东莞最繁华的地方就是最堵车的地方，虎门大桥一年365天的时间难得有不堵车的时候。越是繁华的地区房价越贵。近日某地产网站公布一条讯息：位于虎门镇的一块面积为3.3万平方米的商用主地转让成功，这块地的获得者是招商蛇口所属下面深圳的坪山的一家房地产公司。这家公司凭借8.6亿元的底价把这块商住地收入囊中，这样算下来平均到每平方米的的折后楼面价格为1.18万元每平米。
这样的一个价格，是今年东莞虎门出售的商住地的正常价格，早在今年的六月十五日，虎门镇的金州社区标号为2018WG005的商住地，就被龙光公司经过了六十四轮的激烈争夺竞拍成功，这个块商住地的价格为12.5亿元加上自持百分之五十的面积。这样算的话，楼面的每平方单价就到了1.4万平方米了。当时一共有十家的公司参与这次的拍卖，竞争还是比较激烈的。
再来看今天所拍出的这块地，根据公布的土地出让文件表明，这块地为虎门镇怀德社区地区的2018WG028编号。实际的具体位置在虎门镇的怀德小学旁边，由此看来学区房的地理位置还是很抢手的，这块地的容积率是2.2总占地面积是3.3万平方米，核算下来总的建筑面积可以达到7.3万平方米，因为周边都是成熟的区域，所以周围的三通基础设施已经完成，这块地的规模只能算中小规模，被指定的使用用途为居住用地（R2)。
这块地的总规划建筑要求已经明确，必须在明年2019年十一月二十八日前开工，截止到2022年的十一月二十八日前完工，时间上的建设周期是三年。这个时间很快，竞拍所得方可能现在就要开始准备一系列的规划了。
再来看看这块地在虎门镇的经济产业地区位置，这一片属于虎门的东部片区，周边全是产业聚集地，虎门镇镇政府对这块地的总体规划是准备打造陈全国的电子产业重要基地，高新的制造工业以及最新的产业发展高地。在目前看来这个规划还属于才刚刚起步阶段。
最后，根据同行地产网络媒体的消息，至今为止这块地算是今年虎门镇的第三次土地拍卖程序。最早的一次是今年的一月十一日，东莞万科房地产公司就以将近9.14亿元的价格加上自持有面积的百分之三十，再加上自持年限不低于七十年，才拍下东莞虎门镇的博涌地块。如果按这块地所限制的最大容积率3.0来计算的话，平均到地面的价格将近1.52万平方米了。这是今年虎门拍出的三块商住地的最高价格。
仔细算起来的话，整体的地价如今还是略有降低，但还是没有低于一万每平米的拿地价格，毕竟虎门的地理优势摆在这里，繁华的地方，价格不会太低。

那么，有人就会问了，之后这里建的房子，价格会是怎样的呢？是不是会拉高当地的房价呢？咱们就拭目以待吧！

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

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