5月18日凌晨，广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块，包括一宗居住用地，两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地，总出让宗地面积7.21万平方米，总起始价约26.45亿元。限时竞价时间为6月20日。

观点地产新媒体查阅出让公告，面积最大的地块为番禺区东环街易兴DHJ15-01地块（新光快速路北侧），为二类居住用地，宗地面积4.6万平方米（可建设用地面积3.16万平方米），计算容积率建筑面积3.69万平方米，挂牌起始价10.47亿元。

公告要求，竞得人须在地块一内提供6000平方米住房，并提供相应数量的停车位租赁使用，该政府性回购住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

值得注意的是，上述宅地当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，竞买方式为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后的商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

除此以外，位于白云区白云新城AB2906009地块为商业用地/商务用地，宗地面积1.26万平方米(可建设用地面积7992平方米），计算容积率建筑面积4.4万平方米，挂牌起始价6.11亿元。

公告要求，地块竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

另一宗位于天河区金融城起步区AT090946地块为商务用地兼容商业用地，宗地面积8740.44平方米，地上计算容积率建筑面积5.76万平方米，挂牌起始价9.77亿元。

根据公告，该地块同样要求自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需要整体确权（只办理一个不动产证），且十年内不得转让。同时，该地块涉及金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目缓冲区建设，竞得人须配合广州广建国际金融城投资发展有限公司办理缓冲区建设工程相关事项。

最后一宗为天河区金融城起步区AT090913、AT090917地块之间地下空间地块，土地用途为地下停车场及通道，宗地面积4311平方米，建筑面积4311平方米，挂牌起始价981万元。

南京82.88亿挂牌10宗地块 总出让面积39.6万平米

5月19日，南京市土地市场网公开挂牌10宗地块，包括5宗居住用地，3宗商办混合用地、1宗零售商业用地以及1宗加油站用地，总用地面积41.46万平方米，总出让面积39.6万平方米，总起始价82.88亿元。

观点地产新媒体查阅公告，最大一宗地块为NO.2019G30地块，位于浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南，总出让面积9.85万平方米，为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤1.8，起始价15.1亿元。

根据公告，该地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押。同时，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。

此外，出让价格最高的地块为NO.2019G29地块，位于浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东，出让面积6.95万平方米，为商住混合用地兼基层社区中心用地，综合容积率2.71，出让起始价19.5亿元。

按照公告，该地块B分区须配建一所12班幼儿园，土地划拨给浦口区政府或指定部门，由浦口区政府出资并建设,C分区为基层社区中心用地。

在出让方式方面，上述两宗地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押。同时，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。

宁波40亿挂牌三宗宅地 竞拍上限价达101亿元

5月17日，宁波挂牌2宗商住地、1宗宅地，总起价约41.48亿元，预计分别于6月19日、20日公开出让。

观点地产新媒体了解，其中江北区JB12-01-19a商住地块土地面积6.59万平方米，容积率2，建筑面积13.17万平方米，地块起价11.87亿元，起始楼面价9010元/平方米。同时，地块设上限价格27.33亿元，上限楼面价2.08万元/平方米。

另根据规划，该地块商务办公建筑计容建筑面积不少于总计容建筑面积的15%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米，商服建筑中计容面积不少于35%的商服建筑由竞得人自持，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。

江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a商住地块土地面积8.65万平方米，容积率2.3，建筑面积19.9万平方米，地块起价13.67亿元，起始楼面价6870元/平方米。地块设上限价41.29亿元，上限楼面价2.08万元/平方米。

根据规划，JB12-01-18a地块居住计容建筑面积（含社区、物业等位居住配套的设施）不超过地块计容总建筑面积的20%，商服建筑中计容面积不少于35%的商服建筑由竞得人自持，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。

另外，海曙区HS07-03-39b/HS07-02-51地块土地面积7.43万平方米，容积率2.12，建筑面积15.78万平方米，总起价15.94亿元，楼面价1.01万元/平方米，上限价格32.74亿元，上限楼面价2.08万元/平方米。

按要求，两地块（HS07-03-39b、HS07-02-51）的容积率允许适当调剂，调剂增加量不超过各地块原地上建筑面积的10%。

东莞大型物业30000平方米或者以上面积土地厂房可推荐项目：

C1.广州市黄埔经济开发区工业土地可转变为商业用地出售，占地面积56亩，有红本，有20000平方米的简易建筑物，已经报批旧改，出售价格3.98亿元。

 

C2.东莞市松山湖周边独院五星级酒店出售，占地面积70亩，建筑面积约80000平方米，超级豪华配套，出售价格6.8亿元。

 

C3.东莞常平独院花园式4星级酒店转让，占地面积15.5亩，建筑面积30000平方米，出售价格1.1亿元，证件齐全。

 

C4.东莞塘厦凤岗临深独院花园式物流仓库转让，占地面积17万平方米，建筑面积14万平方米，月租金约800万，集体流转证还有40年，出售价格10亿元。

 

C5。佛山三水265亩仓储用地出售，国土证，欠银行部分钱款需要买家支付，价格85万/亩，土地性质仓储物流，大路边，高速路口。

 

C6.广州南沙商住用地转让，占地面积105亩，国土证，证件齐全，出售价格8.5亿元，现有容积率分别是1.5和1.5和1.8，一共3块地，手续齐全。

 

C7.东莞松山湖周边一级学校出售，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，该学校主要是中学生和小学生，学生3800人，教师127人，营业中，出售价格2.1亿元，周围人气旺，靠近高速路口。

 

C8.东莞中堂红本厂房出售，本项目实际占地面积100亩，有国土证占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，本项目未来可以从事产业园改造，容积率可以的调整到3.8以上，位于几条主干道交叉处，交通方便，出售价格5.8亿。

 

C9.东莞松山湖周边镇区教育用地300亩左右出售，一手地块，价格150万/亩，具体条件可以面谈，周边环境一流，适合大学。

 

C10.东莞沙田镇独院厂房出售，占地面积93亩，建筑面积80000平方米，可参与旧改，两证齐全，厂房处于使用状态，出售价格3.5亿元。

 

C11.东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。

 

 

C12.东莞市望牛墩独院红本厂房出售，靠近高速路出口，占地面积60亩，建筑面积约32000平方米，其中钢结构厂房18000平方米，出售价格1.8亿元。

 

C13.东莞市望牛墩独院厂房合作建设工业孵化器项目，土地面积55亩，容积率3.5以上，合作建设比例3-7，土地有国土证房产证，报建手续买家负责，可以建设约13万平方米。

 

C14.东莞市工业厂房出售，位于望牛墩，占地面积110亩，建筑面积约51000平方米，有部分钢结构和框架结构独院厂房，国土证房产证齐全，出售价格2.8亿元。

 

C15.东莞望牛墩独院全新厂房出售，大路边，占地面积50亩，建筑面积35000平方米，楼房2层，空地大，国土证房产证齐全，空地面积大，出售价格1.3亿元。

 

C16.东莞道滘镇独院厂房出售，占地面积50亩，建筑面积15000平方米，空地面积24亩可以建设，国土证房产证齐全，出售价格1.1亿元。

 

C17.东莞松山湖、大朗周边某镇独院红本工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积50000平方米，国土证房产证齐全，开价2.6亿元。

 

 

C18.东莞市横沥镇独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，国土证，房产证齐全，境外交易，出售价格1.58亿元。

 

C19.东莞市常平镇独院厂房出售，占地面积100亩，国土证面积93亩，建筑面积55000平方米，靠近从莞深高速路口，靠近常平火车站，国土证房产证齐全，出售价格2.3亿元。

 

C20.东莞市大朗镇象山工业城，美景大道与高速路口交汇处，靠近松山湖工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积55000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2.3亿元。

 

C21.东莞市东部某镇工业物流项目转让，占地面积约194亩，其中国土地面积134亩，有一个物流配套货运场，出售价格2.68亿元。

 

C22.广州市花都仓储物流用地450亩，以前是其他用地，有国土证，但是现在已经调整为仓储用地，新办50年国土证，卖145万/亩。

 

C23.占地60000㎡（其中国有证50061㎡，无土地证9939㎡），建筑物68000㎡（其中房产证52230.47㎡，无证15770㎡）。土地规范性质为：一类工业用地（M1）。土地管理费：42000元每月，交给清溪镇政府。宿舍楼3栋5-6层10510㎡有房产证，厂房10栋1-2层（有两栋5-6层）55890㎡，其中有房产证41720㎡，无房产证14170㎡

别墅1栋1600㎡无证交易方式：公司股权过户（公司为受让此厂房物业时新成立的项目公司，名下除此厂房物业外无其他资产。）共3.6亿元。

 

C24.东莞谢岗工业园出售按现状实收1.9亿元，目标地块（1）67亩国土证，有房产证的建筑面积为19874.29平方米，目标地块（2）无证40亩，无房产证建筑面积为7192平方米，另有鱼塘80亩使用期还有30年。

 

C25.东莞寮步占地面积90亩，国土证房产证齐全，建筑面积约98000平方米，大路边，适合旧改，出售价格3.6亿元。

 

C26.东莞市石碣镇独院厂房出售，占地面积80亩，建筑面积66000平方米，两证齐全，出售价格2.1亿元，境外交易。

 

C27.东莞洪梅独院厂房出售，占地面积50000平方米，建筑面积13600平方米，空地面积38000平方米，集体流转证，年限40年，出售价格1.25亿元。

 

C28.东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格300万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让，也可以合作开发。

 

C29.东莞塘厦镇集体流转出让工业用地约46600平米，使用年限到2065年，已报建，地型方正，买来可立马开工，报价2.5亿实收.

 

C30.东莞大朗镇占地18508平米，国土证到2061年，建筑面积11000平米，已办理房产证，车间为单层钢结构，滴水高度10米，有现成航车，重工业厂房设计，出售价格1亿元。

 

C31.东莞茶山镇火车站附近独院厂房出售，占地面积22000平方米，建筑面积35000平方米，豪华厂房，可以清场，两证齐全，出售价格1.3亿元人民币，百分百清场。

 

C32.东莞茶山独院红本厂房出售，占地面积102亩，建筑面积69000平方米，出售价格3.8亿元。

 

C33.东莞大岭山独院厂房出售，占地面积120亩，国土证110亩，建筑面积16万平方米，可做三旧改造，发票5000万元，出售价格10.5亿元，业主包清场。

 

C34.惠州市商住用地10.5万平方米出售，容积率3.0，已经办理国土证，发票4.5亿元，出售价格3800元/㎡（按楼面价）

 

C35.广州市南沙区商住用地105亩出售，红本在手，建筑面积约75000平方米，出售价格8.5亿元，手续资料齐全。

 

C36.佛山三水独院红本厂房地皮转让，土地面积：77亩，建筑面积：34217平米，已经办理国土证，房产证，使用年限：到2064年，物业现状：位于主干道边，厂房三栋，每栋面积分别为16169平米，5824平米，5849平米，共计27842平米，宿舍一栋四层4000平米，办公楼一栋三层2400平米，股权转让或者资产过户，1.1亿元。

 

C37.博罗石湾镇独院红本厂房出售，土地面积：实际用地50000平米，其中40000平米有国土证，10000平米无证，土地性质：工业用地，建筑面积：31000平米，已经办理国土证房产证，土地证年限到2057年，物业现状：位于大型工业园区内，交通便利，地型方正，设计合理正常使用状态，租客合同到2021年，月收租25万，股权转让或者资产过户，转让价格：1.1亿实收。

 

C38.东莞中堂独院花园式厂房出售，占地面积115亩，建筑面积82000平方米，国土证、房产证齐全，年限34年，出售价格3.88亿元。

 

C39.东莞洪梅镇独院花园式厂房出售，占地面积60亩，建筑面积35000平方米，国土证、房产证齐全，出售价格1.6亿元。

 

C40.东莞东城区独院花园式厂房出售，占地面积22亩，建筑面积32000平方米，全新红本独院厂房，出售价格1.2亿元。

 

C41.东莞市麻涌镇独院仓储物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，剩余空地20000平方米可建物流仓库，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.92亿元，位于沿江高速麻涌出口附近，现在处于出租状态。

 

C42.东莞石排可进行工改工独院红本花园式厂房出售，大路边，工改工容积率可到4.0，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿，本项目位于主干道边，靠近松山湖生态园开发区。

 

C43.东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.65亿元，周边环莞快线以及3公里附近有高速出口。

 

C44.广州黄埔开发区工改商地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物临时出租，国土证，有旧改批文，容积率4.0，可建面积最多180000平方米，适合工业产业园或者商业公寓写字楼项目，出售价格3.98亿元。

 

C45.东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元，此项目可以从事工改商项目，现在处于出租状态，位于黄金地段，门前路宽60米。

 

C46.东莞市中心区城中村地段优质商住用地转让，该土地面积15亩出售，年限48年，可以补足年限到70年，容积率2.0，国土证，发票2000万，股权转让，各付各税，出售价格1.6亿。

 

C47.佛山三水工业用地约300亩出售，红本国土证，年限44年，转让价格3.2亿元，大路边，最好做工业，从事物流需要自己调整规划和立项。

 

C48.广州花都空港物流城仓储用地地块出售，土地面积200-400亩，一共有2块，总面积800亩，可以分割出售，现在土地已经走到招拍挂地步，需要买家提前出钱共管，出售价格200万/亩

 

1.主业：主要经营项目有:东莞市、惠州市的厂房出售、工业土地出租出售、私人宅基地转让、大型房地产项目商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务等。

2.副业：另外本公司附带帮别的大型制造业、房地产开发、银行等策划金融贷款过桥亮资、厂房装修建造、商品房别墅装修、打深水井挖桩、企业消防、环评办理等业务。

3.联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：www.dgtudi.com

4.工作原则：对待业主、客户要保持真诚，自身保持乐观心态，对待工作方面要敬业，对待同行朋友要友好。

 

本公司2019年9月份提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞厂房出售，厂房位于东莞厚街，其中占地面积16亩，建筑面积9400平方米，其中国土证厂房7000平方米，宿舍面积2400平方米，车间和宿舍均为楼房，空地面积3000平方米，国土证房产证齐全，价格4500万元。

 

13.石龙镇红本独院东莞厂房出售，占地面积18亩，建筑面积16800平方米，国土证房产齐全，出售价格5500万元人民币。

 

14.东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，车间7000平方米，宿舍1500平方米，国土证，出售价格5000万元。

 

15.东莞石排独院红本厂房出售，占地面积4800平方米，建筑面积6500平方米，国土证，楼房，出售价格4800万元。

16.东莞厂房出售，位于中堂镇，占地面积4000平方米，建筑面积5280平方米，国土证还有36年，空地大，出售价格1950万。

17.东莞厚街附近的道滘镇独院厂房出售，车间钢结构，占地面积4750平方米，合同还有41年，出售价格1200万。

18.东莞望牛墩独院厂房出售，占地面积5亩，建筑面积3500平方米，12米高钢结构厂房，出售价格1350万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地证过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

（东莞土地网）