东莞市发布今年第4号《东莞市建设用地使用权公开出让预告》，据统计，近期东莞将推出19.46万平方米土地，其中商住用地占地面积8.25万平方米。

记者由东莞市自然资源局了解到，这些即将入市的土地分别位于万江、黄江、清溪、企石、常平和中堂六个镇街，总共有9宗地块，其中黄江有3宗，万江2宗；从土地类型来看，商住地共有5宗，商服用地2宗，工业用地2宗。

今年以来，东莞商住用地供应量增加，不少优质地块入市引起全国房地产企业的关注。从本次土地预告中可以看到，目前推出的商住用地仍然以临深区域和中心城区为主，预计关注度会继续上升。不过，业内人士也表示，受到近期楼市成交冷清影响，房企拍地将会更加谨慎理性。

<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->广东省云浮市新兴县六祖镇185亩商住度假村项目转让，所有手续证件完善，占地面积123507.2平方米（约185亩），现有建筑总面积60000平方米，其中温泉服务楼面积3000平方米，宾馆酒店区面积25000平方米，特色屋和别墅20多栋面积约24000平方米以及配套的会议中心2000平方米，员工宿舍约4000平方米，现在以股权转让方式整体出售，价格实收2亿元，所有税费由买方负责承担，本项目无抵押，无欠款。（间接业主）

<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->广东省肇庆市大旺国家级开发区仓储物流项目整体转让，占地面积300亩，现有建筑面积20000平方米，国土证，现有发票约1.1亿元，整体出售价格2.6亿，可以重新报建，大路边，周边为大楼盘和房地产物流项目聚居地，到广佛肇高速出口不到1公里，本项目无抵押，无查封，无税收和投资强度要求，国土证还有46年，值得投资。（直接业主）

<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->广东省肇庆市大旺开发区蓝线1000亩，红线937.73亩大型工业项目，转让，现有建筑面积约8万平方米，纯粹工业转让的话10亿元，若要求地主改变性质，将项目改为商住项目，则价格需要33亿元人民币，此项目由律师行委托，具体面议。（间接业主）

<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->广东省广州市花都区仓物流用地项目转让，占地面积168亩，国土证30年，有9000平方米建筑物，现有容积率2.0，建筑密度50%，限高40米，出售价格1.68亿元，需要部分税收要求。（间接业主）

<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->广东省广州市增城区石滩镇工业厂房转让，占地面积60亩，建筑面积车间约16000平方米，宿舍面积3856平方米，办公楼1500平方米，国土证，还有36年，宿舍和办公楼有房产证，上高速约3公里，周边为工业区，交通一般，整体转让价格6800万元。（间接业主）

<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->广东省广州市南沙区鱼窝头镇商住用地208亩转让，实际后退距离约70米，减少土地面积约30亩，等于说可报建面积178亩左右，现在项目所在地有部分建筑物租给别人做学校，租约还有2年半，土地规划容积率2.5（如有能力的买家最高可以调到4.5），土地使用权到2064年，已经补足年限，项目现有发票2亿元，整体出售价格23亿元，股权转让。（间接业主）

<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->广东省广州市增城区新塘镇独院花园式厂房出售，轻轨站出口1公里，高速路口1.5公里，土地面积16亩，国土证还有35年，建筑面积总共11000平方米（其中有房产证面积约9000平方米），车间一楼高6米，空地还可以报建17000平方米，变压器800千瓦，整体出售价格5000万元，项目可以申报三旧改造，厂房处于空置状态，买家随时可用，价格还可以具体沟通。（直接业主）

<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->广东省广州市黄埔区（广州经济开发区）三旧改造工改商项目转让，土地面积56亩，现有部分建筑面积约10000平方米，土地是工业国有证，已经批示做旧改工改商项目，可做商业写字楼公寓项目，价格开价3.98亿元，具体接收位置和条件后跟业主面谈，周围旺，到高速路口才600米，旧改后保底容积率4.0，旧改计容面积可达149372平方米，全部建筑面积可达184312平方米，有兴趣者即刻联系。（直接业主）

<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->广东省广州市南沙区黄阁镇工业用地出售，国土证，土地面积74亩，国土证年限33年，大路边，可做物流或工业项目，整体股权转让，价格9000万元。（间接业主）

10.广东省广州市黄埔区（广州经济开发区）工业厂房和地皮转让，土地面积10亩，建筑面积2400平方米，国土证房产证齐全，年限还有32年，现在每年租金120万元，项目整体转让3800万元。（直接业主）

11.广东省江门市双合镇工业用地出售，土地面积101亩，国土证，还有37年，土地三通一平，有围墙，可以做仓储物流项目，离高速路口约3公里，价格45万元/亩。（直接业主）

12.广东省江门市鹤山双合镇大型工业厂房项目转让，占地面积717亩，有国土证面积约437.5亩左右，现有建筑面积52175平方米，有税票1亿左右，股权转让实收2.8亿元。（间接业主）

13.广东省江门市台山市占地13万平方米厂房出售，土地面积13万平方米，建筑面积9.5万平方米，空地约70000平方米，转让价格1.98亿元，现有发票5000万元。（间接业主）

14.广东省江门市台山商住项目转让，占地面积112456.02平方米（合168.68亩），国土证，年限2065年，容积率3.07，项目整体土地280万/亩，已经办理所有手续，随时可以动工建设。（直接业主）

15.广东省佛山市南海区丹灶镇独院厂房出售，占地面积54亩，国土证，年限还有36年，建筑面积15000平方米，有14000平方米空地可以报建，有630千瓦变压器，本项目可做工厂或者仓储物流，整体转让价格8800万元。（直接业主）

16.广东省佛山市三水区大塘镇工业用地（可做仓储物流），土地面积402亩，年限2064年，现有税票1.2亿元左右，整体出售价格3.6亿元，可以立项做仓储物流。（间接业主）

17.广东省佛山市高明区更合镇工业用地出售，土地面积128亩，容积率2.0，土地证一共3本，其中一本面积62169.78平方米年限2061年，另一本面积13425.54平方米的年限2048年，还有一本10184.16平方米的年限终止2048年，项目整体出售，70万/亩。（间接业主）

18.广东省佛山市高明区杨和镇红本工业用地出售，土地面积110亩，国土证，容积率2.0，其中国土证面积93亩，剩下17亩为赠送，土地证还有38年，出售价格70万/亩。（间接业主）

19.广东省佛山市南海区西樵镇商住用地500亩出售，土地面积333657平方米（其中别墅用地427亩，高层用地73亩），别墅地容积率0.798，高层部分容积率2.5，别墅用地可以申请为商住用地，现有土地税票1.5亿，别墅用地427亩不需要交土地增值税，买家不需要付土地闲置费，整体出售价格23亿元。（间接业主）

20.深圳平湖小型工业厂房出售，占地面积1963.3平方米，建筑面积1503平方米，已经办理国土证，年限2045年3月13日终止，整体出售2300万元，其中过户税费约80万元。（直接业主）

21.深圳观澜独院厂房出售，占地面积6030平方米，总建筑面积9133.8平方米，其中房产证面积7333.8平方米，国土证年限2049年终止，厂房3层面积5040平方米，一楼高度4.8米，二楼以上高度4.2米，刚结构车间1800平方米，滴水高度7米，宿舍面积2293.8平方米，整体出售价格8680万元。（间接业主）

22.深圳大坪工业厂房出售，占地面积22亩（14679.49平方米），建筑总面积33021.97平方米，国土证房产证齐全，车间面积20526.39平方米为3栋6层建筑物，车间一楼高度4.5米，宿舍面积5649.66平方米（宿舍9层），办公楼面积1815.48平方米共4层，整体股权转让2.6亿元。（间接业主）

23.广东省清远市商住用地200亩，容积率0.52，主要是做别墅项目，整体转让价格5亿元，项目资料在手，项目处于烂尾状态，但是整体手续已经通过法院处理完备。（间接业主）

24.广东省中山市三角镇高速出口附近独院厂房出售，占地面积16亩，建筑面积13000平方米，国土证，房产证齐全，有化工牌照，现在出租，月租金约28万左右，国土证年限43年，终止时间2060年，整体出售价格4980万元，附近还有10亩工业用地可以转让（含国土证），本项目厂房9成新，位置好。（直接业主）

25.中山市商住用地9.7亩，国土证，年限55年，2073年终止，有600万的闲置费，整体出售价格4200万元，容积率2.8.（间接业主）

26.中山市商住用地转让，土地面积100亩（实际99亩），国土证年限2062年终止，容积率2.8，现有税票1.5亿元，现在按楼面价5200元/平方米转让百分百股权。（间接业主）

27.中山市阜沙镇独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积30000平方米，国土证2061年终止，月租金32万，国土证房产证齐全，整体转让价格9986万元。（间接业主）

28.中山市东凤镇商住用地转让，土地面积43亩，土地面积28731.7平方米，土地年限2071年终止，容积率2.5，发票1.5亿元，价格3.2亿元实收。（间接业主）

29.中山市横栏镇商住用地项目转让，占地面积43060平方米（64.59亩），控规是商住用地，现状容积率1.5，地块控规调整后容积率可达2.5，目前地上无建筑物，业主实收2.5亿元，交易双方税费，增容补交地价由买方承担，现有税票2325.43万元，增容补缴地价款约1.42亿元，保守估计累计有票成本1.65亿元，另外地块上的青苗补偿费约2-3千万元。（直接业主）

30.惠州市仲恺区商住用地转让，土地面积13680平方米，年限70年，容积率3.6，返还村委建筑9900平方米，税票1.25亿元，整体出售价格业主实收1.7亿元。（直接业主）

31.惠州市博罗县石湾镇独院大型厂房出售，占地面积60亩，建筑面积9000平方米，国土证房产证齐全，有30000平方米空地可以加盖，整体出售价格8000万元，大型工业区，好招工。（间接业主）

31.惠州市惠城区沥林镇永久性宅基地以及部分商住用地出售，土地面积6000平方米，价格3300万元，其中3本国土证面积360平方米，其他均为永久性宅基地，本地块位于大路边，也可以合作开发，具体合作方式面谈。（直接业主）

32.惠州市博罗县独院厂房出售，占地面积20亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，电力800千瓦，出售价格8000万元。（直接业主）

33.惠州市博罗县独栋写字楼出售（实际建筑是别墅），建筑面积3600平方米，整体出售价格2000万元，包含所有手续和国土证房产证，年限45年，高速路口附近。（直接业主）

34.惠州市惠城区280亩永久性农业用地出售，可以转变用途变为国有工业用地，价格680元/平方米，调整工业用地的所有税费由买家承担，本项目如果做仓储物流，位置更好。（直接业主）

35.惠州市白花镇太阳城商住项目32.4万平方米转让，容积率2.5，有相关国土证手续，证件一共6个地块，年限2082年，此项目为同事介绍，资料太多，有兴趣具体联系。（间接业主）

联系人：谌生，电话：13724406170

公司网站：东莞土地网