101、城市分批次建设用地和单独选址建设项目用地涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，市、县人民政府应按有关规定全额缴纳后，再下达批复文件。是否正确?

答：正确。

102、农用地转用和土地征收批准文件有效期几年?

答：2年。

103、农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关用地批准文件自动失效。是否正确?

答：正确。

104、农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县人民政府两年内未提供给具体用地单位的，对农用地转用指标造成什么影响?

答：按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

105、新增建设用地土地有偿使用费征收的要求是什么?

答：实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库，并由国库按规定的比例就地分成划缴，不得减免。

106、新增建设用地土地有偿使用费中央和地方财政的分成比例分别是多少?

答：按照《土地管理法》的有关规定，新增建设用地土地有偿使用费全额征收后，30%上缴中央财政， 70%归地方财政。

按照《湖北省土地管理实施办法》的有关规定，在我省，新增建设用地土地有偿使用费地方财政的70%部分，省级留用20%，市县留用50%，均按规定用途使用。

107、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，市、县人民政府按照土地利用年度计划向有批准权的人民政府上报哪几项方案?

答：批次用地中有具体建设项目的上报农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案(或使用国有土地方案)，供地方案;没有具体建设项目的上报农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案(或使用国有土地方案)。

108、建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，应如何依法办理有关用地手续?

答：(一)建设项目可行性研究论证时，由国土资源管理部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设用地预审报告;

(二)建设单位持建设项目的有关批准文件向市、县国土资源管理部门提出建设用地申请，由市、县国土资源管理部门审查，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，(涉及国有农用地的，不拟定征收土地方案)，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准;

(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书;

(四)有偿使用土地的，由国土资源管理部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用土地的，向土地使用者核发划拨决定书;

(五)土地使用者应当依法申请土地登记。

109、建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农民集体的未利用地的，只报批征收土地方案和供地方案。是否正确?

答：正确。

110、征收哪些土地，由省人民政府批准?

答：(一)35公顷以下的耕地(基本农田除外)

(二)70公顷以下的其他土地。

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2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

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4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

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9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。 

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（东莞土地网）