以相关土地优惠政策作“甜头”去争取更多的投资，这在各地招商系统中是公开的秘密，但自9月开始，这一情况将被禁止。

　　6月6日，国土资源部发布《节约集约利用土地规定》（以下简称 《规定》）。《规定》明确：禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，共九章38条，自2014年9月1日起实施。

　　此举并非无的放矢，据《每日经济新闻》记者了解，很多地方在招商引资时，地价究竟能优惠至何种程度，很大意义上决定引资成功与否，而优惠地价甚至零地价看似繁荣地方经济，却也埋下诸多隐患。

　　为解决变相减免土地出让带来的弊端，又兼顾企业利益，国土部新规还明确，市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。

　　禁变相减免土地出让金/

　　国土部《规定》的核心在于节约用地。去年底，国土部副部长胡存智就强调，今后一个时期，要紧扣节地评价与考核、节地标准与审查、节地技术节地模式与激励机制等关键点，系统谋划统筹推进，将节约集约用地贯穿于土地利用管理全过程。

　　今年初，国土部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》，其中提出，重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。

　　以北京为例，2014年北京国有建设用地供应计划总量为5150公顷，较2013年的5650公顷再次下滑，实际上这是北京连续4年缩减供地计划。

　　《规定》强调国家通过土地利用总体规划，对建设用地实行总量控制，确定建设用地的规模、布局、结构和时序安排。

　　同时，《规定》根据实践中探索出的成功经验，提出城乡土地利用应体现布局优化的原则，引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中，推动农村人口向中心村、中心镇集聚，产业向功能区集中，耕地向适度规模经营集中。

　　在监管与处罚上，国土部明确，县级以上国土资源主管部门应当加强土地市场动态监测与监管，对建设用地批准和供应后开发情况实行全程监管，定期在门户网站上公布相关情况，接受社会监督。

　　省级国土资源主管部门应当对节约集约用地情况进行监督，依据法律法规对浪费土地的行为和责任主体予以处理并公开通报。

　　除出台方向性规划外，国土部围绕土地出让金，限制地方滥用土地优惠政策招商引资。

　　《规定》第二十二条明确，经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

　　据《每日经济新闻》记者了解，近年来，由于住宅和商业用地升值空间大，受到开发商追捧，因此出让程序相对规范，围绕土地出让金减免的种种乱象往往发生在工业用地环节，特别是地方开发区、经济园区招商引资时。

　　“投资企业的意愿是低价拿地，为了吸引企业的投资，有些地方政府规避国家土地政策，让投资企业以明显低于公正的市场价格拿到土地。”华北某市开发区招商局人士告诉记者。

　　他说，地方政府更看重经济增长，而地方政府能提供什么呢？无非是土地和税收优惠，企业未入驻前，税收无从谈起，对企业来说，廉价土地是最大的实惠。

　　这位地方招商局人士表示，如果企业达到引资标准，不光是优惠地价，有时甚至是零地价成交都可以。这主要看项目本身对于地方的吸引力。

　　在具体操作细节上，他说，有的企业先通过招拍挂方式以正常的价格取得土地使用权，政府再通过地方税收返还、配套费返还或其他财政补贴的方式，将土地价差返还给企业，有的则是对土地招拍挂价格与承诺地价之间的差价由地方财政直接支付给土地部门。

　　“先租后让”或为解决之道/

　　利用土地优惠政策作为 “甜头儿”吸引企业来属地投资，地方政府看似是灵活使用资源撬动经济发展，实则暗藏隐患。

　　有业内人士指出，地方政府以低价土地招商引资，在前期征地过程中，必然要低价征收农民的土地，并且地方政府在工业用地方面少收的出让金，最终会通过住宅及商业用地弥补，继而推高服务业和房地产价格，居民成为最终埋单者。

　　上述招商局人士还指出，由于廉价地甚至零地价成为 “潜规则”，一些会讲故事的土地掮客们也发现了生财之道。“这些人往往会通过做假等方式描述一个很宏伟的项目，把自己包装成很有实力的投资者，取得零地价土地后，再去其他地方融资，以土地和管理方式入股。”

　　他说，这类掮客很快就会通过退股形式变现资金撤出，留下一个烂摊子给投资者和政府。

　　“禁止以土地换项目”也是国土部此次《规定》明令禁止的另一种做法。有些地方政府为加快城市基础设施和其他一些公共设施建设，会以向开发商提供一定面积土地且往往是经营性土地的使用权为条件，向企业换取工程。

　　有审计署人士称，这看似是加快地方基础设施建设的做法，但不利于建立和规范正常的土地市场秩序，“以土地换项目”出让的土地价格往往明显低于市场价格，会造成国有土地收益流失。

　　此外，由于换给开发商的土地未缴纳出让金而直接换成了工程项目，也造成了这部分应缴纳出让金的体外循环和固定资产投资脱离计划控制。

　　“尽管变相减免土地出让金的做法将被禁止，但恐怕地方还是会想出其他办法来。”上述地方招商局人士说。

　　国土部也“想”了一个办法，《规定》二十三条称，市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。

　　安徽省会合肥市在今年4月1日已经开始这种“先租后让”试点。其方案为，对先租后让的，应先确定租赁期(5年)、建设周期、税收、就业等相关条件，经市土地管理委员会批准，一次性履行招拍挂程序。租赁期内，年租金标准按当年(即租金收取年)工业用地最低价标准的5%收取。

　　而租赁期结束未达到建设、税收、就业等相关条件的，土地予以无偿收回。租赁期结束，达到建设、税收、就业等相关条件并经市土地管理委员会批准，办理出让手续，出让价格执行当年(即出让手续办理年)工业用地最低价标准。

　　如有的地方政府在招商引资时，与企业签订投资协议，约定投资企业的投资规模，并承诺在企业投资达到相应的投资规模后，地方政府保证企业的最低用地价格。

　　产业地产研究专家周建成表示，“先租后让”土地出让方式无疑将遏制拿地-抵押贷款-开发这种滚动的模式。

 

 

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2019.1.8号信息推荐如下：

1. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地转让，土地面积1599平方米，可以报建小产权房，大路边第二排，价格10000元/平方米，约1600万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

2. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地转让，环莞快线旁第二排，百分百可以报建，土地面积2752平方米，出售价格15000元/平方米。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

3. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地出售，南环路边第一排，百分百可以报建13层以上，土地面积3387平方米，出售价格13000元/平方米。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

4. 东莞土地出售：东莞市厚街镇国有证综合用地出售，土地上有部分建筑物，土地面积2175平方米，业主现在已经报建8层，可以加盖，业主包过户到买家的新公司，过户费业主出，出售价格3000万人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

5. 东莞土地出售：东莞市厚街镇永久性宅基地2208平方米出售，土地三通一平，靠近镇中心地段，出售价格8000元/平方米，现状转让，本项目可合建。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

6. 东莞土地出售：东莞市沙田镇红本国有工业用地出售，占地面积40亩，国土证年限40年，可以报建，税收要求投产后第3年起每年每亩25万，投资强度要求9200万元含设备，容积率1.8（可以调整到3.0，要多花钱和关系），本宗土地出售价格200万/亩，另有600万土地闲置费需要买家缴纳，交易方式股权转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

7. 东莞土地出售：东莞市沙田镇独院工业厂房出售，占地面积20亩，建筑总面积约13800平方米，其中车间4层面积8000平方米左右（1楼5.5米高），宿舍6层面积约5800平方米，有6600平方米未报建空地（此空地可以重新报建最多不超过20000平方米建筑物），现在项目已经办理国有土地使用证和房产证，年限还有39年，无投资和税收要求，业主随时可以清场，出售价格7000万人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

8. 东莞土地出售：东莞市道滘镇工业用地出售，土地面积21亩，国土证38年，空地三通一平，无税收要求，无土地管理费，土地一口价185万/亩，交易方式股权转让或者资产过户。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

9. 东莞土地出售：东莞市沙田镇工业用地出租50年，土地面积80亩，租金3.7元/平方米，可以一次性买断，另外包含一个2万吨的码头，码头价格5000万，全部一起打包出售（注明要求每亩50万的税收），本项目为大工业区大路边可做物流或者特殊制造业，包括石油化工等。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

10.东莞土地出售：东莞市麻涌镇独院物流仓库出售，占地面积50亩，建筑面积5层共35000平方米，空地20000平方米可建物流仓，整体项目已经办理房产证和国土证，年限40年，出售价格1.88亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

11.东莞土地出售：东莞市望牛墩广深高速路口附近独院小厂房出售，建筑物滴水10米高，建筑物面积3500平方米，有集体土地证，年限39年，还有700平方米占用空地可使用，出售价格人民币1200万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

12.东莞土地出售：东莞市中堂镇独院工业厂房出售，土地已经办理国土证，年限36年，土地面积4000平方米（国土证面积3000㎡），建筑面积4667平方米，独门独院，出售价格1900万元人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

13.东莞土地出售：东莞市中堂镇60米宽大路边独院厂房出售，占地面积10亩，国土证房产证齐全，房产证面积4517平方米(实际建筑面积包含2楼钢结构约11000平方米），地基分别是5层和3层，可以加盖，出售价格2500万元人民币。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

14.东莞土地出售：东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积7300平方米，建筑面积约11500平方米，村委合同46年，厂房9成新，空地大，出售价格3600万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

15.东莞土地出售：东莞寮步独院厂房出售，占地面积7000平方米，建筑面积7000平方米，为租赁村里地皮所盖厂房,月租地租金约10500元，合同还有23年，厂租72000元，出售价格1600万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

16.东莞土地出售：东莞寮步独院厂房出售，占地面积25亩（18亩有国土证），总建筑面积约18000平方米（房产证面积13600平方米），主干道边，出售价格8500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

17.东莞土地出售：东莞市寮步镇独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积6000平方米，集体土地使用证，大路边，出售价格5000万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

18.东莞土地出售：东莞市寮步镇大路边工业用地出售，土地面积20亩，国土证，年限35年，出售价格300万/亩，此地块位置好适合做加油站，但是需要买家有一定实力，因为项目控规还需要调整。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

19.东莞土地出售：广东省英德市国有红本工业用地出售，土地面积163亩，国有土地证50年，主干道边，可做工业和物流项目，价格18万/亩，可以合作建设，也可以出租或直接转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

20.东莞土地出售：东莞寮步花园式豪华孵化器写字楼式超高级厂房出售，建筑面积1200平方米以上面积出售，面积不限，出售价格8000元/平方米，地方位于松山湖隔壁，石大路高速出口附近。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

21.东莞土地出售：东莞市东坑镇独院小厂房出售，占地面积2600平方米，建筑面积3800平方米，车间钢结构高8米，宿舍为一栋3层办公楼，年限还有26年，出售价格900万元，到松山湖2公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

22.东莞土地出售：东莞常平镇独院两栋厂房和两栋宿舍出售，占地面积27.88亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，7500万元，股转。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

23.东莞土地出售：东莞大朗豪华独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积18000平方米，国土证房产证齐全，空地有6000平方米可建，出售价格1.2亿元，租期还有20个月。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

24.东莞土地出售：东莞常平独院厂房出售，占地面积16亩，其中国土证10.5亩，集体流转证5.5亩，有建筑物4500平方米，房产证面积2700平方米，空地很大约5000平方米，整体项目股权转让，出售价格3500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

25.东莞土地出售：东莞大岭山独院厂房出售，占地面积21亩，国土证，还有27年，建筑面积16800平方米，其中房产证面积约7000平方米，107国道第二排，大路边，出售价格7000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

26.东莞土地出售：东莞横沥占地55亩的市场转让，建筑面积31000平方米，本土地是租村委会地皮的（村里租地租金15.8万/月），项目出租给其他客人每月租金约50万元，全部出售价格7200万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

27.东莞土地出售：东莞石排可进行工改工厂房出售，大路边，工改工容积率可到4.0，占地面积54亩，建筑面积22000平方米，国土证房产证齐全，年限30年，出售价格1.6亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

28.东莞土地出售：东莞虎门工改工厂房出售，占地面积24029平方米，建筑面积38638平方米，可以工改工，现在租期10年（可清场面谈），出售价格人民币1.58亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

29.东莞土地出售：东莞长安独院厂房出售，占地面积8亩，建筑面积4500平方米，集体流转证，年限30年，出售价格2500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

30.东莞土地出售：惠州沥林镇宅基地6000平方米出售，部分有国土证和集体证，出售价格人民币3300万，有证的还有60年，无证的为永久性，本项目也可以合作开发，靠近碧桂园科技小镇。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

31.东莞土地出售：东莞万江独院钢结构和标准厂房出售，占地面积120亩，建筑面积50620平方米，年限39年，本项目是租赁村委会的土地自己盖的（每月租地租金10万），现在项目年收入1100万左右，整体出售价格为人民币9500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

32.东莞土地出售：广州黄埔科学城附近工业厂房出售，占地面积14亩，建筑面积22400平方米，车间一楼7.5米高，独院花园式厂房，国土证房产证齐全，出售价格9800万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

33.东莞土地出售：广州黄埔开发区工改工地皮出售，占地面积56亩，有少量建筑物，国土证，有旧改批文，容积率4.0，科建面积最多180000平方米，适合产业园或者商业公寓写字楼项目，出售价格3.98亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

34.东莞土地出售：东莞新塘独院厂房出售，占地面积15亩，建筑面积11000平方米，空地大，国土证房产证齐全，价格5500万元，此项目现在只能投资，暂时办不了环评，到轻轨站1公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

35.东莞土地出售：东莞市大朗镇主干道边永久性商业宅基地转让，土地面积4000平方米，一共有18块宅基地，三面环路，有38个铺位，现在可以报建17层，如果现状转让，只要8000万元，如果业主报报建，需要买家多支付2400万元报建费。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

36.东莞土地出售：东莞市道滘镇独院厂房出售，占地面积4750平方米，建筑面积3500平方米，村委会合同还有41年，出售价格1500万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

37.东莞土地出售：东莞长安独院花园式厂房出售，占地面积28.5亩，建筑面积40000平方米，国土证房产证齐全，出售价格2亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

38.东莞土地出售：东莞桥头独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积12000平方米，车间两层，国土证房产证齐全，一楼高度5.5米，出售价格4500万元，厂房9成新，投资自用都合适。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

39.东莞土地出售：东莞松山湖周边独院厂房出租，楼房，5万平方米，厂房高度5.5米，花园式厂房，全新厂房，出租价格20元/平方米，只租实业客户。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

40.东莞土地出售：东莞南城商住用地15亩出售，容积率2.0，国土证，年限48年，出售价格1.6亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

41.东莞土地出售：东莞横沥红本独院厂房出售，占地面积30亩，建筑面积23000平方米，国土证，房产证齐全，年限33年，出售价格7800万，必须境外交易。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

42.东莞土地出售：东莞横沥独院厂房出售，占地面积60亩，建筑面积23500平方米，空地面积30亩，国土证房产证齐全，还有36年，出售价格1.5亿，必须境外交易。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

43.东莞土地出售：东莞松山湖周边一级学校出售，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，学生3800人，教师127人，营业中，出售价格2亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

44.东莞土地出售：东莞松山湖周边某镇独院厂房出售，占地面积25亩，建筑面积15000平方米，钢结构厂房高7.5米，宿舍铺位是楼房，集体土地证，还有34年，出售价格3300万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

45.东莞土地出售：东莞黄江独院厂房出售，占地面积18亩，建筑面积7000平方米，国土证，年限36年，出售价格6300万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

46.东莞土地出售：东莞塘厦工业用地国土证17000平方米出售，红本38年，400万/亩，股权转让。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

47.东莞土地出售：东莞麻涌工业用地出售，面积120亩，出售价格86万/亩，集体土地证，50年，可做工业和仓储物流，本地块也可以出租，租金9块，租期50年。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

48.东莞土地出售：东莞中堂红本厂房出售，占地面积90亩，建筑面积83000平方米，国土证，房产证，出售价格5.8亿。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

49.东莞土地出售：东莞大朗红本独院厂房出售，国土证33年，占地面积8亩，建筑面积6500平方米，卖3000万。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

50.东莞土地出售：东莞高埗镇独院工业用地28亩出售，有3000平方米建筑物，已经报建，集体土地流转证，还有42年，出售价格4380万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

51.东莞土地出售：东莞凤岗独院小厂房出售，占地面积1000平方米，建筑总面积2000平方米，车间3层1600平方米，宿舍400平方米，村委会合同，股权转让，年限23年，出售价格720万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

52.东莞土地出售：厚街镇集体永久性宅基地占地1250平方米，四面釆光，报建22层，总建筑面积32469平方米(不包括地下负二层停车场)，合建条件:按总建筑面积业主4.5/开发商5.5分成，签合同押金300万，报建费500万资方先出，政府批文己出，买家出300万居间费。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

53.东莞土地出售：东莞市寮步翠湖花园独院别墅转让，1.别墅位于东莞市环城东路旁边，周围有配套莞樟公路，环城东路，以及莞深高速东莞出口，交通非常方便，2.到市中心区约3公里，与市区隔路相望，3.土地已经办理国土证，是寮步有名的别墅区，周围住户素质高，4.由于历史原因，整个花园都未办理房产证，但是其他报建手续和土地证都是合法的，5.占地面积600平方米，建筑面积约680平方米，花园内部别墅设计新颖，6.本别墅年限还有约56年，由于业主常年在国外生活，所以希望转让，7.业主开价680万元实收，具体条件可面谈。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

54.东莞土地出售：东莞茶山独院厂房出售，占地面积7410平方米，建筑面积9000平方米，集体证，年限38年，出售价格1950万元，独院。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

55.东莞土地出售：惠州新圩红本独院厂房低价出售 ，地段优越，自用兼投资的明智选择！一手业主，机会难得！【概况如下】

 该独院厂房有4个红本，【宗地面积】约9000平米，【总建筑面积】18000平米！容积率超低！其中，厂房1栋，共4层，建筑面积：11290平方，1楼层高6.5米。宿舍2栋，其中：1栋有5层，建筑面积：2650平米，另一栋有6层，建筑面积：2260平米，办公楼1栋，共4层，建筑面积：1800平米，空地面积有4000多平米！ 该独院厂房结构实用，布局讲究，形象大气，空地宽敞！该物业使用年限50年，有效期至2042年！该厂房是2011年竣工的！产权过户！手续安全、快捷！【售价】实收5500万！该物业位于新圩深惠路大路边。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

56.东莞土地出售：东莞水乡高速路口附近，占地面积100亩，建筑面积50000平方米，本项目可做学校，医院，养老院，培训中心等，整体出租15-20年，租金面议。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

57.东莞土地出售：东莞松山湖周边镇区教育用地300亩左右出售，一手地块，价格150万/亩，具体条件可以面谈，周边环境一流，适合小学初中高中等高中低档教育基地。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

58.东莞土地出售：东莞东部桥头镇工业用地7100平方米，国有证，红本46年，现在可以包报建面积24600平方米，出售价格3300万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

59.东莞土地出售：惠州市石湾镇独院工业厂房出售，占地面积60亩，建筑面积9000平方米，国土证房产证齐全，出售价格8000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

60.东莞土地出售：东莞沙田镇独院厂房出售，占地面积93亩，建筑面积80000平方米，两证齐全，厂房处于使用状态，出售价格3.5亿元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

61.东莞土地出售：东莞望牛墩独院厂房厂房出售，占地面积15亩，建筑面积约18000平方米，国土证房产证齐全，出售价格5500万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

62.东莞土地出售：东莞虎门红本独院厂房出售，占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米，花园式厂房，出售价格6000万元。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

63.东莞土地出售：惠州园洲占地1610平米，建筑1300平米。厂房1300平米，一层，8米高。使用年限：2048年12月止。出售价格：198万元。用电量100千瓦，合格消防。物业状况：全新钢结构厂房，滴水8米高，2019年1月30日可交房使用，自用/投资均可。离高速入口两公里。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

64.东莞土地出售：惠州园洲红本国土证独栋工业厂房出售：占地：1500平方米，全新钢结构：1500平方米，性质：国土证，售价：598万，国有红本工业地，厂房己报建4层，适合做小型加工企业，投资自用都非常合适。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

65.东莞土地出售：七年回本厂房，业主急售，占地面积：8700平方米，厂房面积：单一层钢构滴水9米高6000平方米，宿舍面积:500平方米，空地面积：2000平方米，配电：250kva，年限：25年，厂房已空出，投资自用都可以。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

 

66.东莞土地出售：博罗园洲占地3300平米，建筑2100平米，厂房面积：1700平米，一层，宿舍面积：400平米，独立变压器：250kva，使用年限：15年

出售价格：160万元。合格消防，物业状况：带4年租约，有现成印花环评，每年收租30万，非常适合投资。（另外有：东莞厂房出售和惠州地皮出售）

备注：

联系方式:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌宏章（谌鸿璋），

公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。 

公司网址：www.dgtudi.com

性价比高商住用地出售：1、地块位置：位于惠州市惠城区汝湖镇惠民大道旁，距广惠高速汝湖出口1.4公里，距惠州市政府（市中心）：6公里。

2、用地性质：R2（二类居住用地）

3、占地面积：10.1831万㎡

4、容积率：3.0

5、计容建筑面积：30.5493万㎡（其中商业建筑面积≤3.0549万㎡，配套设施建筑面积≥3600㎡）

6、物业补偿：异地（本地块用地红线之外）建设约2.2万㎡建筑（含住宅、商业）补偿给村集体。

7、手续办理：根据惠城区留用地村企合作政策，前期用地手续已全部审批办理完毕，目前待土地挂牌出让即可确权办理国土证。

8、交易方式：股权转让

9、土地发票：4.5亿（补地价1324元/㎡的补地税票约4亿）

10、出售价格：3800元/平米楼面价格，若不含补地价则2500元/㎡，发票就只有5000万元（另有东莞厂房出售和惠州地皮出售以及东莞土地出售）