广州日报讯 东莞市发布今年第4号《东莞市建设用地使用权公开出让预告》，近期东莞市将推出19.46万平方米土地，其中商住用地占地面积8.25万平方米。
这些即将入市的土地分别位于万江、黄江、清溪、企石、常平和中堂，共有9宗地块，其中黄江有3宗，万江有2宗。从土地类型来看，商住地有5宗，商服用地有2宗，工业用地有2宗。

今年以来，东莞商住用地供应量增加，不少优质地块入市引起房地产企业的关注。从本次土地预告中可以看到，目前推出的商住用地仍以临深区域和中心城区为主，预计关注度会继续上升。（全媒体记者 蒋幸端）

1. 东莞樟木头独院厂房出售，占地面积22亩（14942.6平方米），建筑面积14281.97平方米，国土证房产证齐全，车间4栋，宿舍2栋，总价格7000万股权转让。（间接业主）

2. 东莞樟木头永久性厂房出售，占地面积850平方米，建筑面积2200平方米，车间3层共1200平方米，宿舍4层共840平方米，整体出售价格698万。（间接业主）

3. 东莞樟木头独院厂房出售，占地面积22.5亩，建筑总面积12000平方米，空地面积7000平方米可以加盖，国土证房产证齐全，出售价格人民币4980万元。（间接业主）

4. 东莞桥头集体证厂房出售，占地面积3200平方米，建筑面积3层约4000平方米，一栋5层约2500平方米，还有27年，月租金75000元左右，出售价格1400万。（直接业主）

5. 东莞桥头占地面积3500平方米，村委会合同用地，建筑面积4500平方米，车间3层约3800平方米，宿舍700平方米，空地面积约1200平方米，花园式厂房，出售价格1500万元。（间接业主）

6. 东莞市桥头镇占地面积4700平方米，建筑面积4700平方米，钢结构厂房，月租金3.5万，业主包清场，出售价格838万。（间接业主）

7. 东莞市桥头镇永久性宅基地，占地面积1400平方米，永久性的，出售价格500万。（直接业主）

8. 东莞市桥头镇独院厂房出售，占地面积29亩，建筑面积2.7万平方米，有国土证，以及部分房产证，价格8000万元。（直接业主）

9. 东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，现有建筑面积约7000平方米，有5000平方米空地可以加盖厂房，国土证，房产证未办理，出售价格6500万元包过户。（间接业主）

10.东莞黄江独院厂房出售:占地面积3500平方米，建筑面积4500平方米，其中车间3层共3000平方米，宿舍1500平方米，集体土地证，年限还有34年，现在月租金55000元，出售价格1750万元。（间接业主）

11.东莞黄江独院集体证厂房出售，占地面积18亩，建筑面积17000平方米，集体证年限到2052年，其中一栋3层厂房7500平方米，一栋3层3500平方米，一栋单层钢结构1500平方米，宿舍面积5层共3000平方米，办公楼4层1500平方米，出售价格5000万。（间接业主）

12.东莞企石独院厂房出售，占地面积6668平方米，建筑面积5250平方米，宿舍面积800平方米，村委会合同还有32年，出售价格1300万元，部分自用，部分收租。（间接业主）

13.东莞谢岗镇占地面积7080平方米，建筑面积6000平方米厂房出售，部分厂房年限到2043年，另一部分年限到2053年，价格1468万元，形象不错。（间接业主）

14.东莞谢岗独院厂房出售，占地面积5000平方米，建筑面积5380平方米，车间3层共2700平方米，宿舍4层面积2400平方米，有280平方米的独立饭堂，现在月租85000元，出售价格1850万。（间接业主）

15.东莞谢岗镇靠近沥林镇方向独院小厂房出售，占地面积3800平方米，建筑面积3600平方米，其中厂房4层共1850平方米，宿舍3层共900平方米，钢结构800平方米，还有25年合同，出售价格850万元。（间接业主）

16.东莞谢岗集体证工业用地29300平方米出售，年限还有42年，已经报建80000平方米，靠近高速路口，可以随时动工，价格6150万。（间接业主）

17.东莞谢岗集体证15亩工业用地，年限38年，出售价格800万，位置大型工业区，门前大路。（间接业主）

18.东莞谢岗大路边工业用地出售，面积10000平方米，符合两规，价格1700万元。（间接业主）

19.东莞市谢岗镇独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积10400平方米，集体土地证，其中车间3层4500平方米，钢结构厂房3000平方米，宿舍面积2000平方米，办公楼面积900平方米，现在出售价格2800万元。（间接业主）

20.东莞常平占地面积100亩，建筑面积53000平方米国土证房产证厂房出售，可以做工改工，税票7000万左右，出售价格2.4亿元，靠近高速路口。（直接业主）

21.东莞常平大道边商住用地5825平方米出售，国土证，年限2068年，容积率3.5，价格1.5亿实收。（间接业主）

22.东莞常平火车站附近独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积16500平方米，国土证，价格5000万。（间接业主）

23.东莞常平56亩集体证土地出售，土地性质已经调为商业和商住，靠近火车站，年限26年，出售价格5800万元。（间接业主）

24.东莞常平环城北路工业用地110亩出售，集体土地证，容积率2.0，年限40年，价格70万/亩。（间接业主）

25.东莞常平高速路口附近占地面积40亩，建筑面积33000平方米出售，国土证，年限35年，出售价格1.1亿元，路不大。（间接业主）

26.东莞常平珠宝产业园私人已经购买的厂房出售，建筑面积3157平方米，全新，可以分期付款，按揭10年，出售价格2000万元，国土证房产证齐全，50年产权。（直接业主）

27.东莞常平占地面积480平方米，建筑面积3000平方米宾馆出售，建筑物一共10层，业主包变更手续，出售价格1500万元。（直接业主）

28.东莞常平独院厂房出售，全新厂房，车间4层约9400平方米，空地面积约2000平方米，出售价格2800万人民币。（直接业主）

29.东莞常平工业用地103亩出售，有每年50万/亩的税收要求，要求重大项目的投资强度要求，国土证，年限48年，工业区，出售价格150万/亩。（间接业主）

30.东莞常平工业用地出售，占地面积19亩，年限40年，业主包报建，包过户，可以容积率3.0，出售价格2480万，工业区。（间接业主）

31.东莞常平工业区村委会合同土地出售，符合两规，面积22.23亩，年限40年，出售价格2300万。（间接业主）

32.东莞常平红本独院厂房出售，国土证房产证齐全，占地面积16亩，其中国土证10亩，集体流转证6亩，建筑面积约5000平方米，有2800平方米建筑物有房产证，独立变压器315千瓦，空地面积6000平方米可以报建，花园式厂房，年限34年，股权转让，出售价格3300万元人民币。（直接业主）

后记：东莞市鸿璋实业投资有限公司（网址：www.dgtudi.com）工作服务流程：

1.根据买家提出的需求选择合适的厂房/地皮信息资源通过文字方式向买家推荐。

2.带买家去其要求的厂房/地皮信息所在地实际位置进行现场考察并签署中介居间协议。

3.买家看中我司推荐的厂房/土地项目之后，如果满意条件要求见业主洽谈，请务必写好购买意向书或者应向我公司提交诚意金。

4.买家面见业主洽谈成功，诚意金则转为定金的一部分，买家向业主交付定金和签署定金协议，与业主洽谈不成功则由居间方无息无责退还诚意金到买家原付款账户。

5.根据买卖双方洽谈的条件由我方或卖家/买家协助起草土地/厂房转让协议，约定时间见面签署合同（卖家跟买家签署转让协议之前必须跟现有租客签署放弃优先购买权协议，避免以后交接过程中出现不必要的纠纷）。

6.买卖双方签署土地/厂房转让合同，买家向卖家交付首付款，定金转为部分首付款，同时买家支付给居间方50%的佣金。

7.居间方协助安排专业的人士负责办理土地/厂房产权过户或者股权转让手续。

8.产权过户或股权转让手续完成，买方向业主方付清尾款并完成交接手续，同时买家将剩余的佣金支付给居间方。

 

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