如果是在市中心跟荒无人烟的郊区让你选择投资，你会如何选择？估计有99%的人都会选择市中心了，不过偏偏有一个企业家不按常理出牌选择了在荒无人烟的郊区。这个人就是香港最著名的企业家霍英东。

1978年霍英东回到老家广州，他在香港发家之后就一直心系家乡广州的发展。霍英东一生在广州捐款无数。当年广州有意邀请霍英东参与环市东路一带的开发。后来这里成为了广州的核心区域写字楼跟五星级酒店林立。

令人意外的是，霍英东放弃了这个投资计划，而是选择了至今还是非常偏僻的南沙区投资。当时霍英东乘坐小船在南沙考察，当时的南沙连一条像样的路都没有，到处都是坑坑洼洼，大部分的地方都是滩涂，除了一些挖矿的工场之外，啥都没有。

南沙远离广州市区，当年从广州市区来到这里，需要经过4个渡口。霍英东最后选择了在这个荒无人烟的地方建城。当时霍英东看到地图，发现南沙虽然荒无人烟，但是地理位置非常好。因为南沙坐船去香港跟澳门都是只有70公里左右，同时南沙东面是东莞跟深圳，西面是中山珠海，北边是广州跟佛山，可以说整个南沙是在珠三角的几何中心，一个南沙旁边就围绕着14个大城市。

霍英东的计划是把这里建设成第二个香港。从1978年霍英东决定开始投资，足足用了11年才办完了所有的手续，在南沙打下了第一根桩。霍英东随后总计投入了60亿的资金在这个地方，霍英东的目标是在这里建起一座滨海新城。霍英东一口气买下了22平方公里的土地，也就是总计3.3万亩的土地。这些地皮都是位于海边，总计拥有7.1公里的海岸线，如今被许多人认为是南沙最精华的地方。不过当年这里可不是这样子的。

当时这些地方大部分都是滩涂，是霍英东花了很大的力气利用喷沙的办法才造成了土地。想要建起一座城谈何容易。当时南沙什么都没有，连人都很少。

霍英东第一件事情就是建了南沙码头，让香港人可以直接坐船到南沙。在码头建立之前，从香港到南沙需要2天的时间，先从香港坐船到澳门，然后再从澳门坐车到广州。在广州休息一个晚上之后第二天再坐车换船，一路经过四个渡口才能够来到南沙。

当时南沙连一个条真正的公路都没有。霍英东的儿子说当时来南沙坐车就跟坐船一样。从1989年到2003年，霍英东先后投入了几十亿，不过他才靠着码头赚回了3千万，根本就是入不敷出。

霍英东的几十亿大部分都是砸在了社会基建方面。霍英东是真正用心在经营南沙。霍英东到了南沙之后，第一件事情就建设码头，第二件事情就是修桥造路，随后就是电力跟水务。其实霍英东做了很多商人本来不应该做的事情。

在霍英东看来，建设南沙不仅仅有利于霍家的事业，最重要是有利于国家的千秋大业。如果算上通货膨胀，霍英东当年这几十亿的投资换算成今天至少得是几百亿的投资。

2006年霍英东去世，他在南沙的3万多亩土地都没有开发一平方的房地产。霍英东建成了23个项目，其中有13个都是社会公益项目，包括了学校、码头、公路等等。

最近几年南沙终于开始如火如荼的建设，不过霍英东已经去世了13年。霍英东去世之后，他的儿子继承了他的事业，继续南沙的建设。虽然这几十年，霍家投入的60亿还没什么回报，不过他们这里3万多亩土地价值已经涨到了数千亿了。

不过以霍家的风格，他们不会把炒卖这些地皮，或者全部用来开发房地产赚钱，他们肯定会把其中大部分用来规划社会基建项目，剩下一部分才用来建设房地产。其实即使房地产赚到的钱他们也是会继续投入到南沙的开发中。其实现在的南沙距离霍英东心中的真正南沙还有很大的距离。

砸几十亿在荒无人烟之地建城，14年才赚3千万，今地皮赚回数千亿，现在霍家第二代年纪也大了，很快就会由霍家第三代来接班了。

东莞市万江环城路附近10400平方米钢结构厂房出售：    

1.坐落地点：东莞市万江环城西路附近    

2.土地用途：工业用地   

3.土地面积及证件：土地面积8500平方米，是租村里的地皮建设的厂房，租期还有26年，每个月租金现在是4万元（约4.7元/㎡/月），村委会租地年限还有26年。

4.土地剩余年限： 租期剩余26年  

5.建筑总面积：10400平方米，建筑物结构：车间为钢结构，高度约15米带20台天车，面积7200平方米，宿舍和办公楼为水泥结构，宿舍4层，办公楼5层，宿舍和办公楼面积3200平方米，新旧程度：8.5成新，业主需要返租5-10年，业主也可以包清场，租金26元/平方米，业主投资的建设费用加天车都2200万的成本了，厂房蛮新的，周边钢材市场类似建筑物租金都在30元/㎡以上。

6.项目要点优势以及靠近高速公路等：位于环城西路附近，周围工业区、商业区旺盛

7.厂房形象一流，周边很有可能旧改拆迁，赔偿费也是一笔可观费用

8、业主报价:2300万元。

9、过户方式: 村委会合同变更；付款方式、流程、付款节点面议。