6月13日中国资本市场迎来历史性时刻！

在当日的陆家嘴论坛开幕式上，中国证监会和上海市人民政府联合举办了上交所科创板开板仪式。国务院副总理刘鹤，上海市委书记李强，中国证监会主席易会满，上海市市长应勇，共同为科创板开板。

随着消息从论坛传来，各方目光再次聚焦黄浦江畔。短短的220天，从去年11月初的宣告到改革方案逐步清晰再到正式开板，中国资本市场迎来了一个全新板块。

易会满在致开板辞时表示，设立科创板并试点注册制，是全面深化资本市场改革的重要突破口，主要承担着两项重要使命：一是支持有发展潜力、市场认可度高的科创企业发展壮大。通过改革增强资本市场对科创企业的包容性，允许未盈利企业、同股不同权企业、红筹企业发行上市，进一步畅通科技、资本和实体经济的循环机制，加速科技成果向现实生产力转化，引领经济发展向创新驱动转型。二是发挥改革试验田的作用。从中国的国情和发展阶段出发，借鉴成熟市场经验，在发行上市、保荐承销、市场化定价、交易、退市等方面进行制度改革的先试先行，并及时总结评估，形成可复制可推广的经验。

历史性时刻背后蕴含着改革者的魄力与努力，饱含着市场各方的盼望与期待，更折射着资本市场在中国经济转型过程中重任在肩。“试验田”或许免不了遇到“风风雨雨”，市场各方需理智包容、共同建设，让科创板改革行稳致远。

回望这220天的奋蹄疾行，科创板的诞生让人振奋。2018年11月5日，习近平总书记在首届中国国际进口博览会开幕式上宣布设立科创板并试点注册制。

话音落地，马力全开。2019年1月30日，证监会发布《关于在上海证券交易所设立科创板并试点注册制的实施意见》。

为集思广益，上交所在北京、上海、深圳、成都召开10场业务规则征求意见座谈会及1场会计师事务所专题座谈会。全国113家证券公司、13家基金公司、24家代表性创投及保险公司、证券服务机构、个人投资者参加座谈。上交所还通过网站、热线电话等公开渠道，收集针对主要业务规定的意见、建议。

如万众所期待的，科创板主要在发行、上市、信息披露、交易、退市等方面做了非常多的制度创新，在很多方面有很大的突破。2月27日，易会满首次以证监会主席新身份亮相，介绍科创板并试点注册制的有关情况。“科创板不是一个简单的‘板’的增加，它的核心在于制度创新、在于改革，同时又进一步支持科创。”易会满表示。

分秒必争，蹄疾而步稳。一个令人印象深刻的细节是，证监会和上交所都曾在凌晨推出重要文件。3月1日，证监会发布《科创板首次公开发行股票注册管理办法（试行）》和《科创板上市公司持续监管办法（试行）》，上交所随后发布系列配套规则，科创板政策体系搭建渐趋完善。

此后的3月18日，科创板发行审核系统正式上线“迎客”。3月22日，上交所作出首批9家企业的受理决定。5天后，第二批受理企业名单亮相，系统进入“受理即披露”的忙碌状态。

4月4日，上交所公告聘任第一届科创板股票上市委员会、科技创新咨询委员会、公开发行自律委员会委员。4月16日，上交所召开第一届科创板股票上市委员会成立大会。

4月23日，上交所公开首批3家企业的首轮问询回复。截至目前，共有123家企业的科创板上市申请获上交所受理，其中6家已被科创板上市委审议会议通过。

此外，自5月11日起每周六，上交所都会组织各市场参与主体进行科创板交易系统全网测试，6月15日还将组织科创板技术通关测试，券商各科创板技术系统正在按照这一时间节点积极准备。目前已对科创板行情系统、交易系统、清算系统等模块进行改造建设，并进行测试，确保系统功能正常。

监管层力推，多方合力，经过220天的奋战，科创板闯过制度建设各道难关，国内资本市场与科创企业相辅相成的新篇章自此打开。

监管层在市场制度建设上打了一场自上而下的攻坚战，地方积极响应扶持并输送优质企业，各市场主体如拟申报企业、中介机构、投资者也是积极备战，各方形成全力。

6月13日，上交所受理泽达易盛（天津）科技股份有限公司科创板上市申请。公司拟募资资金4.37亿元。东兴证券为公司保荐机构。至此，科创板受理企业达到123家。

也即是说，从3月22日首批科创板申报企业获受理至今（截至6月13日晚间）84天时间里，累计受理企业已达123家。其中，102家已经接受审核问询。

123家已获受理的企业中，从注册地来看，来自北京的企业数量最多，总共有26家。其次是江苏的企业，为21家。注册地位于上海的企业数量为18家。广东以17家的企业数量位列地区榜的第四位。浙江省有13家企业获得受理。京苏沪粤浙五地的企业总数达到95家。

按科创板的行业分类，目前主要包括新一代信息技术产业、生物产业、高端装备制造产业、新材料产业、相关服务业和节能环保产业6大类别，目前其公司家数分别为52家、30家、18家、16家、2家和5家。

根据科创板的上市标准划分，绝大部分都以上市标准一来上市，共有107家，上市标准四的有9家，上市标准二的有3家。特殊表决权上市标准二、上市标准三、红筹上市标准二以及上市标准五的各有一家，分别为优刻得、天准科技、九号机器人以及泽璟生物。

从研发投入上来看，泽璟生物、微芯生物、金山办公、国盾量子、先临三维、赛诺医疗、虹软科技、山石网科、中微公司、安翰科技共7家公司研发费用占比超过30％。

在制度逐步落实后，科创板受理企业队伍开始迅速扩充，注册制试点已然到来。

这是注册制试点的一小步，但却是中国资本市场改革的一大步。已受理企业之后要进入的是问询环节，对于注册制要怎么问？怎么答？各界颇为关注。

中信建投执委会委员刘乃生认为，科创板并试点注册制坚持“以信息披露为核心”。过去的IPO强调真实、准确、完整，而科创板强调的是“充分、一致、可理解”，他认为相关规定有很大的创新和突破。

按照科创板试点注册制改革的要求，上交所在受理发行上市申请后，将坚持以信息披露为核心，针对招股说明书存在的突出问题，通过一轮或多轮问询，督促发行人说清楚、讲明白，努力问出一个真公司。上交所对于发行人的首轮问询，遵循“全面问询、突出重点、合理怀疑、压实责任”四个原则。

4月23日，晶晨股份、微芯生物、睿创微纳3家公司携152个问答，展示了科创板试点注册制“问询式审核”的样貌。

参与科创板研讨的法律界人士认为，把科创板审核问询置于全球框架下观察，中国监管机构最优的对标者是美国监管机构。

深交所2013年12月的《注册制下美国证监会发行审核制度研究——基于50份SEC反馈意见的分析》显示，50家样本公司中，SEC第一轮反馈意见的问题数量平均为50.52个，最少为2个，最多为105个；全部反馈意见的合计问题数量平均为82.02个，最少2个，最多为217个。据此对比一下科创板首轮审核问询的情况，从披露的情况看，晶晨半导体收到问题53个，微芯生物收到问题41个，睿创微纳收到问题58个，平均问题数量为50.67个，与美国情况总体相当。

对于具体问什么的问题，报告研究的50个案例显示，美国注册制发行审核中，反馈意见较多的部分包括：财务报表、管理层讨论与分析、风险因素、业务、招股说明书摘要、薪酬讨论与分析等部分，这六个章节的反馈意见占比为69.44％。

解剖睿创微纳问询函来作为对比，其中关于发行人股权结构、董监高等基本情况共12问，技术问题5问，业务问题13问，财会信息与管理层分析16问，其他事项（包括募投、减持安排、引用数据和广告式用语等）12问。简单换算一下，美国人问了69.44％问题的部分（财务、业务、管理层讨论等），上交所问题占比58.62％；美国人问了17.54％的部分（法律类问题如股权结构等），上交所问了20.69％。总体差别并不大。可见，科创板首轮问询的问题分布，与美国情况也没有显著差别。

上述法律界人士认为，对于科创板首轮、二轮乃至多轮问询，“全面问询、突出重点”等审核原则，与美国实践仍然总体一致。

上交所表示，公开化的问询式审核，是科创板发行上市审核的重要机制，目的是为了“问出一家真公司”，同时让市场主体在信息充分披露基础上，对公司的质量和价值进行投资判断。其中的一问、二问甚至多轮问询，在审核程序和机制中相互衔接、层层递进，是后续审核机构和上市委员会进行审核判断的重要基础。

首轮审核问询后，如发现新的需要问询事项，上交所在收到发行人首轮问询回复后十个工作日内，继续提出第二轮审核问询。第二轮问询将更加突出重大性、更加聚焦关键问题、更加注重揭示风险，内容更加精简扼要，更具整合性，已披露的第二轮问询，问题数量普遍在14个左右，较首轮问询显著减少。

“从内容上看，二轮问询的问题主要针对首轮问询回复就发行人科创属性和技术先进性、发行人是否符合发行条件和上市条件、信息披露中法律合规性及财务真实性、科创企业成长发展中特有的风险等重大事项，是否说明白了、讲清楚了，相关信息披露是否达到应有的充分、一致、可理解要求。如果仍然不到位，将刨根问底地追问下去，要求发行人进一步说明或者充分披露，要求中介机构进一步核实。”上交所指出。

据证券时报记者不完全统计，从3月22日首批科创板申报企业获受理至今（截至6月13日晚间）约80天内，累计受理企业已达123家。若从4月23日科创板首批问询回复出炉算起，至今的51天内，上交所共向102家受理企业进行了多轮问询，其中3家经历四轮问询、31家企业回复了三轮问询、68家完成二轮问询。

自首批科创板申报企业获受理后两个月余五天，5月27日，科创板上市委审议工作便正式启动，上交所发布科创板上市委2019年第1次审议会议公告，确定微芯生物、安集科技和天准科技于6月5日上会。

“首批上会企业不是申报企业中的明星，也不是最早申请的公司，而是符合科创板定位信披合格的公司。此前的问询函除了关注发行上市条件，更多关注信息披露质量，关注信披的充分性、一致性和可理解性。”资深投行人士王骥跃向证券时报记者分析说，科创板最高的审核标准，已经转变为真正的“以信息披露为核心”；良好的信披质量，又好又快的回复，充分的风险提示，决定了科创板申请公司的审核节奏和审核结果。

6月5日，上述3家企业全部过会。6天后的6月11日，科创板第二批上会企业华兴源创、福光股份、睿创微纳过会。其中，从受理到过会用时最短的是天准科技，仅有64天。

科创板是资本市场改革的“试验田”，新的规则体系有待在实践中完善，市场参与者也会在摸索中适应。“讲真话”，始终是科创板考场的铁律，是事关考试资格的红线，是“问出一家真公司”的前提和底线。上述6家公司为其他处于受理、问询阶段的企业起到了示范作用。

当然，过会还不意味着上市发行的成功；之后等待过会企业的还有证监会注册、询价路演、定价等环节。上交所理事长黄红元上在陆家嘴论坛上介绍，上述6家过会企业从受理到上交所审核通过，平均用了70天左右，最快的用了60天左右，“通过上交所审核之后，这些企业将向证监会发行注册，通过证监会注册之后就该进入路演和发行运行阶段。我们预计在未来两个月之内将看到首批企业在科创板上市交易。”黄红元谈到。

6月11日晚更新的信息还显示，首批过会的三家企业审核状态已变更为“提交注册”，即按程序报送证监会履行发行注册程序；之后则需等待注册结果。6月13日晚间，华兴源创、福光股份、睿创微纳3家企业随之进入“提交注册”环节。

至6月13日晚，第三批上会企业澜起科技、天宜上佳和杭可科技均成功过会。至此，已有9家申报企业过会，其中6家报送证监会履行发行注册程序。

据证券时报记者梳理，目前科创板上会的节奏正步入常态化，截止目前，共有21家已经进入到上市委审核环节，最后上会日期是6月21日。近期节奏明显加快，已连续三天均有上市委审议会议通知发出。将定于6月19日上午9点审议容百科技和光峰科技两家企业的发行上市申请，当日下午14点审议乐鑫科技、心脉医疗和安恒信息的发行上市申请。这也是科创板上市委审议工作启动以来，首次出现同日两场“大考”。

王骥跃认为，按照科创板相关规则，之后的发行上市环节至少需要13个工作日时间，一般会是15个工作日。他预计，按目前进展，最终如果安排30家企业作为首批科创板上市企业的话，那最后的上会时间或许会在6月24日或25日，集体上市日最快预计在7月18日前后。

2019.6.13号最新信息推荐如下：有意向者请微信联系：

X1.东莞厚街宅基地280平方米出售，只能盖私人房和别墅，价格196万，两面是路。--厚街/长安/虎门-滨海湾片区

 

x2.东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理红本国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1950万元人民币。--东莞水乡片区

 

x3.东莞市东坑镇（松山湖旁边）独院厂房出售，占地面积2600平方米，建筑车间面积2500平方米，宿舍办公楼约1000平方米，车间为钢结构，高8米，整体出售价800万。--松山湖片区

 

x4.东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万,靠近东城。--松山湖片区

 

x5.东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上面积出售，面积不限，出售价格8500元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。--松山湖片区

 

x6.东莞大朗独院小厂房出售，占地面积2200平方米，建筑面积2300平方米，空地300平方，村委合同，还有30年，出售价格800万元。

--松山湖片区

 

x7.东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。--厚街/长安/虎门-滨海湾片区

 

X8.东莞寮步独院厂房出售，占地面积3600㎡，建筑面积3600㎡，其中车间2层2400㎡，宿舍1200㎡，集体证，空地1200平方米，靠近松山湖，还有39年，出售价格1680万元。--松山湖片区

 

x9.东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，车间钢结构7.5米高，村委会合同还有41年，出售价格1200万。--东莞水乡片区

 

x10.东莞市寮步翠湖花园独院别墅转让，1.别墅位于东莞市环城东路旁边，周围有配套莞樟公路，环城东路，以及莞深高速东莞出口，交通非常方便，2.到市中心区约3公里，与市区隔路相望，3.土地已经办理国土证，是寮步有名的别墅区，周围住户素质高，4.由于历史原因，整个花园都未办理房产证，但是其他报建手续和土地证都是合法的，5.占地面积600平方米，建筑面积约680平方米，花园内部别墅设计新颖，6.本别墅年限还有约56年，由于业主常年在国外生活，所以希望转让，7.业主开价680万元实收，具体条件可面谈。--松山湖片区

 

x11.惠州市沥林镇靠近东莞方向工业用地5200平方米出售，业主包建设动工，土地年限46年，双向6车道主干道边，出售价格650万。--惠州片区

 

x12.东莞市常平镇工业厂房出售，占地面积4100平方米，建筑面积7000平方米，集体证，还有32年，其中车间4500平方米（4层），宿舍办公楼2500平方米，包清场那个，出售价2000万元。--桥头/常平东部片区

 

x13.惠州市龙溪镇独院小厂房出售，占地面积3000平方米，建筑面积车间钢结构2300平方米，宿舍500平方米，还有50年，出售价格698万。--惠州片区

 

x14.惠州市龙溪镇独院厂房出售，占地面积8000平方米，建筑面积8000平方米，其中车间4800平方米（3层），宿舍2400平方米，办公楼700平方米，国土证房产证齐全，卖2500万。--惠州片区

 

X15.惠州市仲恺区主干道边红本国土证综合用地出售，土地面积5000㎡，出售价格1750万元，可建15层高商品房和酒店。--惠州片区

 

X16.博罗县长宁镇钢结构工业用厂房出售，占地面积8000平方米，建筑面积6000平方米，钢结构厂房，出售价格1200万。--惠州片区

 

X17.东莞清溪镇5000平方米（约7.5亩）红本国土证用地出售，卖2750万元，可以报建。--塘厦/清溪/凤岗/黄江临深片区

 

X18.惠州石湾镇和园洲镇红本国土证工业用地出售，土地面积分别为10000平方米，20000平方米，30000平方米，3块工业用地，都有40年，出售价格2200元/平方米。--惠州片区

 

X19.东莞茶山独院厂房出售，占地面积面积1200平方米，独门独院，车间面积1500平方米（3层），宿舍面积700平方米（4层），空地300平方米，年限40年，出售价格750万。--松山湖片区

 

x20.东莞市中堂镇国土证厂房出售，靠近广州新塘，地理位置优越，转角位，近地铁线，升值空间大，占地面积:国土证占地4570平方米，证件年限到2054年，建筑面积:总建面约4000平方米，分为单层钢结构车间2000平方米，滴水高度6米，单层钢结构铺面300平方米，宿舍1700平方米，一楼也可做铺面，空地还可加建单层钢结构车间约1000平方米，报建手续业主可负责，费用由买方支付，过户方式:股权转让或者资产过户，出售价格:1900万实收。--东莞水乡片区

 

x21.广州市从化区温泉镇工业用地和厂房出售，约5000平方米（土地证面积4583平方米），建筑总面积：约3000平方米，建筑物结构：楼房和钢结构， 新旧程度：8成新，车间面积：1500平方米，车间1楼高度：5米，钢结构约1000平方米，高7米 ，宿舍及办公楼面积：500平方米，仓库和剩余空地面积：1500平方米空地，有办理1500平方米房产证，变压器：250KVA，业主包清场，可以从事旧改商业，转让价格：1550万元，股权转让或者资产过户。--广州片区

 

x22.东莞大朗镇（靠松山湖）,土地面积及证件：土地面积4.2亩（约2800平方米）,车间1500平方米，高度8.5米，钢结构,宿舍和办公楼面积1500平方米,年限36年，直接股权转让变更股东和法人代表，厂房9成新，可做商业，出售价格1380万。--松山湖片区

 

 

x23.博罗县龙溪镇龙桥大道,土地面积及证件：15亩，红本国土证，年限36年，2055年到期，国土证用地性质是仓库及工业用地,容积率等相关数据：2.5以上,出售价格：2500万元,过户方式：股权转让/产权过户,建筑物面积及证件：现有钢结构建筑物面积3500平方米，高度7米,地面已经硬化，可以报建，可以清场.--惠州片区

 

X24.园洲镇集体证以及房产证都齐全厂房出售：占地4300平米，建筑7000平米，厂房4800平米，标准四层+单层，宿舍2200平米，四层，集体土地证、房产证件齐全，使用年限：49年，出售价格：2000万元，产权过户/股权转让均可。--惠州片区

 

 

X25. 博罗福田镇厂房位于大路边，占地面积3895平方米，国土证两本，分别为2886平方米和1009平方米，2008平方米宗地上有建筑物3栋，分别为一栋单层楼房约1200平方米，宿舍3层约800平方米，办公楼3层约500平方米，后面宗地盖有简易厂房约16间，月租金全部为10000元左右，建筑物未办理房产证，建筑物整体转让，以升级有限责任公司老变更股权，股权转让税费约5万元，本项目业主实收价1180万元。--惠州片区

 

X26.常平镇独院工业厂房出售，其中土地面积4100平米，集体证

土地剩余年限32年，建筑总面积：5000平米，建筑物结构：钢结构，新旧程度：全新，车间面积：3800平米，车间1楼高度：12米 ，宿舍1栋800平米，办公楼1栋400平米 ，仓库和剩余空地面积：院子挺大，还有1000平米地可再建，电200千瓦，厂房空置，转让价格：1180万元。--桥头/常平东部片区

 

 

X27.东莞市东坑工业厂房出售，土地面积：3330平米，村委会购地合同，剩余年限：33年，建筑总面积：2000平米，建筑物结构：砖墙钢结构，车间面积：2000平米 ，车间1楼高度：7米左右，剩余空地面积：1300平米（如需建业主帮忙报建），可清场，月租金：2000平米月租金是4万元，可拆了重盖，转让价格：900万，村委会红线图转名。--松山湖片区

 

X28.东莞大岭山已经报建宅基地转让，土地面积232㎡，有1300㎡建筑物，月租金2万元，已经报建8层半，转让价格830万。--松山湖片区

 

X29.东莞市谢岗镇独院小厂房出售，土地面积2800㎡（合同上所述面积1531㎡），村委会购地合同，土地剩余年限和土地管理费：25年，土地管理费2000元/年，建筑总面积：1800㎡，建筑物结构：钢结构，宿舍是瓦房 ，新旧程度：7成新，车间面积：钢结构900㎡（1F），车间高度：7米，宿舍及办公楼面积：宿舍600㎡，办公楼300㎡，仓库和剩余空地面积：空地面积约800㎡，电量：100千瓦电，业主包清场，可以拆除重盖，转让价格：420万。--桥头/常平东部片区

 

X30.松山湖华为旁边私人宅基地住宅转让，占地面积380㎡，建筑面积5000㎡，月租金11万，转让2800万元。--松山湖片区

 

X31.惠州仲恺区碧桂园主科技小镇边双向6车道路，宅基地一共50块寻求转让，总面积6000㎡，永久性，可以整体出售，也可以分开转让，可以报建，整体出售2800万元，分开出售5000元/㎡，分开出售每个面积120㎡，也可以合作开发小产权房或者写字楼。--惠州片区

 

X32.横沥出售厂房,1、占地面积： 6.1亩（4066平方米）,2、厂房面积：2136平方（工字钢结构，2015年建，很新）,宿舍面积5层1540平方（楼房）,3、土地管理费: 2万/年,4、村委合同,5、使用年限： 46年,6、可协议清空（清场费买家支付）,7、售价实收：1850 万,8.交易方式： 村委过户 ,9、现状：出租（78000/月）--松山湖片区

 

 

X33.惠州市博罗县龙华镇（东莞企石镇双龙大道约10公里）,工业用地 3000平方米,有2500平方米的钢结构建筑物，村委会合同剩余年限：38年 ,配套宿舍面积500㎡ ,独立办公楼面积：300平方米 ,卖360万人民币,业主负责村委会变更合同，每年交给村委会3000元的管理费，电量160千瓦。--惠州片区

 

X34.东莞茶山工业地块面积7418平方米，大路边，股权转让，可以做小产权房或者私人公寓等，年限45年，转让价格2680万元。--松山湖片区

 

X35.东莞常平占地1500㎡，建筑3550㎡独院厂房出售，土地永久性，出售价格1350万元。--桥头/常平东部片区

 

 

X36.东莞茶山永久性宅基地2500㎡，已经报建7000㎡厂房，出售价格1450万元。--松山湖片区

 

X37.东莞横沥5000㎡集体证工业土地出售，年限42年，在报建之中，转让价格990万，大路边。--松山湖片区

 

X38.东莞万江附近某镇红本独院厂房出售，占地面积2000㎡，建筑面积2400平方米，红本国土证36年，转让价格1038万元，独门独院，价格合理可以清场。--东莞水乡片区

 

X39.惠州市博罗县石湾镇双证齐全红本厂房出售，35年，2054年到期，占地面积3300㎡，总建筑面积5300㎡，已经办理房产证，车间2200㎡共3层，宿舍2100㎡共3层，仓库1000㎡，空地面积800㎡，车间1楼高度5米，变压器250千瓦，可增容 ，可以清场，出售价格1480万元。--惠州片区

 

X40.东莞常平镇土地面积4995平米建筑面积5600平米出售，有村委购地合同,红线图，年限到2058年，物业现状：厂房一栋单层钢结构，滴水高度9米，面积4100平米，办公楼，宿舍两层面积1200平米，其他面积300平米，变压器400KVA，土地管理费13800元每年，带消防喷淋，现已全部出租，合同还有四年，月收租11000元（可清场 ），股权转让，卖1680万元。--桥头/常平东部片区

 

X41.东莞常平镇土地面积：5000平米,建筑面积5000平米厂房地皮转让,村委购地合同,红线图，使用年限：永久性，物业现状：现已全部出租，月收租约6万，其中一半面积的合同还有1年半，另一半面积的合同还有4年，门口有8个商铺，靠近商品房小区，村委转名，转让价格：1600万人民币。--桥头/常平东部片区

 

X42.博罗县石湾镇铁场村永久性宅基地469.98平方米出售，土地用途：民宅，小产权，商铺，加工场所，规划容积率R：周围已经有盖6层以上，因此容积率6.0以上，有村委会合同，红线图，永久性使用权，可报建，转让价格：2800元/平方米。--惠州片区

 

 

X43.博罗园洲红本双证厂房出售，占地面积6000平方米，建筑面积5500平方米，国土证、房产证齐全，出售价格1880万元。--惠州片区

 

X44.博罗龙溪可报建宅基地出售，最高可以建16层，土地面积487平方米，卖330万，位置好，周边都是大厂和高层小产权建筑物或出租房，包转名。--惠州片区

 

X45.东莞中堂工业厂房出售，占地面积4333平方米，建筑面积约4800平方米，年限36年，有商业价值，现在出租做工厂，出售价格1700万元。--东莞水乡片区

 

X46.东莞石排独院厂房出售，占地面积3300平方米，建筑面积4600平方米，空地还有2500平方米，还有43年，出售价格950万元。--松山湖片区

 

X47.惠州沥林独院厂房出售，占地2500平方米，建筑面积2000平方米，年限15年，可以延长时间，出售价格330万。--惠州片区

 

 

 

X48.东莞中堂独院工业厂房出售，占地面积8000平方米，建筑面积7100平方米，车间高9.5米，宿舍楼房，空地大，出售价1950万。--东莞水乡片区

1.主业：主要经营项目有:东莞市、惠州市的厂房出售、工业土地出租出售、私人宅基地转让、大型房地产项目商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务等。

2.副业：另外本公司附带帮别的大型制造业、房地产开发、银行等策划金融贷款过桥亮资、厂房装修建造、商品房别墅装修、打深水井挖桩、企业消防、环评办理等业务。

3.联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：www.dgtudi.com

4.工作原则：对待业主、客户要保持真诚，自身保持乐观心态，对待工作方面要敬业，对待同行朋友要友好。

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：