茂名市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(茂土交网挂告字[2018]11号)

  发布时间：2018年9月3日 10:28   行政区： > 行政区划 > 广东省 > 茂名市 > 茂名市本级

茂名市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(茂土交网挂告字[2018]11号)

茂土交网挂告字[2018]11号 2018-9-3

经茂名市人民政府批准,茂名市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：  WG2018-25 宗地总面积：  194670.27平方米 宗地坐落：  茂名市站南片区锦堂小区JT-01

出让年限：  70年 容积率：  大于1并且小于或等于4.5 建筑密度(%)：  小于或等于25

绿化率(%)：  大于或等于35 建筑限高(米)：

土地用途明细：

其他普通商品住房用地

投资强度：  万元/公顷 保证金：  47950万元 估价报告备案号 4409218BA0024

场地平整： 基础设施：

起始价：  119870.17万元 加价幅度：  100万元

挂牌开始时间：  2018年10月21日09时00分 挂牌截止时间：  2018年10月31日15时00分

备注：  土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年。详细规划指标见茂南规条字〔2018〕43号。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买申请人需具备的其它条件：

1.竞得人需提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的120000万元资信证明(不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时。

2.竞得人需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

3. 凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，均不得参加本次竞买。

4. 竞得人在签订土地使用权出让合同之前，需向茂名市“三旧”改造办提供专项监管保证资金的3000万元银行保函，银行保函应为不可撤销、无条件的见索即付保函，由茂名市“三旧”改造办负责监管,并将银行保函复印件作为签订出让合同附件。

5. 村集体物业（含村集体办公用房）、回迁安置房、商铺、车位等，一律由竞得人进行配建，自土地交付之日起启动。

6. 竞得人须按规划要求配建锦堂小区JT-02地块回迁安置房,并按政府要求配建本地块回迁安置商品房。竞得人配建的回迁房不动产权（含房产及土地使用权）须按政府要求无偿移交给政府相关主管部门或村集体，确权给被拆迁村集体（个人）。其中JT-01地块配建回迁房的土地使用权类型为出让（商品房区），JT-02地块配建回迁房的土地使用权类型为划拨（非商品房区）。回迁安置房在封顶之后，方可申领商品住宅预售许可证。

锦堂小区JT-02地块需配建的安置房，建筑面积208047.5平方米，地下室建筑面积为70458.76平方米；锦堂小区JT-01地块需配建的安置房，建筑面积53122.18平方米，地下室建筑面积为21912平方米。

7. 竞得人须按规划要求，位于公开出让地块南侧锦堂小区JT-07地块，配建一所九年一贯制学校，学校建筑面积40200平方米，建成通过验收后须按划拨方式无偿移交不动产权（含房产及土地使用权）给市政府或相关主管部门。

8. 本地块涉及“三旧”改造标图建库范围土地，竞得人需协助政府协调村集体和村民完成拆迁安置工作，如遇因村集体或村民对拆迁安置不配合等不可预见因素而造成政府无法及时交地问题，政府有权解除与竞得人签订的出让合同，重新组织公开出让。

（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月07日 至 2018年10月30日 到 茂名市公共资源交易平台 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年10月21日 至 2018年10月30日 到 茂名市公共资源交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月30日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月30日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 茂名市公共资源交易平台（http://218.15.22.157） 进行。各地块挂牌时间分别为:

WG2018-25 号地块:2018年10月21日09时00分 至 2018年10月31日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人（受让人）；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。

（三）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（四）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：茂名市油城十路6号大院（金源盛世）市行政服务中心3楼

联 系 人：卢先生、魏先生

联系电话：0668-2288783、2288780

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

茂名市国土资源局

直接业主委托独院厂房地皮出售：（注明:本人直接对接地主，保证信息真实完善，不会浪费买家时间）：

 

1. 东莞市厚街镇永久性宅基地转让，土地面积1599平方米，可以报建小产权房，大路边第二排，价格10000元/平方米，约1600万。

 

2. 东莞市厚街镇永久性宅基地转让，环莞快线旁第二排，百分百可以报建，土地面积2752平方米，出售价格15000元/平方米。

 

3. 东莞市厚街镇永久性宅基地出售，南环路边第一排，百分百可以报建13层以上，土地面积3387平方米，出售价格13000元/平方米。

 

4. 东莞市厚街镇国有证综合用地出售，土地上有部分建筑物，土地面积2175平方米，业主现在已经报建8层，可以加盖，业主包过户到买家的新公司，过户费业主出，出售价格3000万人民币。

 

5. 东莞市厚街镇永久性宅基地2208平方米出售，土地三通一平，靠近镇中心地段，出售价格8000元/平方米，现状转让。

 

6. 东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格200万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让。

 

7. 东莞市沙田镇独院工业厂房出售，占地面积20亩，建筑总面积约13800平方米，其中车间4层面积8000平方米左右（1楼5.5米高），宿舍6层面积约5800平方米，有6600平方米未报建空地（此空地可以重新报建最多不超过20000平方米建筑物），现在项目已经办理国有土地使用证和房产证，年限还有39年，无投资和税收要求，业主随时可以清场，出售价格7000万人民币。

 

8. 东莞市道滘镇工业用地出售，土地面积21亩，国土证38年，空地三通一平，无税收要求，无土地管理费，土地一口价185万/亩，交易方式股权转让或者资产过户。

 

9. 东莞市沙田镇工业用地出租50年，土地面积80亩，租金3.7元/平方米，可以一次性买断，另外包含一个2万吨的码头，码头价格5000万，全部一起打包出售（注明要求每亩50万的税收），本项目为大工业区大路边可做物流或者特殊制造业，包括石油化工等。

 

10.东莞市麻涌镇独院物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，空地20000平方米可建物流仓，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.85亿元。

 

11.东莞市望牛墩广深高速路口附近独院小厂房出售，建筑物滴水10米高，建筑物面积3500平方米，有集体土地证，年限39年，还有700平方米占用空地可使用，出售价格人民币1200万元。

 

12.东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1900万元人民币。

 

13.东莞市中堂镇60米宽大路边独院厂房出售，占地面积10亩，国土证房产证齐全，房产证面积4517平方米(实际建筑面积包含2楼钢结构约11000平方米），地基分别是5层和3层，可以加盖，出售价格2300万元人民币。

 

14.东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积8000平方米，建筑面积约16000平方米，村委合同46年，厂房9成新，空地大，出售价格6400万元，其中有4000平方米建筑物所占用的土地为永久性宅基地。

 

15.东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万。

 

16.东莞寮步独院厂房出售，占地面积25亩（18亩有国土证），总建筑面积约18000平方米（房产证面积13600平方米），主干道边，出售价格8500万元。

 

17.东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积6000平方米，集体土地使用证，大路边，出售价格5000万。

 

18.东莞市寮步镇大路边工业用地出售，土地面积20亩，国土证，年限35年，出售价格300万/亩。

 

19.广东省英德市国有红本工业用地出售，土地面积163亩，国有土地证50年，主干道边，可做工业和物流项目，价格23万/亩可谈。

 

20.东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上起租，面积不限，出售价格8000元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。

 

21.东莞市东坑镇独院小厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积3800平方米，车间钢结构高8米，宿舍为一栋3层办公楼，年限还有26年，出售价格900万元，到松山湖2公里。

 

22.东莞中堂大路边独院厂房出售，占地面积10亩，建筑面积10000平方米，建筑物是2层，有国土证和房产证，出售价格2300万元。

 

23.东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。

 

24.东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，其中国土证10.5亩，集体流转证5.5亩，有建筑物4500平方米，房产证面积2700平方米，空地很大约5000平方米，整体项目股权转让，出售价格3300万元。

 

25.东莞大岭山独院厂房出售，占地面积21亩，国土证，还有27年，建筑面积16800平方米，其中房产证面积约7000平方米，107国道第二排，大路边，出售价格7000万元。

 

26.东莞横沥占地55亩的市场转让，建筑面积31000平方米，本土地是租村委会地皮的（村里租地租金15.8万/月），项目出租给其他客人每月租金约50万元，全部出售价格7200万元。

 

27.东莞石排可进行工改工厂房出售，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿。

 

28.东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.58亿元。

 

29.东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。

 

30.惠州沥林镇宅基地6000平方米出售，部分有国土证和集体证，出售价格人民币3300万，有证的还有60年，无证的为永久性。

 

31.东莞万江独院钢结构和标准厂房出售，占地面积120亩，建筑面积50620平方米，年限39年，本项目是租赁村委会的土地自己盖的（每月租地租金10万），现在项目年收入1100万左右，整体出售价格为人民币1亿元。

 

32.广州黄埔科学城附近工业厂房出售，占地面积10亩，建筑面积2400平方米，国土证房产证齐全，空地4000平方米，出售价格3800万人民币，现在月租金10万元。

 

33.广州黄埔开发区工改工地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物，国土证，有旧改批文，容积率4.0，出售价格3.98亿元。

 

34.东莞新塘独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积11000平方米，空地大，国土证房产证齐全，价格5500万元，到轻轨站1公里。

 

35.东莞市大朗镇主干道边永久性商业宅基地转让，土地面积4000平方米，一共有28块宅基地，三面环路，有38个铺位，现在可以报建15层，如果现状转让，只要8000万元，如果业主报报建，需要买家多支付4000万元报建费。

 

36.东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，村委会合同还有41年，出售价格1500万。

 

37.东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元。

 

38.广州新塘独院花园式厂房出售，占地面积15亩，建筑面积20000平方米，楼层7.5米高，全部水泥结构，出售价格1亿元，出租18元/平方米。

 

39.东莞松山湖周边独院厂房出售，楼房，5万平方米，全新厂房，出租价格22元/平方米，只租实业客户。

 

40.东莞南城商住用地15亩出售，容积率2.0，国土证，年限48年，出售价格1.6亿。

 

41.东莞横沥红本独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积23000平方米，国土证，房产证齐全，年限33年，出售价格7800万，必须境外交易。

 

42.东莞横沥独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，空地面积30亩，国土证房产证齐全，还有36年，出售价格1.5亿，必须境外交易。

 

43.东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，国土证和部分集体证，建筑面积5000平方米，还有34年，出售价格3300万。

 

44.东莞松山湖周边某镇独院厂房出售，占地面积25亩，建筑面积15000平方米，集体土地证，还有34年，出售价格3300万。

 

45.东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积7000平方米，国土证，年限36年，出售价格6500万。

 

46.东莞塘厦工业用地国土证17000平方米出售，红本38年，卖6000万，股权转让。

 

47.东莞麻涌工业用地出售，面积120亩，出售价格86万/亩，集体土地证，50年，可做工业和仓储物流。

 

48.东莞中堂红本厂房出售，占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，出售价格4.8亿。

 

49.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积6500平方米，卖3000万。

备注：

1.居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金。

2、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），

公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。

公司网址：www.dgtudi.com ，  日期：2018年11月16日