出售价格1250万元。

18.博罗园洲镇独院厂房出售，占地面积5000㎡，建筑面积3600㎡，钢结构车间高9米，是购地合同，年管理费3万元，土地使用年限2047年止，直接变更公司法人，出售价格500万元，厂房已经搬空。

19.东莞中堂独院厂房，占地4800㎡，建筑面积4500㎡，车间钢结构，宿舍楼房，现在出租，出售价格1400万元。

20.博罗园洲占地5000平方米（国土证2397平方米），建筑面积1300平方米，独院，工业区，出售价格780万元。

21.博罗园洲红本独院厂房出售，占地面积6200平方米，建筑面积3800平方米，国土证房产证齐全，年限42年，空地大，出售价格1700万元。

22.东莞大朗独院厂房出售，占地面积3300平方米，建筑面积2500平方米，空地面积900平方米，集体土地证，年限42年，卖1280万。

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