“最后一次，015号报价91万元。成交！”1月5日上午9时50分，拍卖槌落下，义乌市廿三里街道里兆村村民吴建东顺利中标福田街道西张村的1.5间（54平方米）宅基地，成为浙江省农村宅基地跨村跨镇街安置的首位受益农户。


　　“房子建到外村去，以前想都不敢想。”吴建东说，由于本村用地紧张无法建新房，他和妻子儿女多年来只能与长辈分居，在外租房。此次义乌在全省先行先试宅基地跨村跨镇街安置，打破了过去农户获批宅基地后只能在本村建房的成规，不仅解决了用地紧张村庄农户的建房难题，还激活了沉睡的农村闲置土地，为乡村振兴注入活力。


　　受地理、历史因素影响，村庄间可利用建设用地多寡不均的现象在浙江省各地普遍存在，义乌也较为突出。据统计，该市正在实施新农村建设的146个村，仍存在约2300亩的建设用地缺口；而已完成或基本完成新农村建设的村庄中，则有2200亩富余建设用地可以盘活。


　　一边是长期闲置的农村土地，另一边是已获批宅基地的农户无地可建，难题如何破解？农村土地制度改革让宅基地跨村跨镇街“流动”成为可能。2015年3月，义乌成为全国农村土地制度改革试点地区，并在全国率先基本确立农村宅基地制度改革中的宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”制度体系。


　　在此基础上，义乌继续深入探索在宅基地所有权、宅基地资格权不变的前提下，让宅基地使用权跨村跨镇街落实——获批宅基地后，因本村用地紧张无法建新房的农户，可以通过公开投标形式，获取其他村庄宅基地的使用权。


　　据义乌市国土资源局相关负责人介绍，由于村与村之间地段不同，宅基地使用权的价值存在差异。农户跨村跨镇街安置宅基地，需补齐地价差，金额由第三方中介机构评估后确定；宅基地的具体位置则由农户投标，出价高者优先选位。


　　5日举行的首次投标会，福田街道和北苑街道首批共推出宅基地79间，正式报名投标的农户有65户。最终79间宅基地全部顺利成交，中标28户，总成交价款3636.61万元，这些款项将全部用于和美乡村和公共事业建设，助推乡村振兴，让全体村民共享改革收益。（

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

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