大关地块的地段条件可谓难得，或许是继武林壹号、武林外滩之后，屈指可数的市中心运河沿线宅地了。周边商业配套也成熟，乐堤港、水晶城等商业体步行可达，还靠近卖鱼桥小学，教育资源丰富，而且旁边就是在建的地铁3号线香积寺路站，周边二手房均价都已超5万元/㎡。
“2019的杭州，也许需要用一块‘藏家宝’，来提振一下每况愈下的土地市场。”在杭州房产评论员方张接看来，这块“藏家宝”是要承担起了新年第一拍的“历史责任”的。
地块起拍楼面价25442元/㎡，不高。报名参拍的房企接近15家，包括绿城、滨江、万科等主流房企，还有香港置地、上海首创、开元地产等，大牌云集。
“大关是绝对市中心地块，仍有很多熟悉杭州市场的开发商希望拿地。甚至不仅仅从经营方面考虑，可能还有做一个标志性产品的目的。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析说。
出让结果是：经过22轮报价，杭州金余商务信息咨询有限公司（金翰）以总价20.3亿元竞得，楼面价30559元/㎡，溢价率20.11%，配建保障房面积为6644.75㎡。
“要说遗憾的话，体量稍微小了点。还有就是要搭配10%的公租房。租售并举的时代，搭建租赁房是大多数地块的标配，豪宅也概莫能外。仅从园区纯粹性角度而言，‘一园两房’容易有后遗症。这也是部分开发商对于‘一园两房’地块心生迟疑的原因之一。”方张接说。
对比2018年1月8日出让的杭州大家项目（楼面价36556元/㎡、自持5%、配建7387㎡公租房），此次成交的价格30559元/㎡（无自持、配建6644.75㎡公租房）。一年时间，下跌显而易见。
如果算上保障房的建安成本，大关地块的可售住宅部分实际楼面价为3.4万/㎡左右。“按照这个价格，账是算得过来的。”丁建刚说，“这个价格没有人继续加上去了，说明整个市场理性了很多。”
笕桥生态公园宅地跌了

“理性，但并没有结冰。”丁建刚补充道。

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

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