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乳源产业转移工业园

时间:2019-07-18 20:18:57 作者: 阅读:1357 次

乳源产业转移工业园位于乳源县城东郊,距京港澳高速公路出口200米,距韶关高铁站22公里。武广高速客运铁路、高港澳高速公路、广乐高速公路、国道323线及省道248线、249线、250线、258线等铁路公路穿越乳源境内。
  园区规划面积561.56公顷,根据产业规划,园区下辖富源工业园、东阳光高科技产业园、新材料产业园等3个工业片区。其中:东阳光高科技产业园内有东阳光集团企业等27家企业,以铝箔加工、生物制药等产业为主;富源工业园迎宾路片区以电子元器件制造业、绿色食品加工为主;新材料产业园是以东阳光电化厂、氟化工为核心的产业聚集区,主要生产制冷剂、氟树脂、双氧水、氯化石腊等化工产品。
  近年来,产业园区基础设施日趋完善,园区已实现供水、供电、供气、通信光纤、通道路、场地平整、通污水处理管道,即“三通一平”。入驻有42家国内外企业,全力打造“铝箔加工、高新材料、电子元器件、生物制药、绿色食品加工”等产业集群,其中龙头企业东阳光实业发展有限公司已建成世界最大的化成箔生产基
地、全国最大的铝箔加工基地、广东省最大的氯碱化工基地,被列为国家重点火炬计划高新的技术企业。目前,园区的重点招商行业主要有电子元器件、装备制造、生物制药。

      优惠政策。为支持我省民族地区加快发展,根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十九条规定,乳源瑶族自治县免征本地区企业应缴纳企业所得税中属于地方分享部分(含省级和市县级),政策执行


土地简介:

1. 地块位置:博罗县小金村(隔壁是惠城区小金口)

2. 土地性质:商住用地(已经标图入库,现在补地价阶段,3-5个月内拿到新的商住用地不动产证和规划建设许可证,3个月内出规划建设告知书,手续非常干净。)

3. 转让面积:26799㎡

4. 土地用途:商住用地

5. 规划容积率R:4.0

6. 规划建筑密度:23%

7. 土地证件与手续:国土证,自交补地价出新证起70年

8. 土地开发程度:现有部分厂房建筑物,拆迁费用发票可增加约1800万-1900万左右。

9. 土地使用权剩余年限:70年

10.土地闲置费:无

11.转让价格:楼面价2200元/㎡,另外补地价当地最高1300元/㎡楼面积,注明2200元/㎡不含补地价,现有土地原始发票5000多万,拆迁还可以增加1900万,补地价发票约1.3亿,总发票可达2亿元。

12.过户方式:新公司手续办理完成做股权转让或者增资控股的交易方式,可以面议采取更适合的方式。

13.税费承担:面议

14.项目要点优势以及靠近高速公路等:广惠高速小金口出入口,金龙大道以及金罗路交汇,旁边现有金河湾花园新房9000元/㎡,买家可自行调查测算成本。附近最近雅居乐一块商住用地拍到了5800元的楼面积,本项目两面环路,侧面金龙大道作为惠州未来的深南大道,两边都是高档商品房和写字楼,升值空间非常强,因此本项目还是极具投资盈利价值的,请各开发商直接安排公司拓展人员现场考察,考察满意我可以直接安排见地主面谈。

15.主要经济技术指标:

计算指标用地面积:26799㎡

总建筑面积:151024.83㎡

计容总建筑面积:107185.18㎡,其中商业建筑面积3174.59㎡,住宅建筑面积103098.12㎡,垃圾收集点36㎡,诊所109.54㎡,消防控制室51.63㎡,居家养老服务中心415.30㎡,物业管理用房300㎡;

不计容建筑面积:43839.65㎡,其中架空层建筑面积2682.28㎡,地下车库建筑面积41157.37㎡;

容积率:4.00

总建筑密度:23%

绿地率:30.00%

总停车位:1072个,其中地下停车位1046个,地面停车位26个;

总住宅户数:924户

三、业主报价:楼面积实收2200元/㎡。

四、过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。

五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之壹点伍-小写1.5-3%)作为居间方的佣金。

六、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司,居间人:谌鸿璋(宏章)

公司邮箱:791828687@qq.com ,电话:13724406170(微信同号)

公司微信公众平台:touzidongguan