湛江市概况

湛江市为国家一类城市，是中国大陆唯一的热带海滨城市，全市面积1.32万平方公里，人口约754万。地处广东、广西、海南三省区交汇处，东接珠三角，西临北部湾，背靠中国大西南，面向东南亚国家。具有独特的区位优势和深水良港，交通发达，是世界贸易的“大通道”，是开发大西南的“金钥匙”，是进军东盟的“桥头堡”，是中国沿海通往非洲、中东、欧洲、东南亚、大洋洲航程最短的口岸。

湛江立体交通网络：湛江坐落在我国三大半岛之一的雷州半岛，这里是中国大陆最南端、广东省西南部、粤桂琼三省（区）交汇处。湛江的经济腹地包括粤西地区的云、贵、川、渝、桂、湘、鄂、琼等省（市、区）。

湛江是一座拥有海运、铁路、高速公路、航空和管道等综合运输方式的港口城市，全省四大铁路枢纽、全国45个公路交通枢纽和全国12个沿海主枢纽港之一。

湛江大交通格局正在形成，区位优势明显提升。总投资1370亿元，计划2016年基本实现市区成环、湾区成环、半岛成环和市外通高铁、县县通高速、镇村通公路、港口通全球的“三环四通”目标，与珠三角基本形成“两小时生活圈”。

一、物业推荐：东莞石排镇占地70000平米国有工业用地出售订做合作开发     

二、物业简介:

1.地理位置：东莞石排镇   

2.土地性质：工业用地

3.土地面积：70000平米

4.建筑面积：

5.证件手续：国土证

6.使用年限：1999-2049年

7.土地费用：

8.房产费用：

9.物业详情：

10.剩余租期/月租金/可否清场：

11.能否从事三旧改造：

12.过户方式：股权转让

13.税费承担：

14.是否贷款：否

15.付款方式：面议

16.其他备注：现有证件两本,一本5万平米,一本2万平米,方案一:出售价格3600元每平米,方案二:房东出地,客户出钱,业主土地折合3300元/平米,比例详谈,方案三:订建,实业,物业均可,年限15年以上,三年递增10%,价格面议.业主负责报建,容积率3.0-3.5

17.转让价格：2.52亿

18.居间费用：客户承诺支付成交金额的3%

三、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌生 ，

公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。

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