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▍业内资讯 .2014年东莞住宅柳暗花明 商业争奇斗艳@东莞土地网时间:2014-12-22 13:21:09 作者: 阅读:2508 次 三、2015年东莞房地产市场展望
1、内部影响因素：东莞市规划带来楼市发展新格局
在《东莞市城市总体规划》（2016—2030）按照“一中心四组团”（即中心区、西北组团、西南组团、东北组团、东南组团）的城市格局，推动城市空间从分散到集聚、从多组团到大组团转变，从“行政区经济”向“经济区经济”转变。 2、外部影响因素：周边城市升级带动东莞临界区域楼市发展 2014年11月，国务院调整城市规模划分标准，深圳、广州被划分为超大城市，东莞划归为Ⅱ型大城市，按照新政策，会对超大城市有很多限制举措，比如人才引进、户口迁移等，不是超大城市的，限制就少了，发展也就更灵活了。 深圳、广州的城市升级及其规模限制，对于东莞来说，将成为深圳、广州产业转移的重要承接地，东莞经济基础雄厚，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和优秀人才有很强的吸引力，正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点城市。 随着交通趋于完善，珠三角一小时生活圈正式形成，东莞往来深穗两地的交通成本将大幅减少，将极大促进深圳与广州客户流入东莞的趋势，近几年尤其体现在临深片区。深广两地的产业、人口的外溢将持续带动临深及临广区域楼市的发展，高性价比更成为推动深广两地跨区域置业的关键推动因素。 3、住宅市场：楼市路漫漫其修远兮房企仍将上下而求索 成交——好于2014，但涨幅不会太大：东莞楼市2014年年底回暖趋势或将延续，预计2015年楼市环境将好于2014年，住宅成交量将有所上涨，将在600万㎡上下浮动。预测依据：1、明年房地产市场对现有政策进行调控的可能性较小，今年四季度出台的利好政策将持续作用于明年的楼市，为楼市成交的上涨提供保障；2、改善性需求将持续释放，或将带动大户型和豪宅产品的去货；3、因为工程进度等原因影响，明年将有将近75个纯新项目入市，新品的大量涌入，市场竞争程度将加大；4、虽然明年楼市预期好于今年，但依然存在不确定的因素，低库存时代的结束、经济增速的放缓、政府对房地产行业依赖性减弱等问题都将制约东莞楼市的回暖趋势。 价格——以稳为主，增幅不超过4%，将维持“9”字头上运行：今年楼市房价突破“9”字大关后，预计2015年房价大幅度上涨的概率较低，但不排除出现小幅上涨趋势，上涨幅度将在4%以下，或将在9200元/㎡左右上下浮动。支撑点：1、虽然房地产进入了“白银时代”，但地价决定房价，近几年日益上涨的土地价格成为房价上涨的支撑；2、东莞区域中心作用越来越凸显，房地产行业向城区和各片区的区域副中心靠拢，助城区、虎门、厚街、凤岗、松山湖等区域的房价逐年的走高；3、地铁R2线将开通，沿线项目涨价空间加大；4、品牌房企精装产品因其高性价比等优势，市场份额将加大；5、迷你型经济小别墅供需两旺或将成2015年的一大看点。 供应——新品扎推上市，趋向改善型产品：对于2015年的住宅供应市场，瑞峰置业市场研究部认为：1、楼市预期向好，房企推货将保持活跃，供应量将不亚于2014年，或将达到700万㎡左右；2、虽然今年供应潮集中在年底爆发，但部分项目为避免供应的“大赛车”，或将延迟至楼市行情明朗的2015年初入市；3、2014年新开工市场并未因为销售现场的冷清而放慢脚步，近900万㎡的住宅开工量将在明后两年进入市场，巨大的潜在供应量为供应市场的活跃奠定了基础；4、从供应结构上来看，70-100㎡刚需户型的主角地位将有所减弱，改善户型和豪宅产品的供应力度将有所加大；而对于别墅市场来说，200㎡以下的小别墅供应将加大，预计明年有此类新品上市的纯新项目有金凯水都铂爵公馆、中惠松湖城二期、叁渡松山湖、光大山湖城、金地城南艺境、信鸿香溪水岸、中熙香缇公馆等项目入市，市场竞争激烈。 4、商业市场：忽如一夜春风来，千树万树梨花开市场瞬息万变 近几年来，东莞商业地产发展迅速，尤其是主城区，商圈规模在不断的扩大和完善，今年开业的东城万达以及进入销售阶段的卓越时代广场、万科中心等皆为其添砖加瓦。对于2015年的商业市场走向，瑞峰置业市场研究部认为其走向将向以下几点趋势发展：1、对于城区，2015年的供应将更上一层，商圈的发展将进一步完善，如万江丰隆的东江之星，将促使城区又一商圈的崛起；2、镇区商业发展将开始进入高大上时代，如虎门万达广场、厚街万达广场等大型商业中心将对区域传统的商业市场带来生机；3、商业市场进入细分时代，专业市场成为了“主力军”，而镇区专业市场结合区域特点将得到进一步的发展；4、城区新一批的写字楼将集中上市，浙商大厦、名巨大厦、丰泰大厦等将进入市场；5、传统的商业市场将逐渐转型电商市场，电商的快速发展对实体的商业产生巨大的冲击，尤其是在京东在麻烦建立产业园后，将促进东莞传统的商业市场模式快速转型，而新兴的综合体、专业市场也将更重视电子商务，打造电商平台将成为趋势。 5、土地市场：拨开云雾见青天斟酌三思再落棋 一般来说，土地市场会受楼市行情影响，但会滞后于楼市，从近期日益回暖的楼市氛围来看，预计明年东莞土地市场会相对回暖。 供应方面，预计明年供应市场将集中在二三线镇区，因为后市政府对于土地财政的依赖可能转移到实体经济、基建建设当中，商住商服用地推地步伐将会放缓，而工业仓储用地比重将有所加大，此外东莞在今年引进了电子商务、着手强化“二城三区六园”的载体作用，可以预见工业园区用地的需求还在增加，而近期政府土地预告中工业用地数量颇丰，工业用地仍将会是热门。 成交方面，2014年四季度楼市回暖趋势势不可挡，开发商资金回笼现象好转的同时也及时调动了拿地的热情，成交市场相比今年下半年将有所回暖，但受限于供应量的减少以及明年去库存的压力等，房企拿地依然理智谨慎，高价拿地现象或将不再，成交市场依然以底价和低溢价为主。 第三部分：2015年东莞关注点
1、坝头片区控规调整万江房地产市场迎来新的发展机遇
2、虎门、长安“镇改市”区域地价及楼价或幅度提升 3、步入轻轨时代沿线物业及商业将得到进一步发展 东莞首条轻轨R2线将于2015年10月前开通，2015年东莞正式步入“轻轨时代”。R2线路途经石龙、茶山、东城、南城、厚街、虎门六大镇区，缩短了这些镇区与市区之间的距离，给市民跨区域购房提供了巨大的便利，沿线项目将会再度受到客户的重点关注，尤其是刚需、公寓类的项目受宠度更高，同时沿线站点及其邻近项目将会借力轻轨概念提升价值，价格也将迎来上涨；而且轻轨可以聚集人气，对商业地产发展将起到促进作用，从石龙到虎门全程仅需40来分钟，将带动沿线区域站点商业地产发展，同时扩大现有商圈的辐射力，将消费群体往中心区靠拢，如世博商圈、第一国际商圈、鸿福商圈、星河城、东城万达在轻轨开通之后，将会聚集更多人流，推动商圈的发展，逐步成为东莞代表性商业中心及购物中心。
4、互联网衍生新营销模式传统代理的作用依然不可替代 尽管互联网发展迅猛，但毕竟是渠道，传统代理的作用是依然不可忽视和替代的，但需做出改变：1、精细化操作才是真正出路；2、策划作用更为重要，思路解决出路；3、将传统与互联网相融合，发挥渠道作用最大化。 5、新型产业快速兴起地产将从单一模式转为多元化发展 被誉为“世界工厂”的东莞，拥有大量制造业企业，如虎门服装业、大朗纺织业、厚街制鞋业等专业市场，面对天猫、京东等商城的冲击，新建的商业综合体及商业市场都纷纷打造电商平台，如世界鞋材总部基地、大朗环球贸易广场、虎门客天下国际布辅料城、信立国际农产品贸易城等，都将线上和线上融合于一体，形成全新的经营模式。新型产业的快速发展，推动着东莞从单一制造业发展转化为以贸易为代表的制造业发展，经营模式将会多元化。而产业的多元化推动地产行业也跟着转变，未来地产也将从单一住宅地产开发、单一商业地产开发转化为产业多元化的发展。 6、单独二胎、认贷不认房利好继续催动改善需求入市 “单独二胎”及认贷不认房两大政策给予改善型自住需求更大的支持，2014年第四季度改善型产品的成交明显上升，2015年将会得到进一步的释放，成为支撑成交量回升的重要部分，而在产品上，预计100-130㎡三房或小四房最受改善型客户的追捧。 7、广东自贸区获批东莞受益珠三角一体化格局地位值得重新审视 广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。广东自贸区范围包括南沙、横琴、前海、白云等多个地域，其中前海将重点承担深港现代服务的职能，而它的诞生将有望带动珠三角乃至华南地区经济结构的战略性调整和经济质量的战略性提升。对处于自贸区邻近的东莞也将获益，在经济增速，产业升级、消费需求、房地产业等方面都会迎来很大的发展。同时南沙自贸区的自由贸易、物流业、航运业、港口业以及区域金融创新的发展，会带动大量资金，大量企业以及人才进驻，对整个广州的人口流动、财富构成都产生影响，其利好也辐射南沙临近区域，如虎门、厚街、长安等地，对经济发展和房地产业都会起到促进作用。
8、微商崛起带来新需求小型办公物业迎市场新机遇 9、京东、马云陆续布局东莞东莞发展的前景潜力大 近两年来，特别是东莞扫黄之后，各种唱衰东莞声音不断传来，让东莞前景蒙上一层灰暗，这种声音或将与今年终结。2014年底传来两大利好事件，先是京东麻涌投资20亿元建设现代服务产业园，包揽华南区50%的业务；接着马云投资50个亿要在东莞建立中国智能骨干网节点项目、华南首个O2O体验购物中心等项目，在东莞清溪、万江等镇街投资信息金融、大数据、物业产业。电商大鳄及世界首富马云的布局，意味着看好东莞的发展，也印证东莞未来不会衰。因为东莞是制造中心，“东莞塞车，全球缺货”生动体现东莞的重要性，现在将制造和贸易相结合，将进一步推动产业结构升级，同时带动当地乃至全市房地产的发展。 东莞土地网 东莞土地出售 东莞土地出租 松山湖地皮出售 虎门港土地转让 东莞厂房出售 东莞工业地出售 东莞地皮出售 东莞地皮出租 公司名称：东莞市鸿璋实业投资有限公司 公司网站：www.dgtudi.com 联系电话：13724406170 QQ：791828687 微信：yuegangzhongguo 2019.1.8号信息推荐如下： 联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋）， 公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下： 1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。
2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。
3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。
4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。
5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。
6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。
7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。
8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。
9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。
10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。
11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。
12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。
13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。
14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。
15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。
16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。
17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。
18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。
东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html （东莞土地网） 1. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地转让，土地面积1599平方米，可以报建小产权房，大路边第二排，价格10000元/平方米，约1600万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
2. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地转让，环莞快线旁第二排，百分百可以报建，土地面积2752平方米，出售价格15000元/平方米。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
3. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地出售，南环路边第一排，百分百可以报建13层以上，土地面积3387平方米，出售价格13000元/平方米。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
4. 东莞土地出售：东莞市厚街镇国有证综合用地出售，土地上有部分建筑物，土地面积2175平方米，业主现在已经报建8层，可以加盖，业主包过户到买家的新公司，过户费业主出，出售价格3000万人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
5. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地2208平方米出售，土地三通一平，靠近镇中心地段，出售价格8000元/平方米，现状转让，本项目可合建。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
6. 东莞土地出售：东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格200万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
7. 东莞土地出售：东莞市沙田镇独院工业厂房出售，占地面积20亩，建筑总面积约13800平方米，其中车间4层面积8000平方米左右（1楼5.5米高），宿舍6层面积约5800平方米，有6600平方米未报建空地（此空地可以重新报建最多不超过20000平方米建筑物），现在项目已经办理国有土地使用证和房产证，年限还有39年，无投资和税收要求，业主随时可以清场，出售价格7000万人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
8. 东莞土地出售：东莞市道滘镇工业用地出售，土地面积21亩，国土证38年，空地三通一平，无税收要求，无土地管理费，土地一口价185万/亩，交易方式股权转让或者资产过户。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
9. 东莞土地出售：东莞市沙田镇工业用地出租50年，土地面积80亩，租金3.7元/平方米，可以一次性买断，另外包含一个2万吨的码头，码头价格5000万，全部一起打包出售（注明要求每亩50万的税收），本项目为大工业区大路边可做物流或者特殊制造业，包括石油化工等。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
东莞土地出售：东莞市麻涌镇独院物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，空地20000平方米可建物流仓，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.88亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋）， 公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
11.东莞土地出售：东莞市望牛墩广深高速路口附近独院小厂房出售，建筑物滴水10米高，建筑物面积3500平方米，有集体土地证，年限39年，还有700平方米占用空地可使用，出售价格人民币1200万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
12.东莞土地出售：东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1900万元人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
13.东莞土地出售：东莞市中堂镇60米宽大路边独院厂房出售，占地面积10亩，国土证房产证齐全，房产证面积4517平方米(实际建筑面积包含2楼钢结构约11000平方米），地基分别是5层和3层，可以加盖，出售价格2500万元人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
14.东莞土地出售：东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积7300平方米，建筑面积约11500平方米，村委合同46年，厂房9成新，空地大，出售价格3600万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
15.东莞土地出售：东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
16.东莞土地出售：东莞寮步独院厂房出售，占地面积25亩（18亩有国土证），总建筑面积约18000平方米（房产证面积13600平方米），主干道边，出售价格8500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
17.东莞土地出售：东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积6000平方米，集体土地使用证，大路边，出售价格5000万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
18.东莞土地出售：东莞市寮步镇大路边工业用地出售，土地面积20亩，国土证，年限35年，出售价格300万/亩，此地块位置好适合做加油站，但是需要买家有一定实力，因为项目控规还需要调整。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
19.东莞土地出售：广东省英德市国有红本工业用地出售，土地面积163亩，国有土地证50年，主干道边，可做工业和物流项目，价格18万/亩，可以合作建设，也可以出租或直接转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
20.东莞土地出售：东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上面积出售，面积不限，出售价格8000元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋）， 公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
21.东莞土地出售：东莞市东坑镇独院小厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积3800平方米，车间钢结构高8米，宿舍为一栋3层办公楼，年限还有26年，出售价格900万元，到松山湖2公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
22.东莞土地出售：东莞常平镇独院两栋厂房和两栋宿舍出售，占地面积27.88亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，7500万元，股转。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
23.东莞土地出售：东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
24.东莞土地出售：东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，其中国土证10.5亩，集体流转证5.5亩，有建筑物4500平方米，房产证面积2700平方米，空地很大约5000平方米，整体项目股权转让，出售价格3500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
25.东莞土地出售：东莞大岭山独院厂房出售，占地面积21亩，国土证，还有27年，建筑面积16800平方米，其中房产证面积约7000平方米，107国道第二排，大路边，出售价格7000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
26.东莞土地出售：东莞横沥占地55亩的市场转让，建筑面积31000平方米，本土地是租村委会地皮的（村里租地租金15.8万/月），项目出租给其他客人每月租金约50万元，全部出售价格7200万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
27.东莞土地出售：东莞石排可进行工改工厂房出售，大路边，工改工容积率可到4.0，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
28.东莞土地出售：东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.58亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
29.东莞土地出售：东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
30.东莞土地出售：惠州沥林镇宅基地6000平方米出售，部分有国土证和集体证，出售价格人民币3300万，有证的还有60年，无证的为永久性，本项目也可以合作开发，靠近碧桂园科技小镇。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
31.东莞土地出售：东莞万江独院钢结构和标准厂房出售，占地面积120亩，建筑面积50620平方米，年限39年，本项目是租赁村委会的土地自己盖的（每月租地租金10万），现在项目年收入1100万左右，整体出售价格为人民币9500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
32.东莞土地出售：广州黄埔科学城附近工业厂房出售，占地面积14亩，建筑面积22400平方米，车间一楼7.5米高，独院花园式厂房，国土证房产证齐全，出售价格9800万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
33.东莞土地出售：广州黄埔开发区工改工地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物，国土证，有旧改批文，容积率4.0，科建面积最多180000平方米，适合产业园或者商业公寓写字楼项目，出售价格3.98亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
34.东莞土地出售：东莞新塘独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积11000平方米，空地大，国土证房产证齐全，价格5500万元，此项目现在只能投资，暂时办不了环评，到轻轨站1公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
35.东莞土地出售：东莞市大朗镇主干道边永久性商业宅基地转让，土地面积4000平方米，一共有18块宅基地，三面环路，有38个铺位，现在可以报建17层，如果现状转让，只要8000万元，如果业主报报建，需要买家多支付2400万元报建费。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
36.东莞土地出售：东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，村委会合同还有41年，出售价格1500万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
37.东莞土地出售：东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
38.东莞土地出售：东莞桥头独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积12000平方米，车间两层，国土证房产证齐全，一楼高度5.5米，出售价格4500万元，厂房9成新，投资自用都合适。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
39.东莞土地出售：东莞松山湖周边独院厂房出租，楼房，5万平方米，厂房高度5.5米，花园式厂房，全新厂房，出租价格20元/平方米，只租实业客户。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
40.东莞土地出售：东莞南城商住用地15亩出售，容积率2.0，国土证，年限48年，出售价格1.6亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋）， 公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
41.东莞土地出售：东莞横沥红本独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积23000平方米，国土证，房产证齐全，年限33年，出售价格7800万，必须境外交易。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
42.东莞土地出售：东莞横沥独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，空地面积30亩，国土证房产证齐全，还有36年，出售价格1.5亿，必须境外交易。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
43.东莞土地出售：东莞松山湖周边一级学校出售，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，学生3800人，教师127人，营业中，出售价格2亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
44.东莞土地出售：东莞松山湖周边某镇独院厂房出售，占地面积25亩，建筑面积15000平方米，钢结构厂房高7.5米，宿舍铺位是楼房，集体土地证，还有34年，出售价格3300万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
45.东莞土地出售：东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积7000平方米，国土证，年限36年，出售价格6300万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
46.东莞土地出售：东莞塘厦工业用地国土证17000平方米出售，红本38年，400万/亩，股权转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
47.东莞土地出售：东莞麻涌工业用地出售，面积120亩，出售价格86万/亩，集体土地证，50年，可做工业和仓储物流，本地块也可以出租，租金9块，租期50年。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
48.东莞土地出售：东莞中堂红本厂房出售，占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，出售价格5.8亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
49.东莞土地出售：东莞大朗红本独院厂房出售，国土证33年，占地面积8亩，建筑面积6500平方米，卖3000万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
50.东莞土地出售：东莞高埗镇独院工业用地28亩出售，有3000平方米建筑物，已经报建，集体土地流转证，还有42年，出售价格4380万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）--联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 公司网址：www.dgtudi.com
51.东莞土地出售：东莞凤岗独院小厂房出售，占地面积1000平方米，建筑总面积2000平方米，车间3层1600平方米，宿舍400平方米，村委会合同，股权转让，年限23年，出售价格720万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
52.东莞土地出售：厚街镇集体永久性宅基地占地1250平方米，四面釆光，报建22层，总建筑面积32469平方米(不包括地下负二层停车场)，合建条件:按总建筑面积业主4.5/开发商5.5分成，签合同押金300万，报建费500万资方先出，政府批文己出，买家出300万居间费。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
53.东莞土地出售：东莞市寮步翠湖花园独院别墅转让，1.别墅位于东莞市环城东路旁边，周围有配套莞樟公路，环城东路，以及莞深高速东莞出口，交通非常方便，2.到市中心区约3公里，与市区隔路相望，3.土地已经办理国土证，是寮步有名的别墅区，周围住户素质高，4.由于历史原因，整个花园都未办理房产证，但是其他报建手续和土地证都是合法的，5.占地面积600平方米，建筑面积约680平方米，花园内部别墅设计新颖，6.本别墅年限还有约56年，由于业主常年在国外生活，所以希望转让，7.业主开价680万元实收，具体条件可面谈。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
54.东莞土地出售：东莞茶山独院厂房出售，占地面积7410平方米，建筑面积9000平方米，集体证，年限38年，出售价格1950万元，独院。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）
55.东莞土地出售：惠州新圩红本独院厂房低价出售 ，地段优越，自用兼投资的明智选择！一手业主，机会难得！【概况如下】 该独院厂房有4个红本，【宗地面积】约9000平米，【总建筑面积】18000平米！容积率超低！其中，厂房1栋，共4层，建筑面积：11290平方，1楼层高6.5米。宿舍2栋，其中：1栋有5层，建筑面积：2650平米，另一栋有6层，建筑面积：2260平米，办公楼1栋，共4层，建筑面积：1800平米，空地面积有4000多平米！ 该独院厂房结构实用，布局讲究，形象大气，空地宽敞！该物业使用年限50年，有效期至2042年！该厂房是2011年竣工的！产权过户！手续安全、快捷！【售价】实收5500万！ |