机械设备制造加工项目可行性研究报告

编制单位：有限公司

目录

第一章项目摘要............................................................

1.1项目概况...............................................................

1.2建设规模...............................................................

1.3建设目标...............................................................

1.4投资估算和资金来源.....................................................

1.5效益分析...............................................................

第二章项目背景.............................................................

第三章项目建设的必要性和可行性............................................

3.1项目建设的必要性......................................................

3.2项目建设的可行性.......................................................

第四章市场供求分析及预测...................................................

4.1市场分析................................................................

4.2市场预测................................................................

第五章项目地点选择..........................................................

第六章项目承担单位的基本情况................................................

6.1企业概况................................................................

6.2人员状况................................................................

6.3管理体制................................................................

第七章项目建设目标和总体设计方案............................................

7.1项目建设内容............................................................

第八章资金筹措..............................................................

第九章建设期限与实施进度安排................................................

项目实施进度................................................................

第十章环境保护和安全生产....................................................

10.1环境保护措施............................................................

10.2生产安全管理制度.......................................................

第十一章经济效益分析........................................................

11.1 经济效益................................................................

11.2社会效益................................................................

11.3风险评估................................................................

第十二章结论和建议...........................................................

12.1论证结论................................................................

12.2建议....................................................................

第一章 项目摘要

1.1项目概况

项目名称：机械制造厂建设项目

建设单位：XXX工程有限公司

法定代表人：XXX

建设地点：XXX

建设年限：XXX

建设类型：新建

1.2建设规模

本项目拟在东莞市加工日均900吨机械套件的机械加工厂。

1.3建设目标

本项目建成后，成为广东区域内规模型机械加工企业，是响应市委、市政府加快我市装备制造业发展，夯实我市制造业基础，促进我市产业结构优化升级，建设现代化制造业名城，对于协调区域产业结构，着力形成产业链接起到推进作用。

1.4投资估算和资金来源

项目总投资9000万元，其中：建筑工程4500万元，设备及安装4000万元，其他费用500万元。所需资金全部由企业自筹。

1.5效益分析

项目建成后，日可加工生产机械套件900吨，产值可达162000万元，年可实现利润1800万元。5年即可收回投资。

第二章 项目背景

中国要保持经济长期可持续发展，必须要振兴机械装备制造业，实现产业升级和经济结构战略性调整。产业升级有利于扩大内需，改变经济增长方式，实现经济的良性循环。我们相信机械装备制造业在中国制造全球崛起的过程中将起非常关键的作用。

机械装备制造业是为我国经济发展和国防建设提供技术装备的基础性产业，对我国推进经济结构战略性调整，推动产业升级，扩大国内需求，实现经济可持续发展的战略至关重要。目前，我们相信一些国内机械龙头企业拥有较强的研发创新能力，产品大都具有自主知识产权，并已初具国际竞争力。

过去五年里，机械行业处于高速稳定的发展阶段。同时，机械行业的赢利水平也在逐步提高。在今年复杂多变的国内外经济环境下，中国机械工业总体运行情况依然比较良好。相信拥有自主核心技术的国内机械装备公司将是主要受益者。

第三章项目建设的必要性和可行性

3.1项目建设的必要性

1、紧握机械制造产业，是广东地区装备制造业集群做大做强的内在需要。本产业的壮大有助于经济区企业投资经营成本降低。企业追求最大的经营效益，关键在于减少和降低经营成本。企业在投资经营过程中有许多成本要付出，但围绕机械设备投资经营，可以大大减少生产经营活动一些成本。一方面可以减少一半企业投资设备市场调研、谈判的成本，另一方面可以进口运输安装成本。由于产品、服务、技术一地化，企业的投资成本自然随之降低，而生产效率却会随之提高。

2、制造业在国民经济中占有重要地位，主要表现在两个方面。其一，制造业是国民经济重要的基础，是国家安全的保障，是国家竞争力的重要体现。根据2012年统计数字，制造业的工业增加值占我国GDP的35.75%，即三分之一强。这个数字清楚地告诉我们，我国国民经济三分之一多要靠制造业，工业的税收90%在制造业，工业从业人员80%在制造行业。其二，装备制造业在制造业中又有着举足轻重的地位。制造业是国民经济的基础，装备制造业又是制造业的基础，所以说装备制造业是国民经济的脊梁。装备制造业在一个国家的国民经济和社会发展中具有十分重要的作用，它的水平往往决定了这个国家的经济素质、综合实力和国际竞争力的强弱。有人认为，现在是软件和互联网为代表的知识经济时代，制造业已不再是重要的产业，甚至是夕阳产业，这种看法是不对的。当今世界，科学技术突飞猛进，信息技术的崛起极大地改变了物质生产和社会生活的方式，极大地提高了生产和工作效率，推进信息化应是覆盖我国现代化建设全局的战略举措。但是，软件也好，互联网也好，归根到底是提高效率的工具。单靠软件和互联网，既不可能生产出粮食和布匹，也不可能生产出汽车和电脑。也就是说，信息技术的发展不可能取代作为国民经济基础的农业和作为国家实力支柱的工业尤其是制造业，没有强大制造业的国家不可能成为经济强国。

3.2项目建设的可行性

交通便利、资源丰富、潜力巨大。全市现有四条过境铁路干线，总长79公里。市设有13个客货运输站点。四条过境铁路干线分别是：广深铁路、广梅汕线路、广深准高速公路、京九铁路。广深铁路贯穿东莞市，广深公路(107国道)，从广州至深圳，东莞市辖段长57.7公里，贯穿东莞市。广深珠高速公路，东莞路段全长47.5公里，贯穿东莞市麻涌、中堂、望牛墩、道窖、篁村、厚街、虎门、长安八个镇区。全市境内共有航道82条。主机航道有东江干流、东莞水道、太平水道、麻涌水道、中常水道、倒运海水道、大汾北水道和寒溪水水道。其中东莞水道可通航5000吨级船舶。万吨级海轮可沿珠江口狮子洋水道进入虎门、沙田、麻涌三镇。主要有东莞港、石龙港、太平港、麻涌港和沙田港等内河港口，码头泊位数百个。其中太平港虎门货柜码头最大靠泊能力为3000吨级，全市现有机动运输船舶数千艘。东莞市拥有数万家企业，对机械装备的需要旺盛，尤其对精密机械、高科技机械以及大型机械的需求，当前正是东莞市制造业转型升级的阶段，对生产设备的需求较为突出。东莞市电力充沛，电网结构完善，人力资源充足，基础教育结构完整，务工人员众多，卫生医疗机构健全。目前，市内供水、供电、供汽、排污、通讯、互联网、有线电视、道路等基础设施日臻完善，东莞市的商事改革，进一步激活东莞制造业的神经。

3.2.1项目优势 在东莞建设机械加工项目优势有四个方面：一是借助广东地区制造产业集群的发展，技术、人才、产业配套等优势明显；二是机械加工制造业成为广东地区主导产业之一，政策支持力度较大；三是目前，东莞市发展的机械加工制造产业初具规模，产业集群雏形初步形成；四是延伸产业链，东莞市机械制造行业递度转移吸引力作用明显。

3.2.2行业优势

广东地区三大产业的迅猛发展牵动机械制造行业的前行

3.2.2.1制造业成为亮点

东莞要打造制造业名城，制造业是东莞发展的基础。长期以来东莞的制造业在本土民营企业中所占的比例很低，形成了对外资的过度依赖“引导民营资本进入制造业有利于经济协调发展，同时也有利于民营经济中第二、三产业的平衡发展。”相比地产、酒店等行业，东莞的制造业利润相对较低，这又与东莞制造业主要集中在轻工业密切相关。众所周知，在制造业中，利润率相对较高的是装备制造业等重型工业，而这一类企业，却又是东莞最缺的。适度“重化”或为东莞制造业民企突围的一条捷径。

第四章市场供求分析及预测

4.1市场分析 广东经济区以工业制造为重点，引进机械加工、装备制造、零部件等装备制造业产业链项目，壮大产业链经济板块。无论是区位、政策以及环境各方面都具备相当优势的我们，已经作好了并且具备了承接各类机械行业项目的准备和能力。东莞市把机械装备制造行业作为重要接续产业项目，紧紧围绕工业制造业、汽车制造业、生产设备制造业三大领域加快发展，也加快了其产品上下游产业链及机械零配件的发展。同时也为机械制造行业提供了无限商机，项目发展前景广阔。

4.2市场预测 随着广东经济区产业规模的不断壮大，对于装备制造配件产品的需求日益增加。广东的区位优势决定机械加工产品的比重，需求量的增加激活带动区域范围内配套企业的发展，形成良性有序的产业链模式。不仅加快整个产业优化升级速度，而且推动和促进企业不断增加投入，加大产出，提高效益，符合开发区走内涵式、集约化发展的要求。产业集聚还能较大程度地实现资源共享。由于同类产业普及，无论垂直关系还是协作关系，其产品对信息、资源及政府服务需求均具有互补性、共享性，无形中就提高了一种信息、资源的利用率，这本身就是对资源的节约。再就是，在优惠政策上不降低标准。目前，特别是投资我国鼓励类产业的企业，无论选址何地，提出的土地、税收等优惠政策都要价很高。如果发挥产业集聚的优势，就可以不断降低对优惠条件的要价标准。采取这种集聚引资办法，后进企业既能接受，政府在土地、税收等方面也将减少大量成本付出。

第五章项目地点选择

5.1地理位置沙田南端，北接广州、南接深圳香港、东邻东莞工业腹地、西跨中山珠海等。

5.2区位条件 土地平整、地区处于发展阶段、土地价格合理。

5.3资源条件 沙田境内属沉积性退海平原，无山多水，地势平坦，沟渠纵横，土壤肥沃，物华天宝、人杰地灵，资源丰富、产业发达、美丽富饶，有着对外开放和发展外向经济的良好条件。

5.4交通运输现状 区域路网优势明显，沿江、广深、莞深高速、虎门港，深圳机场等交通条件相当便利。

5.5通讯、电力覆盖全面，网络通讯采用ADSL宽带网，基础设施为项目建设信息交流和今后产品销售提供便利，对项目建设和管理提供了良好条件。

第六章项目承担单位的基本情况

    6.1企业概况 本公司是一家以专业生产机械套件为主的生产商。公司自成立以后来，将以创新技术为先导，以高效服务为己任，严把产品质量关，不断完善自身工艺，强化产品质量，以承揽大型机械制造为主要业务。

6.2人员状况 企业将聘请员工380名。其中总经理1人，会计8人，技术人员150人，工人221人。

6.3管理体制

6.3.1生产管理 招聘技术人员，对生产工人进行技术培训和指导，制定生产工艺流程，严格按规范操作。

6.3.2销售管理 按照市场覆盖面，对销售人员下达销售目标。健全销售岗位职责，制定销售人员考核办法，定期进行业绩考核，奖勤罚懒。

6.3.3财务管理 资金统一管理，按国家规定的会计制度、税收管理制度、财务通则进行财务处理，制定公司内部财务管理制度，健全财务岗位职责，保证资金安全，合理有效使用等

6.3.4安全管理 设备安置、材料堆放、作业用电线等设施其布置要符合安全、卫生、防火的要求，做到安全生产、预防隐患。各种机电设备和手持电动工具的安全防护装置，齐全有效，并建立定期检查维修保养制度。

第七章项目建设目标和总体设计方案

7.1项目建设内容

该项目建设地点位于沙田南端，规划用地总面积35000平方米，建筑面积25000平方米。该项目主要建设内容：新建厂房投资4500万、相关设备2500万、流动资金2000万等。机械制造厂项目建设厂房18000平方米、办公3000平方米及宿舍4000平方米,400KVA变压器6台，DN120水表1个。

7.1.1社会技术

我单位正处于经济社会全面发展阶段，工业企业的兴起，为项目的成长，奠定了良好的社会基础。同时，东莞经济区的崛起，促使大量技术性人才涌向东莞周边，为技术的深化提供重要保障。

7.1.2项目需要的技术力量 本公司需要专业技术人员20名，他们长期从事机械行业生产作业，积累了成熟的技术经验，可为项目开展提供技术基矗。

第八章资金筹措

本项目总投资9000万元，全部个人自筹。

第九章建设期限与实施进度安排

9.1项目实施进度

根据本项目建设所需时间安排建设期为2年。

9.2.1实施准备阶段，完成项目可研编制与申报、项目审批、落实人员、明确责任分工、制定项目管理办法、实施方案编制等工作。

9.2.2项目施工阶段，平整场地，建设厂区。

9.2.3生产加工设备的安装及调试。

9.2.4对专业技术工人进行技术及管理制度培训。

9.2.5项目竣工验收。

第十章环境保护和安全生产

10.1环境保护措施

10.1.1噪声污染 施工期间的噪声控制：施工期间各种机械设备及运输车辆应及时维修保养使之处于良好的工作状态，并应合理调配施工作业时间，尽量减少噪声污染。厂区内有道路行驶的车辆产生的噪音，加工设备运行产生的噪音。为此应在厂房内建设隔音墙；在绿化中适当增加宽叶树木的数量，以减少噪音。

10.2.2空气污染 在机械套件的生产过程中，为防腐防锈，部分机械套件需进行喷漆处理，为防止污染，该项目专门设立了喷漆车间，在室内进行喷漆，从而解决空气污染的问题。

10.1.3固体废物 厂区中主要污染源：企业的工业垃圾，职工的生活垃圾。因此，应注意严格控制污染物的排放量，加强对生活垃圾的收集及处理工作。工业固体废弃物运送垃圾处理厂或进入焚烧炉方式处理，运输过程中采用半封闭自卸车，防止洒落。生活、办公区内设置垃圾桶定期由垃圾车将垃圾运往垃圾转运站，而后由环卫部门将垃圾外运处理。

10.1.4危险化学品 企业要严格执行安全生产的要求，杜绝事故性排放事件的发生；合理布局危险化学品的存储堆放场地。车床使用的乳化液，该项目设计为循环使用，不产生二次污染。

10.2生产安全管理制度

10.2.1确定本企业的安全生产目标，制定实现安全生产目标而采取的具体管理措施并组织实施。

10.2.2建立健全如下制度和规程：（1）安全生产责任制度；（2）安全生产教育制度；（3）安全生产检查制度；（4）各生产岗位的安全操作规程；（5）特种作业人员培训、管理制度；（6）防火安全管理制度；（7）使用危险化学品企业建立危险化学品管理制度。

10.2.3对新进厂员工进行三级安全教育，培训时间不得少于24学时。应按规定对特种作业人员进行专门培训和定期复审，做到持证上岗。应每年至少一次对全员进行安全教育。

10.2.4严格按照产业相关安全生产法律法规要求，进行施工作业。

第十一章经济效益分析

11.1经济效益 项目建成后，日可加工生产机械套件900吨，产值可达162000万元，年可实现利润1800万元。5年即可收回投资。

11.2社会效益 本项目的落实成，即可以活跃区域经济的发展，同时能够完善工业产业链的衔接，对于东莞市日后经济的发展起到促进作用。同时也能缓解广东经济区机械制造业配给供应问题。

11.3风险评估 项目建设是顺应区域经济发展的需要，为广东经济区产业集群及东莞区域机械制造业提供后备保障，加速工业产业链的形成。项目的投入，经济效益明显，社会效益显著，项目建设不存在风险问题。

第十二章结论和建议

12.1论证结论 机械装备制造项目，符合国家相关产业政策，对于促进工业结构调整，促进产业链接的形成，实现区域产业集群意义深远。经可行性研究论证，项目建设方案技术可行、产品销售有一定的市场，社会效益和经济效益较好，有较强的辐射带动作用，将进一步促进本地区产业结构调整，促进城镇经济发展。

12.1.1建设项目方案可行 拟建项目设计规模合理，有效利用当地资源，实现规模效益最大化。项目完善了机械制造业购置与生产的产业链条，对制造业产业的发展有较好的促进作用。

12.1.2市场前景看好 该项目产品有较大的市场容量，随着广东经济区机械装备制造行业的崛起，紧紧围绕珠三角的船舶制造业、汽车制造业、航空设备制造业及生产设备制造业等领域加快发展，其产品将是现在和未来市场的消费热点，将有广阔的销售市场。

12.1.3项目的经济效益 盈利能力分析，项目达产后年可实现利润1800万元。5年即可收回投资。从财务评价和经济效益分析可以看出，该项目经济效益显著，投资回报率高，投资回收期短，抗风险能力强。因此，财务评价可行。

12.2建议 尽快筹措资金，做好项目建设工作，尽早形成规模化生产。加强项目的经营管理。合理组织生产，保证加工质量，积极开拓周边市场，争做广东地区机械行业的知名企业。

 

 

本公司提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

（东莞土地网）