一、概况

　　珠海（茂名）产业转移工业园位于茂名市区东南面约15公里处，茂名高新区内。园区规划建设用地面积452公顷，已开发面积为105公顷。园区以石化产品加工为产业支撑,依托茂名石化原料和公用资源的“隔墙供应”优势,重点发展和承接石油化工、精细化工及塑料、橡胶加工产业，是全省最具优势特色的产业转移工业园之一。园区内水、电、气、道路、通讯、环保和原料输送管廊等设施完备；区外交通运输发达，铁路网、公路网完善，距离湛江机场仅一小时车程。园区先后被认定“广东省重大产业集聚区（石化产业类）”、“2013中国化工园区20强”以及“广东省第二批省级循环经济工业园”。

　　二、现状

　　茂名产业转移工业园致力于打造一个拥有以炼油、乙烯、芳烃为龙头的、具有世界级影响力的石化专业性园区。园区成立之初就严格按照“五个一体化”的理念建设，逐步完善石化配套各类公用工程设施。经过几年的发展，园区现已建有大型污水处理厂，配备专业消防队，铁路、公路、电力、通讯、管廊、给排水、罐区等设施完善，可充分依托茂名港水东港区14个各类3万吨级及以下码头泊位，完全满足石化特色产业发展要求。截止目前，工业园区建成项目57个，项目总投资41.5亿元；在建项目30个，项目总投资49.3亿元。

　　三、主要特点

　　茂名产业转移工业园已步入快速发展的快车道，土地、资金、服务等发展的条件和氛围已日渐成熟。

　　一是主导产业突出。目前园区建成、在建和筹建的项目，全部是石化中下游产业链项目，或者是精细化工、橡塑加工和相关的配套项目，主导产业占比接近100%。

　　二是项目呈大型化、专业化、链条化趋势。在已建成的碳五、碳九、环氧乙烷产业链基础上，近期先后落实了20万吨/年已内酰胺、18万吨/年异壬醇、10万吨/年顺丁橡胶、20万吨/年聚丙烯、87万吨/年煤焦油综合利用和大型空分等项目，20万吨/年环氧乙烷和百万吨级芳烃分离等项目也正式启动。这些项目的落实，为下游产业链的发展奠定了基础，标志着园区向世界级石化基地目标又向前迈进了一大步。

　　三是项目用地集约。石化工业属于资本密集型、技术密集型产业。不计算总部经济，园区建成和在建项目总供地面积2293亩，项目总投资39.83元，投资强度超过200万元/亩，工业产出接近500万元/亩。随着优质项目的逐步开工建设，有关数据将进一步提高。

　　四是入园企业质量较高。目前共有入园企业111家，普遍具有竞争力强劲、经济效益好、抗风险性大等鲜明特点。其中，巴斯夫、法液空属于世界500强企业，茂名石化、巴陵石化是大型央企，实华、奥克是国内上市公司，鲁华、佳化、信翼处于上市辅导期，新华粤和茂港电力正在制订上市计划，均有较高的成长性和良好的发展前景。2011年，园区企业专利申请量达到了154宗，其中碳五分离、异戊橡胶、苯乙烯抽提、k树脂、硅橡胶等项目是国内第一套装置或具有领先水平，环氧乙氧产业已成为华南地区最大的生产基地。

　　展望未来十年，茂名高新区将抓住历史机遇，深入实施“重大项目、优质项目”带动战略，规划建成较为完整的石化中下游产业链，并努力在精细化工领域有选择性地重点突破，力争进入世界石化产业的主流圈子。　　

　　主导产业：石油化工、精细化工及塑料、橡胶加工产业

　　园区地址：广东省茂名市茂名乙烯厂厂前大道

一、物业推荐：博罗石湾镇占地50000平米建筑31000平米钢结构红本厂房出售

二、物业简介:

1.地理位置：博罗石湾镇   

2.土地面积：实际用地50000平米，其中40000平米有国土证，10000平米无证

3.土地性质：工业用地

4.建筑面积：31000平米

5.证件手续：国土证，房产证

6.使用年限：到2057年

7.物业现状：位于大型工业园区内，交通便利，地型方正，设计合理正常使用状态，租客合同到2021年，月收租25万，

8.过户方式：股权转让或者资产过户

9.其他备注：

10.转让价格：1.1亿实收

11.居间费用：客户承诺支付成交金额的3%

三、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌鸿璋 ，

公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。

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