粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和大湾区省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆(珠三角)九个地市组成，总面积5.6万平方公里，2018年末总人口已达7000万人，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

推进建设粤港澳大湾区，有利于深化内地和港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要意义。2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区迎来历史发展新机遇。

据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示：2019上半年大湾区9城工业用地出让面积排名分别为：广州市、东莞市、肇庆市、佛山市、江门市、惠州市、珠海市、深圳市以及中山市。据数据统计，大湾区9城2019上半年工业用地出让面积占比超广东全省工业用地出让总面积的半壁江山。

其中，广州市2019上半年工业用地出让面积位列湾区第一，东莞和肇庆市则挤进前三。与之相反的是：深圳和中山则垫底。在最靠近大湾区的几个城市里，广州工业地产最活跃。近年来，广州为规范工业用地，出台了多项政策。如：4月10日，广州市政府印发《广州市提高工业用地利用效率实施办法》，正是多重工业用地政策的保驾护航，使得广州工业用地市场规范健康地发展，也吸引了众多企业投资，这也是广州工业用地市场活跃的一大重要因素之一。据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示：恒大国能新能源汽车(广东)有限公司、广州汽车集团乘用车有限公司、广州宝能汽车有限公司三家企业上半年在广州拿地面积位居前三。其中，恒大国能新能源汽车(广东)有限公司在今年的4月份以成交价格8.47亿元竞得广州南沙区一块工业用地。据悉，宗地出让公告中明确，竞买申请人须在南沙设立项目公司，其主要经营范围为车辆工程的技术研究、开发，新能源车整车制造及零部件制造，汽车销售等。

数据来源：中商产业研究院数据库

019.9.12东莞大型物业30000平方米或者以上面积土地厂房可推荐项目：

 

C1.广州市黄埔经济开发区工业土地可转变为商业用地出售，占地面积56亩，有红本，有20000平方米的简易建筑物，已经报批旧改，出售价格3.98亿元。

 

C2.东莞市松山湖周边独院五星级酒店出售，占地面积70亩，建筑面积约80000平方米，超级豪华配套，出售价格6.8亿元。

 

C3.东莞常平独院花园式4星级酒店转让，占地面积15.5亩，建筑面积30000平方米，出售价格1.1亿元，证件齐全。

 

C4.东莞塘厦凤岗临深独院花园式物流仓库转让，占地面积17万平方米，建筑面积14万平方米，月租金约800万，集体流转证还有40年，出售价格10亿元。

 

C5。佛山三水265亩仓储用地出售，国土证，欠银行部分钱款需要买家支付，价格90万/亩，土地性质仓储物流，大路边，高速路口。

 

C6.广州南沙商住用地转让，占地面积105亩，国土证，证件齐全，出售价格8.5亿元，现有容积率分别是1.5和1.5和1.8，一共3块地，手续齐全。

 

C7.东莞松山湖周边一级学校出售，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，该学校主要是中学生和小学生，学生3800人，教师127人，营业中，出售价格2.1亿元，周围人气旺，靠近高速路口。

 

C8.东莞中堂红本厂房出售，本项目实际占地面积100亩，有国土证占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，本项目未来可以从事产业园改造，容积率可以的调整到3.8以上，位于几条主干道交叉处，交通方便，出售价格5.8亿。

 

C9.东莞沙田镇独院厂房出售，占地面积93亩，建筑面积80000平方米，可参与旧改，两证齐全，厂房处于使用状态，出售价格3.5亿元。

 

C10.东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。

 

C11.东莞市望牛墩独院红本厂房出售，靠近高速路出口，占地面积60亩，建筑面积约32000平方米，其中钢结构厂房18000平方米，出售价格1.8亿元。

 

C12.东莞市望牛墩独院厂房合作建设工业孵化器项目，土地面积55亩，容积率3.5以上，合作建设比例3-7，土地有国土证房产证，报建手续买家负责，可以建设约13万平方米。

 

C13.东莞市工业厂房出售，位于望牛墩，占地面积110亩，建筑面积约51000平方米，有部分钢结构和框架结构独院厂房，国土证房产证齐全，出售价格2.8亿元。

 

C14.东莞望牛墩独院全新厂房出售，大路边，占地面积50亩，建筑面积35000平方米，楼房2层，空地大，国土证房产证齐全，空地面积大，出售价格1亿元。

 

C15.东莞道滘镇独院厂房出售，占地面积50亩，建筑面积15000平方米，空地面积24亩可以建设，国土证房产证齐全，出售价格1亿元。

 

C16.东莞松山湖、大朗周边某镇独院红本工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积50000平方米，国土证房产证齐全，开价2.6亿元。

 

C17.东莞市横沥镇独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，国土证，房产证齐全，境外交易，出售价格1.58亿元。

 

C18.东莞市常平镇独院厂房出售，占地面积100亩，国土证面积93亩，建筑面积55000平方米，靠近从莞深高速路口，靠近常平火车站，国土证房产证齐全，出售价格2.3亿元。

 

C19.东莞市大朗镇象山工业城，美景大道与高速路口交汇处，靠近松山湖工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积55000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2.3亿元。

 

C20.东莞市寮步红本工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积22000平方米，出售价格高1.8亿元，靠近高速路口。

 

C21.东莞清溪占地60000㎡（其中国有证50061㎡，无土地证9939㎡），建筑物68000㎡（其中房产证52230.47㎡，无证15770㎡）。土地规范性质为：一类工业用地（M1）。土地管理费：42000元每月，交给清溪镇政府。宿舍楼3栋5-6层10510㎡有房产证，厂房10栋1-2层（有两栋5-6层）55890㎡，其中有房产证41720㎡，无房产证14170㎡别墅1栋1600㎡无证交易方式：公司股权过户（公司为受让此厂房物业时新成立的项目公司，名下除此厂房物业外无其他资产。）共3.6亿元。

 

C22.东莞谢岗工业园出售按现状实收1.9亿元，目标地块（1）67亩国土证，有房产证的建筑面积为19874.29平方米，目标地块（2）无证40亩，无房产证建筑面积为7192平方米，另有鱼塘80亩使用期还有30年。

 

C23.东莞寮步占地面积90亩，国土证房产证齐全，建筑面积约98000平方米，大路边，适合旧改，出售价格3.6亿元。

 

C24.东莞市石碣镇独院厂房出售，占地面积80亩，建筑面积66000平方米，两证齐全，出售价格2.1亿元。

 

C25.东莞洪梅独院厂房出售，占地面积50000平方米，建筑面积13600平方米，空地面积38000平方米，集体流转证，年限40年，出售价格1.25亿元。

 

C26.东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让，可以合作开发。

 

C27.东莞塘厦镇集体流转出让工业用地约46600平米，使用年限到2065年，已报建，地型方正，买来可立马开工，报价2.5亿实收.

 

C28.东莞大朗镇占地18508平米，国土证到2061年，建筑面积11000平米，已办理房产证，车间为单层钢结构，滴水高度10米，有现成航车，重工业厂房设计，出售8500万元。

 

C29.东莞茶山镇火车站附近独院厂房出售，占地面积22000平方米，建筑面积35000平方米，豪华厂房，可以清场，两证齐全，出售价格1.3亿元人民币，百分百清场。

 

C30.东莞茶山独院红本厂房出售，占地面积102亩，建筑面积69000平方米，出售价格3.8亿元。

 

C31.东莞大岭山独院厂房出售，占地面积120亩，国土证110亩，建筑面积16万平方米，可做三旧改造，发票5000万元，出售价格6.5亿元，业主包清场。

 

C32.东莞茶山独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积15000平方米，空地8000平方米，国土证红本38年，出售价格9300万元。

 

C33.东莞中堂独院花园式厂房出售，占地面积115亩，建筑面积82000平方米，国土证、房产证齐全，年限34年，出售价格3.6亿元。

 

C34.东莞洪梅镇独院花园式厂房出售，占地面积60亩，建筑面积35000平方米，国土证、房产证齐全，出售价2亿元。

 

C35.东莞东城区独院花园式厂房出售，占地面积22亩，建筑面积32000平方米，全新红本独院厂房，出售价格1.2亿元。

 

 

C36.东莞市麻涌镇独院仓储物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，剩余空地20000平方米可建物流仓库，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.92亿元，位于沿江高速麻涌出口附近，现在处于出租状态。

 

C37.东莞石排可进行工改工独院红本花园式厂房出售，大路边，工改工容积率可到4.0，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿，本项目位于主干道边，靠近松山湖生态园开发区。

 

C38.东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.65亿元，周边环莞快线以及3公里附近有高速出口。

 

C39.广州黄埔开发区工改商地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物临时出租，国土证，有旧改批文，容积率4.0，可建面积最多180000平方米，适合工业产业园或者商业公寓写字楼项目，出售价格3.98亿元。

 

C40.东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元，此项目可以从事工改商项目，现在处于出租状态，位于黄金地段，门前路宽60米。

 

 

C41.东莞市107国道附近独院厂房出售，占地面积50亩，建筑面积38000平方米，国土证房产证齐全，出售价格1.38亿元。

 

C42.东莞市中堂镇大路边独院厂房出售，占地面积47亩，建筑面积22000平方米，国土证，转让价格9800万元。

 

C43.佛山三水独院红本双证厂房出售，占地面积130亩，建筑面积55000平方米，可做厂房、仓储等，价格1.98亿元。

 

C44.广州黄埔独院厂房出售，土地面积90亩，建筑面积56000平方米，两证齐全，转让价格3.08亿元。

 

C45.广东阳江独院花园式厂房出售，占地面积42亩，建筑面积22000平方米，工业区，出售价格3000万元。

 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html

（东莞土地网）