（一）园区交通区位：台山市、开平市、恩平市位于省委、省政府加快珠江西岸先进装备制造产业带建设和粤东西北产业园扩能增效等两大战略的交汇处，是我市加快推进两大战略的主战场之一，是珠三角辐射带动粤西发展的重要节点，区位非常重要。三个园区分别位于新台高速大江出口、开阳高速开平出口和大槐出口旁边，实现“一下高速就进园区”。随着港珠澳大桥、深茂铁路、广佛江快速通道江门段、深中通道、中开高速、广佛江珠城际轨道等全省重大交通基础设施加快规划建设，交通优势将进一步突显。

（二）园区基础设施建设情况：江门产业转移工业园大力实施产城融合振兴行动，加快推动台开同城，带动台开恩园区产业协调发展。近年我市计划投入1000亿元，加快重点交通设施建设。其中在产业转移园区内，已累计投入40亿元用于基础配套建设，园区基本实现了“七通一平”，园区内部和外部道路建设已经基本完善，已形成接驳高速公路、国道、省道、港口码头以及中心城区的便捷的道路交通网络。生活性配套日益完备，通信、供电、供水、污水处理、客运站、物流中心、商业中心、员工村等配套设施已完工，园区外围引进了碧桂园等生活服务区，营造园区及周边小城镇化环境。

（三）产业配套平台建设情况：为了扶持主导产业的发展，江门产业转移工业园全力打造产业配套平台，建成包括国家机械装备检测重点实验室在内的省级以上技术创新及检测、产业孵化及创业平台5个，使主导产业发展获得信息、技术、人才等多方位支撑。

1.国家机械装备检测重点实验室。2012年2月27日动工建设，总投资约4800万元，总建筑面积14638平方米，建筑高度26.8米，主楼地下1层，地上5层，地下层为设备房，首层为大厅，二至五层为实验室及办公室；附楼4层，首层为食堂，二层为办公室，三至四层为宿舍。目前，土建工程和B区装饰工程已竣工验收。室外景观工程已完工，准备验收。

2.广东省质量监督电声产品检验站。为进一步促进恩平市电声行业的优化升级，经省质量技术监督局同意，恩平市政府和江门市质监局合作筹建全省第一家省级电声产品检验站。检验站占地4000平方米，计划总投资5000万元，首期投资2500万元，其中配套设施投资1900万元，二期工程计划在省级检验站的基础上建设国家级质检中心，实验室检测设备投入2000万元，主要购置进口先进检测设备，以提升检测能力，建设国内一流、国际先进的国家质检中心。

3.产业孵化工业基地。孵化基地是为恩平市电声器材支柱产业发展配套而建设的，分两期工程进行，第一期建设厂房4幢，宿舍楼1幢，总建筑面积近15000平方米，总投资1862万元，工程于2010年开始施工，2011年建成投入使用目前已基本完成，第二期计划建设厂房8幢，宿舍楼2幢，综合楼1幢。

4.水口水暖卫浴技术创新中心。中心拥有高中级技术人员20多名，其中研发中心员工拥有博士学历的3名，硕士学历的5名；同时本中心拥有CNC加工中心、快速成型设备、光谱仪等精密加工和检测设备一批，年研发能力在国内同行业中处于领先地位。中心内设产品研发中心、产品检测中心、电子商务中心、专利服务中心、培训中心、产品展示中心等六大功能区。

  5.小企业创业基地。由开平市国汇投资有限公司投资建设国汇工业园，占地面积257亩，建筑面积约20万㎡，总投资2.57亿元。2010年5月18日，省中小企业局正式批复同意授予以国汇工业园为载体的“开平翠山湖新区中小企业创业基地”为“广东省中小企业创业基地”，该基地不仅全省第三个而且是最大的一个省级中小企业创业基地，其建立开创了粤西地区之先河，具有积极的引导和示范作用。

三、园区污水处理厂建设情况

江门产业转移园区三大园区围绕建设生态工业园的总目标，三个园区不断加大环保投入，已经建成了3个污水处理厂，努力实现园区工业废水及生活污水集中治理。目前，开平园区污水处理厂占地34.95亩，总投资约4000万元，首期建成处理规模为0.5万吨/日，目前实际污水处理量1500吨/日。恩平园区污水处理厂占地约55.5亩，总投资2121万元，首期建成处理规模为0.5万吨/日，目前实际污水处理量250吨/日。台山园区污水处理厂一期工程占地约20亩，总投资1136万元，首期建成处理规模为0.2万吨/日，目前实际污水处理量1200吨/日。台山园区水步污水处理系统工程项目2013年正式启动。目前，已完成项目污水处理厂选址及选址位置预征地，可行性研究报告已通过专家评审。现正开展项目立项、初步设计方案及施工图设计工作。

各园区配套建设了污水管网，园区污水处理厂运行正常，经江门市环境监测中心站出具的监测数据显示，各污水处理厂均达标排污，各园区污水处理厂尾水排放口下游监测断面水质基本达标，园区各纳污水体水质保持稳定。

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

12.东莞钢结构厂房出售，占地面积1000平方米，建筑面积钢结构车间900平方米，车间高7.5米，宿舍面积200平方米共2层，出售价格450万元，集体土地证，年限45年。

阳江150亩商住用地转让