201、在我省，出让、转让国有土地使用权应缴纳的契税如何计算?

答：为计税依据的4%。

202、出让、转让国有土地使用权的契税计税依据是什么?

答：国有土地使用权出让、出售的成交价格;以划拨方式取得的土地使用权，为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

203、划拨土地使用权转让的纳税人为转让方，还是受让方?

答：转让方。

204、在我省，哪些土地使用权出让、转让行为可免征契税?

答：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的;

(二)土地被依法征收或占用，重新承受土地的;

(三)承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的

(四)财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。

205、工业项目建设用地控制指标由哪四项指标构成?

答：投资强度;容积率;建筑系数;行政办公及生活服务设施用地所占比重四项。

206、工业项目建设用地必须同时符合哪四项指标?

答：(一)投资强度控制指标和容积率控制指标应符合国家的有关规定;

(二)建筑系数应不得低于30%;

(三)所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

207、请问，在黄石市黄石港区建食品加工厂，投资强度和容积率应该达到什么标准?

答：投资强度不得低于1350万元/每公顷，容积率不得低于0.8。

208、土地登记按时间可分为哪两种?

答：初始登记和变更登记。

209、土地登记资料，任何单位和个人都可以查询。是否正确?

答：不正确。土地登记资料分为土地登记结果和原始登记资料，只有土地登记结果任何单位和个人才能查询。

210、土地登记以什么为基本单位?

答：宗地。

本公司提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

（东莞土地网）