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▍业内资讯 东莞地皮出售限制新增建筑用地，市区房价两年或过4万？时间:2014-12-07 14:45:28 作者: 阅读:2543 次 限制新增建筑用地，市区房价两年或过4万？邓浩志接受《羊城晚报》采访
A 限制新增建设用地或再推高房价 《规划》中提到，要建立城镇用地规模结构调控机制。严格控制新增城镇建设用地规模，严格执行城市用地分类与规划建设用地标准，实行增量供给与存量挖潜相结合的供地、用地政策，提高城镇建设使用存量用地比例。 【解读】 对此，广东省房协理事、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，限制新增建设用地，必然导致土地资源的进一步紧张，开发商高价抢地，进而推高房价。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江分析，限制新增建设用地，将使得更多的土地供应来自“三旧改造”，而旧土地更新加上拆迁，也会大大增加土地成本。 值得注意的是，《规划》中明确了发展保障性住房的方针。黎文江提醒：各地修建保障性住房的成本，也会转移到当地的地价中，使得商品房的土地成本进一步增加。 “现在广州的一手房均价不到2万/㎡，而白云区的土地价格都已经卖到了2万，这是个什么概念呢？”赵卓文给记者算了一笔账：“如果地价是2万，从拿地到建房3年时间，计算税费5000、年利息10%、再加上建筑成本，就算卖到4万/㎡，开发商仍有亏损可能。”赵卓文表示，今年已经过去的两个多月，广州楼市成交量平淡，呈现楼冷地热的态势。应该说，目前的房价大多数老百姓买不起。
“随着《规划》中对特大城市土地供应的进一步限制，未来几年内广州房价仍有可能继续上涨。”广东中原地产项目部总经理黄韬也表示，地方政府对土地财政的依赖尚未消除，所以控制地价和不断推出土地一直是一对矛盾。 【观察】 广州开发商推1成首付 跑量仍是基本原则 记者了解到，与以往的开发商捂盘惜售不同，近日保利地产在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动，而时代地产旗下项目更出现88折的优惠。“这代表着开发商面对当前环境的一种让步。”黄韬向羊城晚报记者表示，2014年房地产市场成交量一直不理想，一些小开发商需要尽快消化库存以回笼资金。而大开发商虽然资金没有那么紧张，也需要维持一定交易量。这种优惠如果效果明显，还有可能持续一段时间。 同策咨询研究部总监张宏伟认为，信贷紧缩是近期全国房地产投资、销售均下滑的主要原因。张宏伟认为，总的来看，在银行信贷紧缩及一二线城市楼市调控政策“阶段性”收紧的市场背景下，房价在3月“小阳春”市场难以出现大幅反弹的机会,企业仍要坚持“跑量”的基本原则。 B 住房信息联网为房地产税铺路 《规划》中提到，要在2020年前实现全国住房信息联网，建立以土地为基础的不动产统一登记制度，推进部门信息共享。自2010年下半年，住建部提出要对40个重点城市的房地产交易进行实时监控至今，住房信息联网制度一直“难产”，业内人士指出，根本原因还是利益集团在其中阻力太大。 【解读】 《规划》中再次提及住房信息联网制度，并立下期限，会对市场产生怎样的影响呢？ 方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，这一制度一直没能得到很好的落实，而且就算实施后，作用也不会太明显。“有意见认为住房信息登记，以及可能的征税会引起部分持有大量房屋的人抛售手中房产,但我并不同意这一观点。”在邓浩志看来，这一部分在房地产交易中的总量很小，不足以改变市场的供需关系。赵卓文也表示，“住房信息登记制度，可以抑制投资性购房，但不能改变刚需。” 黄韬的观点代表了多位专家的看法：全国范围的住房信息登记目前尚处在机构设立阶段，未来实施的情况还看不清楚。这一措施，更多考虑是评估市场的情况，作为整个改革的一环，为房地产税的推出做准备。对房价如果有影响，也得等这一制度深入发展后才能看出。 【观察】
500城市住房信息联网仅完成60城 据报道，国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。值得一提的是，不动产登记中最为核心的全国个人住房信息系统联网工作2010年就已经启动，但进展并不顺利。光是40个重点城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控等系统联网就历时长达两年之久，逾期8个月。 按照住建部的预想，去年6月底住房信息联网工程将扩展到500个城市。不过“大限”已过，目标依然“难产”，据消息人士称，联网的城市仅60个。 对此，住建部部长姜伟新曾经在一次内部会议上坦承，住房信息联网比预想中要难得多。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌此前就表示，利益集团的阻力是一大原因。财政部财科所所长贾康也曾公开表示，房产信息联网技术不是主要问题，而是有些部门和地方顾及相关利益，存在故意控制的举动。 C 【专家视点】 2014－2020年：房地产仍是黄金发展期 “尽管城镇化不是房地产化，但不可否认，房地产在城镇化过程中仍会起到拉动内需的作用，尤其是在当前‘两会’刚刚结束，宏观经济‘触底’阶段，《规划》的公布，从短期内来看，意味着房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，”张宏伟在接受羊城晚报记者采访时表示，这将带动2014年市场成交量从当下开始持续好转，价格持续回升。 张宏伟认为，规划发布之后，各个城市地方版的发展规划会逐步密集出台，这些规划出台对于单个城市的房地产市场影响是较为明显的，从短期内来看，会影响一个城市热点区域内市场需求的集中爆发，扭转年初整个市场基本面欠佳的市场状况。 从对于房企影响来看，更多的是影响品牌开发企业的布局战略，品牌开发企业更多会将布局战略集中在城市群城市圈的核心城市或区域，聚焦一二线城市仍然是大多数品牌开发商的不变的选择。但在城市群城市圈大规划背景下，产业转移及同城化效应也将带动一部分企业到中心城市周边的城市进行布局投资。
“因此，从中长期来看，在2020年之前，在新型城镇化因素及城镇化体制机制不断完善驱动下，房地产市场在2014－2020年仍然会形成黄金发展期。
粤港工业地产（东莞市鸿璋实业投资有限公司）是一家专业从事房地产投资咨询服务，建筑策划，土地过户的东莞中介企业。公司主要经营项目有厂房出租、厂房出售、工业土地出租出售、私人宅基地转让、大型房地产项目商业用地和商住用地以及别墅用地转让合作开发、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理等。有您的支持粤港更美好，谢谢！ 联系电话：13724406170 联系人：谌鸿璋 邮箱：791828687@qq.com 公司网址:www.dgtudi.com 微信号码：yuegangzhongguo 微信公众平台：touzidongguan 东莞土地网 东莞土地出售 东莞土地出租 松山湖地皮出售 虎门港土地转让东莞厂房出售 东莞工业地出售 东莞地皮出售 东莞地皮出租
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1. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地转让，土地面积1599平方米，可以报建小产权房，大路边第二排，价格10000元/平方米，约1600万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
2. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地转让，环莞快线旁第二排，百分百可以报建，土地面积2752平方米，出售价格15000元/平方米。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
3. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地出售，南环路边第一排，百分百可以报建13层以上，土地面积3387平方米，出售价格13000元/平方米。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
4. 东莞土地出售：东莞市厚街镇国有证综合用地出售，土地上有部分建筑物，土地面积2175平方米，业主现在已经报建8层，可以加盖，业主包过户到买家的新公司，过户费业主出，出售价格3000万人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
5. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地2208平方米出售，土地三通一平，靠近镇中心地段，出售价格8000元/平方米，现状转让，本项目可合建。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
6. 东莞土地出售：东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格200万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
7. 东莞土地出售：东莞市沙田镇独院工业厂房出售，占地面积20亩，建筑总面积约13800平方米，其中车间4层面积8000平方米左右（1楼5.5米高），宿舍6层面积约5800平方米，有6600平方米未报建空地（此空地可以重新报建最多不超过20000平方米建筑物），现在项目已经办理国有土地使用证和房产证，年限还有39年，无投资和税收要求，业主随时可以清场，出售价格7000万人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
8. 东莞土地出售：东莞市道滘镇工业用地出售，土地面积21亩，国土证38年，空地三通一平，无税收要求，无土地管理费，土地一口价185万/亩，交易方式股权转让或者资产过户。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
9. 东莞土地出售：东莞市沙田镇工业用地出租50年，土地面积80亩，租金3.7元/平方米，可以一次性买断，另外包含一个2万吨的码头，码头价格5000万，全部一起打包出售（注明要求每亩50万的税收），本项目为大工业区大路边可做物流或者特殊制造业，包括石油化工等。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
东莞土地出售：东莞市麻涌镇独院物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，空地20000平方米可建物流仓，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.88亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），
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11.东莞土地出售：东莞市望牛墩广深高速路口附近独院小厂房出售，建筑物滴水10米高，建筑物面积3500平方米，有集体土地证，年限39年，还有700平方米占用空地可使用，出售价格人民币1200万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
12.东莞土地出售：东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1900万元人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
13.东莞土地出售：东莞市中堂镇60米宽大路边独院厂房出售，占地面积10亩，国土证房产证齐全，房产证面积4517平方米(实际建筑面积包含2楼钢结构约11000平方米），地基分别是5层和3层，可以加盖，出售价格2500万元人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
14.东莞土地出售：东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积7300平方米，建筑面积约11500平方米，村委合同46年，厂房9成新，空地大，出售价格3600万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
15.东莞土地出售：东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
16.东莞土地出售：东莞寮步独院厂房出售，占地面积25亩（18亩有国土证），总建筑面积约18000平方米（房产证面积13600平方米），主干道边，出售价格8500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
17.东莞土地出售：东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积6000平方米，集体土地使用证，大路边，出售价格5000万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
18.东莞土地出售：东莞市寮步镇大路边工业用地出售，土地面积20亩，国土证，年限35年，出售价格300万/亩，此地块位置好适合做加油站，但是需要买家有一定实力，因为项目控规还需要调整。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
19.东莞土地出售：广东省英德市国有红本工业用地出售，土地面积163亩，国有土地证50年，主干道边，可做工业和物流项目，价格18万/亩，可以合作建设，也可以出租或直接转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
20.东莞土地出售：东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上面积出售，面积不限，出售价格8000元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），
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21.东莞土地出售：东莞市东坑镇独院小厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积3800平方米，车间钢结构高8米，宿舍为一栋3层办公楼，年限还有26年，出售价格900万元，到松山湖2公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
22.东莞土地出售：东莞常平镇独院两栋厂房和两栋宿舍出售，占地面积27.88亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，7500万元，股转。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
23.东莞土地出售：东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
24.东莞土地出售：东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，其中国土证10.5亩，集体流转证5.5亩，有建筑物4500平方米，房产证面积2700平方米，空地很大约5000平方米，整体项目股权转让，出售价格3500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
25.东莞土地出售：东莞大岭山独院厂房出售，占地面积21亩，国土证，还有27年，建筑面积16800平方米，其中房产证面积约7000平方米，107国道第二排，大路边，出售价格7000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
26.东莞土地出售：东莞横沥占地55亩的市场转让，建筑面积31000平方米，本土地是租村委会地皮的（村里租地租金15.8万/月），项目出租给其他客人每月租金约50万元，全部出售价格7200万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
27.东莞土地出售：东莞石排可进行工改工厂房出售，大路边，工改工容积率可到4.0，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
28.东莞土地出售：东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.58亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
29.东莞土地出售：东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
30.东莞土地出售：惠州沥林镇宅基地6000平方米出售，部分有国土证和集体证，出售价格人民币3300万，有证的还有60年，无证的为永久性，本项目也可以合作开发，靠近碧桂园科技小镇。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。
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31.东莞土地出售：东莞万江独院钢结构和标准厂房出售，占地面积120亩，建筑面积50620平方米，年限39年，本项目是租赁村委会的土地自己盖的（每月租地租金10万），现在项目年收入1100万左右，整体出售价格为人民币9500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
32.东莞土地出售：广州黄埔科学城附近工业厂房出售，占地面积14亩，建筑面积22400平方米，车间一楼7.5米高，独院花园式厂房，国土证房产证齐全，出售价格9800万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
33.东莞土地出售：广州黄埔开发区工改工地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物，国土证，有旧改批文，容积率4.0，科建面积最多180000平方米，适合产业园或者商业公寓写字楼项目，出售价格3.98亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
34.东莞土地出售：东莞新塘独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积11000平方米，空地大，国土证房产证齐全，价格5500万元，此项目现在只能投资，暂时办不了环评，到轻轨站1公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
35.东莞土地出售：东莞市大朗镇主干道边永久性商业宅基地转让，土地面积4000平方米，一共有18块宅基地，三面环路，有38个铺位，现在可以报建17层，如果现状转让，只要8000万元，如果业主报报建，需要买家多支付2400万元报建费。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
36.东莞土地出售：东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，村委会合同还有41年，出售价格1500万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
37.东莞土地出售：东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
38.东莞土地出售：东莞桥头独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积12000平方米，车间两层，国土证房产证齐全，一楼高度5.5米，出售价格4500万元，厂房9成新，投资自用都合适。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
39.东莞土地出售：东莞松山湖周边独院厂房出租，楼房，5万平方米，厂房高度5.5米，花园式厂房，全新厂房，出租价格20元/平方米，只租实业客户。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
40.东莞土地出售：东莞南城商住用地15亩出售，容积率2.0，国土证，年限48年，出售价格1.6亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），
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41.东莞土地出售：东莞横沥红本独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积23000平方米，国土证，房产证齐全，年限33年，出售价格7800万，必须境外交易。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
42.东莞土地出售：东莞横沥独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，空地面积30亩，国土证房产证齐全，还有36年，出售价格1.5亿，必须境外交易。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
43.东莞土地出售：东莞松山湖周边一级学校出售，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，学生3800人，教师127人，营业中，出售价格2亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
44.东莞土地出售：东莞松山湖周边某镇独院厂房出售，占地面积25亩，建筑面积15000平方米，钢结构厂房高7.5米，宿舍铺位是楼房，集体土地证，还有34年，出售价格3300万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
45.东莞土地出售：东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积7000平方米，国土证，年限36年，出售价格6300万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
46.东莞土地出售：东莞塘厦工业用地国土证17000平方米出售，红本38年，400万/亩，股权转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
47.东莞土地出售：东莞麻涌工业用地出售，面积120亩，出售价格86万/亩，集体土地证，50年，可做工业和仓储物流，本地块也可以出租，租金9块，租期50年。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
48.东莞土地出售：东莞中堂红本厂房出售，占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，出售价格5.8亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
49.东莞土地出售：东莞大朗红本独院厂房出售，国土证33年，占地面积8亩，建筑面积6500平方米，卖3000万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
50.东莞土地出售：东莞高埗镇独院工业用地28亩出售，有3000平方米建筑物，已经报建，集体土地流转证，还有42年，出售价格4380万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。
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51.东莞土地出售：东莞凤岗独院小厂房出售，占地面积1000平方米，建筑总面积2000平方米，车间3层1600平方米，宿舍400平方米，村委会合同，股权转让，年限23年，出售价格720万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
52.东莞土地出售：厚街镇集体永久性宅基地占地1250平方米，四面釆光，报建22层，总建筑面积32469平方米(不包括地下负二层停车场)，合建条件:按总建筑面积业主4.5/开发商5.5分成，签合同押金300万，报建费500万资方先出，政府批文己出，买家出300万居间费。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
53.东莞土地出售：东莞市寮步翠湖花园独院别墅转让，1.别墅位于东莞市环城东路旁边，周围有配套莞樟公路，环城东路，以及莞深高速东莞出口，交通非常方便，2.到市中心区约3公里，与市区隔路相望，3.土地已经办理国土证，是寮步有名的别墅区，周围住户素质高，4.由于历史原因，整个花园都未办理房产证，但是其他报建手续和土地证都是合法的，5.占地面积600平方米，建筑面积约680平方米，花园内部别墅设计新颖，6.本别墅年限还有约56年，由于业主常年在国外生活，所以希望转让，7.业主开价680万元实收，具体条件可面谈。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
54.东莞土地出售：东莞茶山独院厂房出售，占地面积7410平方米，建筑面积9000平方米，集体证，年限38年，出售价格1950万元，独院。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
55.东莞土地出售：惠州新圩红本独院厂房低价出售 ，地段优越，自用兼投资的明智选择！一手业主，机会难得！【概况如下】
该独院厂房有4个红本，【宗地面积】约9000平米，【总建筑面积】18000平米！容积率超低！其中，厂房1栋，共4层，建筑面积：11290平方，1楼层高6.5米。宿舍2栋，其中：1栋有5层，建筑面积：2650平米，另一栋有6层，建筑面积：2260平米，办公楼1栋，共4层，建筑面积：1800平米，空地面积有4000多平米！ 该独院厂房结构实用，布局讲究，形象大气，空地宽敞！该物业使用年限50年，有效期至2042年！该厂房是2011年竣工的！产权过户！手续安全、快捷！【售价】实收5500万！该物业位于新圩深惠路大路边。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
56.东莞土地出售：东莞水乡高速路口附近，占地面积100亩，建筑面积50000平方米，本项目可做学校，医院，养老院，培训中心等，整体出租15-20年，租金面议。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
57.东莞土地出售：东莞松山湖周边镇区教育用地300亩左右出售，一手地块，价格150万/亩，具体条件可以面谈，周边环境一流，适合小学初中高中等高中低档教育基地。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
58.东莞土地出售：东莞东部桥头镇工业用地7100平方米，国有证，红本46年，现在可以包报建面积24600平方米，出售价格3300万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
59.东莞土地出售：惠州市石湾镇独院工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积9000平方米，国土证房产证齐全，出售价格8000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
60.东莞土地出售：东莞沙田镇独院厂房出售，占地面积93亩，建筑面积80000平方米，两证齐全，厂房处于使用状态，出售价格3.5亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
61.东莞土地出售：东莞望牛墩独院厂房厂房出售，占地面积15亩，建筑面积约18000平方米，国土证房产证齐全，出售价格5500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
62.东莞土地出售：东莞虎门红本独院厂房出售，占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米，花园式厂房，出售价格6000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
63.东莞土地出售：惠州园洲占地1610平米，建筑1300平米。厂房1300平米，一层，8米高。使用年限：2048年12月止。出售价格：198万元。用电量100千瓦，合格消防。物业状况：全新钢结构厂房，滴水8米高，2019年1月30日可交房使用，自用/投资均可。离高速入口两公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
64.东莞土地出售：惠州园洲红本国土证独栋工业厂房出售：占地：1500平方米，全新钢结构：1500平方米，性质：国土证，售价：598万，国有红本工业地，厂房己报建4层，适合做小型加工企业，投资自用都非常合适。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
65.东莞土地出售：七年回本厂房，业主急售，占地面积：8700平方米，厂房面积：单一层钢构滴水9米高6000平方米，宿舍面积:500平方米，空地面积：2000平方米，配电：250kva，年限：25年，厂房已空出，投资自用都可以。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
66.东莞土地出售：博罗园洲占地3300平米，建筑2100平米，厂房面积：1700平米，一层，宿舍面积：400平米，独立变压器：250kva，使用年限：15年
出售价格：160万元。合格消防，物业状况：带4年租约，有现成印花环评，每年收租30万，非常适合投资。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
备注：
联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），
公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。
公司网址：www.dgtudi.com
性价比高商住用地出售：1、地块位置：位于惠州市惠城区汝湖镇惠民大道旁，距广惠高速汝湖出口1.4公里，距惠州市政府（市中心）：6公里。
2、用地性质：R2（二类居住用地）
3、占地面积：10.1831万㎡
4、容积率：3.0
5、计容建筑面积：30.5493万㎡（其中商业建筑面积≤3.0549万㎡，配套设施建筑面积≥3600㎡）
6、物业补偿：异地（本地块用地红线之外）建设约2.2万㎡建筑（含住宅、商业）补偿给村集体。
7、手续办理：根据惠城区留用地村企合作政策，前期用地手续已全部审批办理完毕，目前待土地挂牌出让即可确权办理国土证。
8、交易方式：股权转让
9、土地发票：4.5亿（补地价1324元/㎡的补地税票约4亿）
10、出售价格：3800元/平米楼面价格，若不含补地价则2500元/㎡，发票就只有5000万元（另有东莞厂房出售和惠州地皮出售以及东莞土地出售）
**联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
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