“风口上猪都会飞起来的段子已经不算段子了，而吹起猪的那些风里有一种风叫VC风，特别火。”刚刚加入一个新成立VC团队的人士如此戏言。

在全民创业项目中，互联网金融不算“一枝独秀”，但是不断“出墙而来”，随着互联网金融继续爆发式增长，VC/PE的投资则是遍地开花。

有观点认为，创业项目有泡沫，投资需谨慎。不过，在多数投资人眼中，最好的时代才刚刚开始。

数据显示，2014年中国总共发生了2024起可披露的融资事件，而这些钱都投向哪儿呢？以经纬创投为例，其发生的超过100起投资事件中，17%发生在了O2O领域、16%在企业服务领域、13%发生在交易平台、10%的投资分布在与电商以及移动电商相关的领域，垂直社区及互联网金融分布比例分别为8%，剩余的36%则较均匀地分布在医疗、游戏、互联网教育、硬件、新内容等领域。

互联网金融的地位似乎还不足以完全显现，清科研究报告披露，2010年至2014年，中国互联网金融共有291起投资事件，其中，2014年发生了193起，而毋庸置疑的是P2P的投资案例数量最多，占行业总案例数比例也较高。清科认为，2014年是全民理财觉醒的一个完整年，P2P备受VC/PE看好。

那么，现在呢？在已经走出盛大资本、自己创业做细分互联网金融投资的陶石资本创始合伙人叶蕙芳看来：“实际上，整个互联网金融市场很大，P2P只是切入了债权类的一小部分，从各个细分垂直行业看还有很多机会。”

在接受《第一财经日报》记者专访时，叶蕙芳表示：“互联网金融还有很多的潜在机会，不过目前看P2P已经一片红海了，其他细分邻域都还有很大前景。作为食物链最上层的金融，一定会有百亿甚至千亿级的公司出现。”

在经纬创投的观点中，未来还会持续加大对生产金融产品公司的布局。具体关注特定人群分期消费潜力较大的、理财模式多元化的、互联网证券类创业公司，如社交化投资等方向。另外，负责互联网金融投资的IDG投资与研究的顾凌云认为，互联网金融今年在三个方向有广阔市场空间——大数据征信、资产证券化和虚拟货币。

对于今年不断涌现出新机会的互联网保险，叶蕙芳认为：“互联网保险是互联网切入最弱的地方，项目数量相对于其他细分邻域少，充分得到认可的凤毛麟角，这和整个保险行业监管较严、门槛和对资源的要求都很高相关，而目前颠覆性创新的较少，大部分还停留在渠道销售层面。”

很多创业者都对天使投资人如何选择项目兴趣满满，作为早期失败率较高、也可能“一炮走红”的天使投资到底看什么呢?

在叶蕙芳看来，投资的时候关注的最主要的是团队，其中，团队的人品非常重要，以避免道德风险的出现，而最基本的是团队的执行力及核心竞争力，尤其是对未来要切入的这个细分市场的深入思考，有沉淀、有见解。

此外，切入的模式不能是一片红海，而是对传统金融产业能带来变革和创新，能解决用户痛点并提升运营效率的模式。比如P2P，对早期投资机构来说，现在新成立的P2P公司获得投资就相对困难了。

她还表示：“互联网金融从各个细分垂直行业看还有很多机会，团队如果能找到撬动的切入点，同时自己对产品有规划，对用户需求的解决有竞争力是能够拿到投资的，这需要有深刻的想法。还有一点非常重要的是对于未来的趋势判断、价值观和我们的理念是否吻合。”

和对创业潮是否有泡沫有同样担忧的是，天使投资是否有泡沫也是业界关心的话题。事实上，在多位天使投资人眼中，最好的时代才刚刚启程。

红杉资本全球执行合伙人沈南鹏的公开观点是，中国的VC/PE行业虽然经过了十多年的发展历程，但如今才刚刚开始进入黄金发展期。经过房地产“黄金十年”对社会资本的虹吸之后，巨额的资金在过去两三年中开始纷纷涌入VC、PE市场。

 

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

（东莞土地网） 

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