一、概况

　　惠州产业转移工业园地处龙门县龙城街道和平陵镇交汇处，园区规划开发建设面积为10.8平方公里、首期建设为7.33平方公里、远景拓展为30平方公里，已经成为珠三角产业按经济规律梯度转移的最佳选择地及转移企业按照市场规律集聚发展的最佳承接地。

　　园区南面毗邻中心城镇平陵镇，北面紧邻龙门县城，位于广州的东北面，距省会仅130公里；与深圳、东莞约一小时车程。优越的区位条件让园区能便捷地融入广州、深圳等珠三角中心城市一小时经济生活圈，具有承接产业区域性梯度转移的第一区位优势。

　　园区配套设施完善，目前已完成5823亩土地开发建设。路网基本成形，基本实现“四通一平”，日供水能力4万吨/天，远期将达到6万吨/天，区内220KV昆山变电站已投产运营，完全能满足园区用水、用电的需求，设计规模为1万吨/天的工业废水处理厂已建成并交付使用。通讯基础设施完善，基站全部畅通，电信、移动和联通等网络信号全区覆盖。

　　园区环保设施先行建设，县域大气环境容量较大，园区选址区域环境空气质量目前状况良好。从长远来看，随着产业结构的优化及污染防治水平的不断提高，园区的排放污染物不会超过环境容量，园区区域环境有较大的承受消化能力。园区启动了标准厂房建设，工业园区标准厂房的市场供给量充足。

　　园区主导产业为电子信息、新型建材，医药制剂，汽车零配件，辅助产业为轻工制品（软饮料）、物流，适度发展竹木加工业。

　　二、现状

　　目前，惠州产业转移工业园引进企业包括电子信息、汽车零配件、装备制造、新型建材、医药制剂等。园区累计引进企业36家，总投资额54.8亿元。2013年，实现规模以上工业增加值24.2亿元，增长28.4%。上缴税收3.56亿元，增长20.9%。

　　（一）电子信息企业：美律电子（惠州）有限公司、美律电子（惠州）有限公司、美华电子（惠州）有限公司等。

　　（二）汽车零配件企业：广州市中新塑料有限公司、广州市增城永达汽车用品厂、广州市福鑫汽车用品有限公司、广州强荣玻璃制品有限公司、昆山同昌汽车新材料有限公司等。

　　（三）装备制造企业：惠州市锑锑数控科技有限公司、广东优达脚轮工业有限公司等。

　　（四）新型建材企业：广东鑫龙跃实业发展有限公司、惠州塔牌水泥有限公司、惠州市光大水泥企业有限公司等。

　　（五）医药制剂：广东赛康制药厂有限公司。

　　三、优惠政策

　　（一）财政扶持

　　 园区企业在开始缴纳生产环节税收的次年1月1日起连续3个日历年内，按当年应征且入库税金的情况，可享受相应的地方财政扶持，用于扶持企业开展技术创新、科技研发、节能减排及自主品牌创建等工作。具体标准如下：

　　1．企业当年应征且入库税金的县留成部分总额在200万元人民币以上（含200万元），500万元人民币以下（不含500万元）的，县财政给予县留成部分总额10%的扶持资金。

　　2．企业当年应征且入库税金的县留成部分总额在500万元人民币以上（含500万元），800万元人民币以下（不含800万元）的，县财政给予县留成部分总额15%的扶持资金。

　　3．企业当年应征且入库税金的县留成部分总额在800万元人民币以上（含800万元）的，县财政给予县留成部分总额20%的扶持资金。

　　（二）费用优惠

　　1．根据《关于省级产业转移园企业免缴14 项行政事业性收费的通知》（粤价〔2009〕151号）精神，园区内企业免缴第一批省定行政事业性收费14项（详见《省级产业转移园内第一批企业免缴的地方行政事业性收费项目表》），但应缴交其他行政事业性收费；凡收费标准省规定有浮动幅度的， 一律按低限标准收费。

　　2．根据《关于对省级产业转移园企业经营服务性收费实行优惠政策的通知》粤价〔2009〕176号精神，对园区内企业减半征收(上限收费标准减半)实行政府定价、政府指导价管理的8项经营服务性收费：①建设项目环境影响评价咨询收费； ②防雷检测收费；③建筑工程质量检测费；④新建房屋白蚁防治费；⑤语音（音频）电路租用收费；⑥数字数据电路（DDN）租用收费；⑦数字电路租用收费；⑧帧中继业务租用收费。

　　园区内企业应缴交的其它政府定价、政府指导价管理的经营服务性收费，凡省规定的收费标准有浮动幅度的，一律按下限标准收费。

　　3．园区内投资5000万元以上且履行合同约定的动工、投产期限的工业投资项目，交足国家及省、市项目收费的前提下，县级收费能免则免，县级政府部门管理的有偿服务机构的有偿服务性收费减半收取。

　　4．水电费优惠：企业在当地注册成立具有独立法人资格的公司之日起3年内工业用水为每立方米1.5元，之后与居民用水同价；园区内的工业用电按物价部门批准的目录电价执行。

　  （三）鼓励高新科技企业

　　鼓励企业技术创新，研创名优新产品及商标品牌。对自有品牌出口的企业，在境外获得专利、商标注册、产品认证的费用，积极协助其依照《关于促进民营经济发展上水平的实施意见》（惠市委发〔2010〕29号）规定取得补助；对获得中国驰名商标和省著名商标、中国名牌产品和省名牌产品以及市名优产品的企业，积极协助其依照《惠州市名牌名优产品和驰名著名知名商标奖励办法》（惠府〔2009〕87号）规定取得奖励。

　　（四）企业人才扶持政策（拟试行办法）

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。

 

12.东莞钢结构厂房出售，占地面积1000平方米，建筑面积钢结构车间900平方米，车间高7.5米，宿舍面积200平方米共2层，出售价格450万元，集体土地证，年限45年。